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万科12.6亿入驻青云谱,地块性质涉及住宅、幼儿园、商业等

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恭喜江西万科益达置业投资有限公司

以总价12.6亿元

楼面价5071元/㎡

溢价率4.15%

竞得DADJ2021008地块




宗地要求:

1. 宗地受让人须按用地规划设计条件(2021)第03号要求在地块内进行配套设施的建设,且须与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用,其中社区用房、养老设施、幼儿园、肉菜市场等配套设施建成后应无偿移交给青云谱区人民政府指定主管部门,并将产权登记至其名下;

2. 宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为11801元/㎡(毛坯价)销售;

3. 宗地内商品住宅项目中户型面积在144平方米(含)以下的应实施全装修建设;

4. 宗地内普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积应占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

万科12.6亿入驻青云谱,地块性质涉及住宅、幼儿园、商业等

在宗地要求中显示,需以地块东侧青山湖大道为基础60米范围为轨道交通控制保护地界。

保利会出手吗?7月14日青云谱土拍开战!3宗+310亩+幼儿园+商业+最低限价11801元㎡!

从实时卫星地图可以看到,地块周边住宅非常密集,沿着青山湖大道往东直线1600公里就是青云谱广州路,沿昌南大道西往东是八大山人梅湖景区;南西角不到一百米的位置显示有前万公墓,目前未查询到搬迁的新闻。


地块周边在售项目不多,其中万科红墅详情户型图)二手参考均价13188元/㎡、绿都丹石街区二手参考均价12032元/㎡、保利心语花园二手参考均价12960元/㎡。

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