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投资20.3亿!南昌南再传好消息!住在这里的人有福啦!

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2020年6月,南昌高铁南站(横岗站)暨南昌县(小蓝经开区)第二季度重大重点项目集中开工仪式宣告正式开工。同时为南昌的第三座高铁站,目前正在紧锣密鼓施工中。近日,南昌南(横岗)站前广场工程及南昌南(横岗)站周边下穿铁路东西向通道工程初步设计启动招标工作


工程初步设计招标公告



南昌南(横岗)站前广场工程经批准建设,现对本工程初步设计实行公开招标,工程名称为南昌南(横岗)站前广场工程初步设计,工程地点位于南昌县银三角,招标范围包括本工程初步设计(含方案设计)全部服务。项目总投资额约3.1亿元,设计费为按国家计费标准的70%计取,资金来源县财政。


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南昌南(横岗)站前广场工程经批准建设,现对本工程初步设计实行公开招标,总投资额约3.1亿元,招标范围为本工程初步设计(含方案设计)全部服务,资金来源为南昌县财政


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备案信息


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根据备案信息显示,南昌南(横岗)站站前广场工程主要用地范围分成两个部分:

1、站前广场总用地面积为33813.59㎡。主要工程内容为:

(1)地面广场及交通场站:旅客集散及换乘广场、公交场站、小汽车落客区、地面景观绿化、广场雨棚;

(2)地下空间:总建筑面积24095㎡。主要功能为旅客集散及换乘空间、地下商业、出租车场、社会车场、附属用房、地下车行出入口通道、地下二层联通道、垂直交通设施。

2、休闲广场总用地面积为35390.47㎡(不含5000㎡铁路自营社会停车场)。主要功能为景观休闲广场,含绿化工程、硬化工程、景观工程。



最新设计效果图



从最新的效果图看,站前广场规划为两侧规划为园林绿化,中间为通透的大广场。站前广场南侧规划为大型市政公园,站房南侧规划有大型的停车场。


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最新版效果图



站前广场建设工程2022年竣工

未来东、南、西站将实现互联


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按照前期的备案信息,南昌南(横岗)站前广场建设工程项目位于江西省南昌市南昌县银三角片区,项目建设规划总用地面积73260平方米(约110亩),另有地下空间53280平方米(约80亩),主要含站前广场及周边附属配套设施等。

本项目计划投资80850.92万元,其中建安费70524.74万元,其他费用10326.18万元。该项目资金由项目资本金、专项债券和其他融资共同解决,竣工时间2022年


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站前广场交通配套


南昌南站(横岗站)按照一等站的规模来建设的,规划中南昌南站的站台规模为4台9线(含1侧式站台),站前广场配套有多功能停车场、公交、出租车、地铁站接驳点。


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根据南昌市重大重点项目总计划表中显示,南昌地铁3号线延伸将作为前期谋划工程,并适时开展前期工作。具体内容主要包括推动3号线延伸到横岗,总规模约2.4公里,沿迎宾南大道敷设。项目计划总投资约17亿,计划第三轮实施。


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按照规划,南昌高铁站将形成多点布局的模式,关于南昌南部区域,随着南昌南站的启动,一路向南将便利昌南区域的发展,建设期间,整个周边将盘活大量土地资源,迎来一次大发展机遇。未来建成之后,南昌南站将会打造成为汇集高速铁路、城市轨道、公路客运、公交、出租等多种交通方式于一体交通枢纽,促进沿线人口流动,加速沿线产业转型升级。

等到昌景黄客运专线建成通车后,它将会把南昌的东、南、西站全线贯通起来,进一步的完善南昌的交通网,有利于提高南昌作为省会城市的影响力,辐射力以及带动力

(以上图文转载自2021 7.13 洪城时刻,观南昌360 )



一座“昌南高铁新城”正在崛起


随着南昌南高铁站工程的建成,整个区域将盘活大量土地资源,迎来一次大发展机遇“双铁”带来的交通便利性,全面商业功能,完善教育配套,世茂泰禾江南院子详情户型图是当下理想宜居住所


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更重要的是,区域土地资源丰富,拓展空间较大,并且随着1622商业街区项目的落地,未来还将与迎富大道区域融为一体,诞生一个银三角2.0版本,成为高铁新城开发的主要承载区。而处于圈层核心的江南院子项目,则显得多么的关键。



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 昌南高铁新城盛势而起

南昌向南

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“十四五规划”发布以来,南昌南高铁新城区域发展迎来多重利好,繁华生活,由表及里。


在南昌大都市圈整体规划下,南昌南高铁新城占据高铁、地铁双轨交通资源,擎动城市发展副中心,享有多重发展福利。高铁方面,约17亿打造高铁南站(在建中)预计2022年正式建成并投入使用;地铁方面,目前三号线已开通至银三角北站,链接南昌市三大主流商圈,未来还在计划延长至横岗站(该站距离世茂泰禾江南江南院子约一公里)基础上,再延长至向塘(规划中),衔接向塘国际陆港新城。


投资20.3亿!南昌南再传好消息!住在这里的人有福啦!◎示意图


与此同时,南昌南高铁新城板块内规划多个大型商业,其中原城纪南昌仿古街区已开业。此外,投资近60亿元的1622商业街区项目(预计今年动工,2023年完工),该项目与江南院子仅一街之隔


投资20.3亿!南昌南再传好消息!住在这里的人有福啦!

◎示意图

(信息来源:洪城时刻微信公众号 )



             

千亩墅区红盘打造逻辑

世茂泰禾江南院子

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昌南高铁新城发展步入正轨,答案是肯定的。


世茂海峡携手泰禾集团斥资约两百亿打造世茂泰禾江南院子,总占地面积约1600亩,择址南昌城市发展副中心昌南高铁新城,占据昌抚一体化黄金腹地,城市发展下一极。


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◎江南院子实景图


项目内私享约300亩的茵梦湖,围湖约20万方滨水商业综合体,定制休闲、度假、康养三大主题配套,包含城市特色风情商业、水上运动中心、文化娱乐、康养等新型业态。

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◎江南院子实景图


同步配备足球场+篮球场、九年一贯制学校(规划中)、体育馆(规划中)、游泳馆(规划中)等丰富资源,为城市望族定制一站式服务高定配套。

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◎江南院子九年义务制教育学校效果图



随着近年来银三角地区交通轨道大力兴建,翠林中路通车,笔直的双向六车道与105国道、316国道平行而建;地铁三号线、高铁站如火如荼地建设,也加速南昌县接入南外环,有望并轨市区交通

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◎江南院子商业街区效果图



同时项目周边规划多个商业,如总投资近100亿元博能昌南康养小镇、总投资近60亿元力高1622商业街区项目(预计今年动工,2023年完工)、总投资近15亿元赣商中心洪城里项目、投资近50亿元煌上煌的“非遗小镇”等。

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◎江南院子实景图


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◎江南院子实景图



未来:世茂泰禾江南院子,

将给南昌房地产市场带来怎样的惊喜?



区域未来会价值分化,而配套越丰富的片区,未来的潜力也就越大。
更重要的是,南昌南板块区域土地资源丰富,拓展空间较大。而处于区域圈层核芯的江南院子项目,则显得多么的关键。


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◎江南院子实景图


只有当购房者亲自走进江南院子示范区之后,才会真正的了解。约300亩的茵梦湖,绝不仅仅是优雅、静谧而已,而是事业有成之后的从容,是一种在家即度假的既视感。而有天有地有院子,真正见过它的人,很难能够拒绝它。毕竟,有一座自己家的院子,是大多数人的梦想,然而却只有极少数人能够拥有。


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◎江南院子实景图


此外,还有星空露台,全套房设计、独门独户,没有邻里的纷争,少了楼上楼下的打扰,三代同堂也好,三胎家庭也好,房子大点、院子大点、卧室大点,或将成为必选项。


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◎江南院子实景图


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所以,江南院子能给南昌房地产市场带来怎样的惊喜?答案已经有了,它带来的是一种生活方式的改变,或者说是一种人居尺度的真正升级,让房子重新回到居住的属性,让院子重新回到生活的属性,让湖与公园回到身边,让一家人能够真正住在一起



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