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停不下来!望悦湖再上架454亩商住用地,多3000米,毛坯限价就涨2500元/㎡

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上周,南昌市土拍信息网上架2宗共481.83亩位于南昌市新建区望城镇住宅、商服、教育用地,详情点击《又要“打抢”!限价8500元/㎡!新建区望城镇上架2宗共481亩居住+幼小中高+商服用地》。

昨日,南昌市土拍信息网又上架4宗共454.56亩位于南昌市新建区望城镇住宅、商服用地,起始总价25.9亿元!


停不下来!望悦湖再上架454亩商住用地,多3000米,毛坯限价就涨2500元㎡

DAK2021004地块
位于南昌市新建区望城镇宏福大道南侧、文台路西侧

停不下来!望悦湖再上架454亩商住用地,多3000米,毛坯限价就涨2500元㎡

宗地要求:

1. 毛坯住宅最高销售均价为11000元/㎡;

2. 竞买人必须是在南昌市新建区注册成立具有独立法人资格和独立财务核算的公司,或者土地成交后在南昌市新建区注册成立具备独立法人资格和独立财务核算的新公司。


停不下来!望悦湖再上架454亩商住用地,多3000米,毛坯限价就涨2500元㎡

DAK2021007地块

位于南昌市新建区望城镇凤台路东侧、天福路北侧

停不下来!望悦湖再上架454亩商住用地,多3000米,毛坯限价就涨2500元㎡

宗地要求:

1. 毛坯住宅最高销售均价为11000元/㎡;

2. 竞买人必须是在南昌市新建区注册成立具有独立法人资格和独立财务核算的公司,或者土地成交后在南昌市新建区注册成立具备独立法人资格和独立财务核算的新公司。

3. 配套物管用房由土地受让人负责建设,属全体业主所有。配套建设的社区居家养老服务设施由土地受让人负责建设,不动产权利人为区政府指定部门,验收合格后无偿移交给区政府指定部门。

停不下来!望悦湖再上架454亩商住用地,多3000米,毛坯限价就涨2500元㎡

细数一下望城镇该板块,未来将有至少5个项目同时在售,总量超万套,带给房企们的竞争不小;经过地图测算,5月26日两宗地块直线距离6月1日两宗地块近3000米,毛坯限价却直线上涨2500元/㎡,面对3000米&幼+小+中+高配套住宅应该怎么选?

停不下来!望悦湖再上架454亩商住用地,多3000米,毛坯限价就涨2500元㎡

另外目前近国道的04、07地块生活配套比较齐全,未来有万达广场、新力祥云府的配套商业、文化演艺中心等;,不仅如此04地块要求中还强调了15分钟生活圈,未来社区内自配将越来越齐全。

DAK2021005地块

位于南昌市新建区望城镇四联路西侧、青石路南侧

停不下来!望悦湖再上架454亩商住用地,多3000米,毛坯限价就涨2500元㎡

宗地要求:

1. 毛坯住宅最高销售均价为11000元/平方米;

2. 竞买人必须是在南昌市新建区注册成立具有独立法人资格和独立财务核算的公司,或者土地成交后在南昌市新建区注册成立具备独立法人资格和独立财务核算的新公司;

3. 配套物管用房由土地受让人负责建设,属全体业主所有。配套建设的社区服务站、文化活动站、老年人日间照料中心(托老所)、社区卫生服务站由土地受让人负责建设,不动产权利人为区政府指定部门,验收合格后无偿移交给区政府指定部门。项目配套建设的幼儿园由土地受让人按规划要求建设,不动产权利人为区教体局,建成后无偿移交给区教体局。

停不下来!望悦湖再上架454亩商住用地,多3000米,毛坯限价就涨2500元㎡

DAK202106地块

位于南昌市新建区望城镇梅岭大道西侧、青石路南侧

停不下来!望悦湖再上架454亩商住用地,多3000米,毛坯限价就涨2500元㎡

宗地要求:

1. 毛坯住宅最高销售均价为11000元/平方米;

2. 竞买人必须是在南昌市新建区注册成立具有独立法人资格和独立财务核算的公司,或者土地成交后在南昌市新建区注册成立具备独立法人资格和独立财务核算的新公司;

停不下来!望悦湖再上架454亩商住用地,多3000米,毛坯限价就涨2500元㎡

梅岭大道旁这两宗地块分别要求5分钟生活圈和15分钟生活圈,最近的两个二手房项目锦苑阳光二手房均价8428元/㎡,瑞祥嘉苑暂无二手报价。

根据近期土地上新的频率,与集中拍地没什么区别,但是整体的地块分布、规划对新建区望城镇发展及居住有几大的加分。

停不下来!望悦湖再上架454亩商住用地,多3000米,毛坯限价就涨2500元㎡

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