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“高攀不起”|南昌这个板块规划了24所学校!版块内流拍地块预计将涨价后上线!

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近日,南昌市自然资源局发布南昌高铁东站片区绿道布局规划总图,绿道布局规划图中不仅标注了绿道、公园,还有多达24所学校规划的具体位置,其中包括小学、九年一贯制学校、职业专科等!


广州路以北学校有:南昌二中罗家学校、罗家大道学校、罗家示范学校、广州路九年一贯制学校、豫东学校、滨湖大道学校、新溪桥学校、东站北路学校。



其中南昌二中罗家小学目前已在建设中,目前主体已经封顶2022年投入使用,总学生4020名。

广州路以南学校有:尤氨公路小学、朱桥东路学校、中等职业专科学校、六干渠西路小学、梧岗小学、谢佛路初中、谢佛路小学、朱桥东路高中、南嵩路小学、南嵩路学校、江南学校、谢埠东路学校、杨家山路学校、胡板路学校、朱桥东路小学、东站南路学校。



从最初的高铁东站版块规划粗略计算,居住用地共约130宗,小学教育用地共8宗,九年义务教育用地共10宗,高中教育用地共2宗,中等教育1宗医疗卫生用地共2宗等。


而这次的绿道、以及学校的“派兵布阵”真是印证了南昌东站未来规划将会以CLD来呈现,整个板块结合大型交通枢纽,远期规划地铁多达到4条之多,以宜居为主。

此次这样的重大版块利好的映照下,相信在2021年8月4日流拍的青山湖区规划罗家中路以东,地块编号DACJ2021015地块在短期内又将重装上线,小编预计这宗地的起始价有可能会上涨。


从结合高铁东站绿道、整个板块规划图来看,该流拍地块周边将有梧岗小学、六干渠西路学校、朱桥东路高中、谢佛路小学、谢佛路初中,地块东北角规划一个创智湖公园、东侧为总干渠生态湿地以及两个禅寺文化展示节点,并且围绕绿道还有多个商业地块。


该地块起始楼面价4008元/㎡,毛坯限价10004元/㎡,如果按照高铁东站版块这样规划“华丽变身”的话,这个价格、容积率未来的市场一定很大。

另外据了解今年出让土地计划中,高铁东站版块还有多宗土地计划出让,地块属性包括居住以及商业。接下来我们只需要一起期待了,这里又将掀起一波土拍狂潮。


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