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为什么地产开发商都开始对标龙湖?

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2021,地产圈能够明显感觉到,地产开发商们普遍很焦虑。

焦虑感主要来自三道红线、土地两集中等新政带来的风向之变,从前的逻辑正在失效,整个行业进入新一轮校准期,摆在眼前的发展问题不只是快慢,更关乎存亡。

大家化解焦虑的办法,有的是加强自我反思,有的则开诚布公向优秀的同行对标、学习。

在对标对象的选择上,龙湖是被cue得最多的。众多民企央企小伙伴,都在内部喊出了全面学习龙湖的口号。

为什么地产开发商都开始对标龙湖?

地产开发商为何都要对标龙湖?

2020业绩会上,龙湖集团首席执行官邵明晓开场一句,最好的年报就是给数儿,给出了龙湖2020年的核心数据:

2020年营业收入1845亿元,同比增长22%,5年复合增长率35%;

包括商场租赁智慧服务在内的经营性收入总额136亿元,同比增长超30%,5年复合增长超40%;

核心权益后净利187亿元,同比增长20%,5年复合增长率25%;

全年分红1.43元/股,5年复合增长率达到32%。

过去几年,龙湖给业界的印象,就是一个字:稳,两个字,很稳。

尤其是在规模增长上不追求大跃进,对排名没有执念,更注重自己的节奏。不是在某一瞬间利用一个优势快速奔跑,龙湖的战略是慢慢的聚焦、逐渐积累优势,保持一个长期的、合理的增长速度。

为什么地产开发商都开始对标龙湖?

坚持自律,坚持自己的节奏

龙湖看长不看短、不炒风口、战略聚焦的自律能力,让龙湖拥有了足够的战略从容和主动的自由。

龙湖的客研体系、低资本成本能力、低建造成本能力以及高质量周转能力,在业内有一定影响力,这背后是龙湖独特的企业价值观、高效敏捷的组织以及强执行力支撑起来的。

相比于关注对手,龙湖更专注于从自身的需要和战略意图出发,回归客户,回归社会。意即客户需要什么样的产品,龙湖就能做什么样的产品;社会需要什么样的公司,龙湖就能成为什么样的公司。

因此,龙湖屡屡交出了靠谱的业绩,交付出靠谱的产品。

为什么地产开发商都开始对标龙湖?

南昌龙湖天街,赋能城市商业迭代升级

南昌青山湖天街,是南昌首座天街作品。项目占位城东中轴地段的龙湖天街,位于高新大道、解放路十字枢纽,由12万㎡商业mall与铂金岛3万㎡穿越式国潮街组合构成。接驳地铁2号线(延长线),1km辐射四大主干道,天街坐拥解放路片区周边超30万成熟稳定的居住消费人口,与周边青山湖万达、绿滋肴庙街商圈联动,项目集文旅、购物、娱乐、休闲、餐饮于一体,即将打造成为城东乃至全南昌人的品质生活集散地。

龙湖品牌实力背书,天生自带龙湖的自律、稳健、不盲从的基因,丰盛配套的加持。龙湖天街是否又将成为南昌商业地产开发商的对标对象?相信时间会给我们答案。

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