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楼市315|南昌20+楼盘虚假宣传被罚款!屡禁不止,这个项目为“傍地铁”改了5张区位图

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又到了一年一度的3·15——国际消费者权益日。楼市维权,一直都是房地产市场“敏感又沉重”的话题;自南昌实行装修住宅销售政策后,维权事件频出,如今又碰上“延期交房”种种因素,不得不说“这届卖房人太惨了”!

据网易房产南昌了解到,南昌目前房地产市场中,除了房屋质量问题外,“虚假宣传”的现象也一直屡禁不止,从南昌市市场监督管理局了解到光2020年因“虚假宣传”被查处的楼盘就有20余个,处罚金额高达上百万!


 楼市315|南昌20+楼盘虚假宣传被罚款!屡禁不止,这个项目为“傍地铁”改了5张区位图

(来源:南昌市市场监督管理局)

上榜的项目分别为:

巨汇名住:广告内使用违反广告法字眼;阳光城大发西江悦:与竞品项目对比得房率,违反广告法;

国贸天峯:“纯板式”“超高得房率”“金牌户型”“西湖区最后的毛坯房”违法广告法;

中海湖心半岛:涉嫌价格欺诈的违法行为;

方大中心:微信公众号中“与其把钱存在银行,不如持有实物资产,公寓总价低、投资风险小”等文案违反广告法;

江铃新力臻园:未铺设一房一价表,并称楼栋售罄,违反规定;

阳光城丽景湾:商品房认购书中房屋总价高于一房一价表内价;

九颂山河时代城:并未售罄的楼栋,在沙盘中显示“完美售罄”诱导消费;

鸿海满园:“小面积低门槛,轻松抢占财富先机,低门槛,高收益”违反广告法;

红星中奥广场:营销中心内广告语显示“红星中奥广场—南昌高铁西站驾车10分钟、南昌站驾车10分钟”等广告语违反广告法;

新力象湖湾:广告词中“原总价”违反广告法;哈佛园:违反广告法;

红星生活中心:“低首付不限购,一层投入两层享受”等广告违反广告法;

联泰滨江中心:“滨江loft公寓共享旅游经济红利”等广告违反广告法。另外,近日位于南昌市青云谱区的海伦堡弘阳时光玖悦有了新问题(来源:赣新闻、南昌晚报等),有群众反映开发商宣传的楼盘地铁房实际上没有地铁;另外弘阳地产还一个项目弘阳中梁时光天樾也出现“傍地铁”的情况。


入市4个月

海伦堡弘阳时光玖悦区位图换了5张

据网易房产南昌站了解到,海伦堡弘阳时光玖悦关于地铁虚假宣传时间是由2021年1月发现的,目前在南昌各大楼盘网中海伦堡弘阳时光玖悦项目区位图已经被下架,经过调查,网易房产南昌站发现,该项目区位图总共换过5次,不仅仅是虚假宣传地铁那么简单。


 楼市315|南昌20+楼盘虚假宣传被罚款!屡禁不止,这个项目为“傍地铁”改了5张区位图

这张区位图是营销中心LED屏幕上的,上图中项目南面非常明显清晰可见写着广州路站,并且广州路上标注了地铁轨道的样式,在广州路与城南大道交汇处还有类似站点的标记。另外广州路南侧标注苏宁广场的地块也与实际不符,据了解目前该地块只规划为商业用地,并没有实质性某家商业落地。

 楼市315|南昌20+楼盘虚假宣传被罚款!屡禁不止,这个项目为“傍地铁”改了5张区位图

这一张周边配套为江右艺术中学、青云谱人民法院、猎鹰路、城南小学、新时代保育院及恒大陶瓷批发中心等。

 楼市315|南昌20+楼盘虚假宣传被罚款!屡禁不止,这个项目为“傍地铁”改了5张区位图

这张相对谨慎,右下角多了温馨提醒,周边的地铁延长线也并没有画出来,但是广州路与城南大道交汇处还有个不死心的交汇点。另外把解放西路的配套放大了,规避了竞品房企开发的商业项目。

 楼市315|南昌20+楼盘虚假宣传被罚款!屡禁不止,这个项目为“傍地铁”改了5张区位图

海伦堡弘阳时光玖悦倒数第二版区位图,区位进一步扩大,能看到东站、地铁1、2、3号线以及延长线和赣江。

 楼市315|南昌20+楼盘虚假宣传被罚款!屡禁不止,这个项目为“傍地铁”改了5张区位图

最后的这张区位图在海伦堡弘阳时光玖悦官方微信公众号中找到,算是目前项目区位图的最终版吧。项目南侧广州路周边又新增了很多配套,而这些新增的配套实际上的位置并不在项目正下方。

海伦堡弘阳时光玖悦官方微信公众号每一篇推送的软文尾部都会搭配一张项目区位图,从1月20日发现问题后我们现在再回到海伦堡弘阳时光玖悦官方微信公众号能发现1月20日之前所有的项目推送均已删除,说明之前的所有推送软文尾部都有地铁5号线也就是广州路这条线路的区位图。

所以说,这个项目的区位图除了地铁虚假宣传之外,广州路上的商业和周边配套学校等很多配套还有待查验。

弘阳中梁时光天樾

提前“规划”地铁延长线

其实很搞不懂这些项目为什么要“作”,明明有一条地铁延长线已经确定了,非要把项目营造成双地铁。

目前南昌各大网络媒体楼盘详情页依然还是这张区位图,开发商并没有通知修改,上面清晰的看到地铁三号线越过瑶湖的路线。

 楼市315|南昌20+楼盘虚假宣传被罚款!屡禁不止,这个项目为“傍地铁”改了5张区位图

实际上该项目和地铁三号线差了十万八千里,另外大家可以点击上图查看右下角的温情提示,第六条显示该区位图制作时间为2019年6月(当时地铁3号线还没开通),那么弘阳是如何超前这么久知道地铁3号线会有延长线的呢?实在令人深思。

 楼市315|南昌20+楼盘虚假宣传被罚款!屡禁不止,这个项目为“傍地铁”改了5张区位图

目前,营销中心的区位图已经修改,取消了地铁3号线延长线的标识,但该项目广告语依然为近地铁,就算地铁1号线延长线在紫阳东大道上直线距离也要1500米左右,步行半小时...

 楼市315|南昌20+楼盘虚假宣传被罚款!屡禁不止,这个项目为“傍地铁”改了5张区位图

在当下南昌房地产市场中,区位图不玩点花样的开发商真的都不好意思说自己是干房地产的,但是相对区位图之外,置业顾问的说辞会更加模糊,请广大消费者们在购房时认真辨别,可自行用手机地图比对区域位置。

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