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时隔10年,南昌的“老朋友”大唐地产联袂九颂山河、新力共进南昌县

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2个月前,江西本土房企新力带着洋气的名字「江西越拓房地产开发有限公司(新力),Li Ning (HK) Holding Company Limited 力寧香港控股有限公司(新力)」以总价7.18亿元,楼面价6864元/㎡,溢价率51.93%竞得南昌县澄碧湖边一宗城镇住宅用地。

时隔10年,南昌的“老朋友”大唐地产联袂九颂山河、新力共进南昌县

要知道这块地,毛坯限价仅10000元/㎡,而竞得楼面价6864元/㎡已超南昌县象湖滨江竞得价,在一步一步明显压低利润的情况下是谁给的勇气?

事实上这块地是由三家房地产联合竞得,分别是新力地产、九颂山河地产和大唐地产,近日也进行了官宣。

时隔10年,南昌的“老朋友”大唐地产联袂九颂山河、新力共进南昌县

大唐地产对于不了解房地产的朋友们可能会有些许陌生,他是一家闽系房地产公司,2005年大唐地产合资公司汇信在南昌创立,2011年在南昌拿地,先后在南昌县、青山湖区和高新区,分别打造了大唐世家和大唐东汇和一个商业广场。高新区大唐世家项目由13栋电梯花园洋房、9栋联排别墅组成,在2013年的时候电梯花园洋房还算新鲜,显而易见定位是改善社区;洋房单价8800元/㎡,别墅14000元/㎡左右,洋房+别墅共394户差不多卖了4年,经过南昌房地产大热的时代后还卖这么慢不清楚,但大唐世家的有些户型是真的不太符合常理。

时隔10年,南昌的“老朋友”大唐地产联袂九颂山河、新力共进南昌县

从贝壳二手房了解到大唐世家二手均价13958元/㎡,而仅一路之隔的龙居东郡详情户型图)新房已经是16500元/㎡的均价了,以往大唐地产在南昌的作品好像都不太近人意。

大唐地产是如何参与到江西江西本土房企抱团开发项目?屹立在赣江之畔的九颂中心,大唐地产就有参与,在今年3月6日九颂山河集团、大唐房地产又对战略合作发布了官宣,表示就房地产开发合作进行了深入交流,并分享成功经验与运营思路。

经过多年奋进的发展、创新,2017年大唐地产跻身全国房企百强行列,2018年实现销售额翻倍的优秀成绩,2020年底大唐地产赴港成功上市,也奠定了它将继续大展拳脚的基础。

时隔10年,南昌的“老朋友”大唐地产联袂九颂山河、新力共进南昌县

日前南昌县澄碧湖边项目已经备案,备案名为新力大唐九颂山河印,位于南昌县莲塘大道以西,澄湖北大道以南,湖东二路以北,项目规划用地面积41849.00 ㎡。总建筑面积137871.50㎡,计容建筑面积为107729.33㎡(包含3106.84㎡的装配式建筑),其中住宅建筑面积104268.33 ㎡,商业建筑面积400㎡,公共配套面积为3061㎡,配套包括物业管理用房、养老用房、社区用房、公厕、消控室、幼儿园。项目规划容积率2.5,实际容积率2.574(包含装配式奖励);绿地率35%;建筑密度16.82%。

时隔10年,南昌的“老朋友”大唐地产联袂九颂山河、新力共进南昌县

这次再给大唐地产多一些期待。

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