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高铁东站最终规划出炉!未来5年-10年,这里将成为南昌重点供货新区!

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昨日,南昌市官方网站公示《南昌市高铁东站周边地区控制性详细规划》批后公示,这是高铁东站周边地区规划的最终版本。

 高铁东站最终规划出炉!未来5年-10年,这里将成为南昌重点供货新区!

据了解,南昌高铁东站周边地区规划范围总面积22.42平方公里,东至东站东路(规划),西至昌东大道,北至解放东路(规划),南至昌南大道,东西宽约4.8公里,南北长约5公里。(此次的最终版与之前规划图还是略有区别)

项目总投资约为402亿元其中:

1、路网工程(含站前综合体)、安置房工程、水系建设工程总投资约269亿元;2、电网、学校、医院、水厂、污水厂等配套公用设施工程总投资约52亿元;3、10万平方米东站站房、9条下穿通道、落客平台及铁路地下空间约43亿元;4、征地拆迁及土地指标费约38亿元。(未包括地铁投资费用)


南昌高铁东站新区计划开工时间为2021年9月,工期3年,于2023年6月与高铁东站站房同步建成。

据悉2021年目标为:高铁东站新区交通网路工程,一共22条道路,其中主干道5条,分别为尤氨路、朱桥东路、昌东三路、解放东路、GTC通道;次干道10条,分别为进站匝道(4条)、滨湖大道、滨湖西路、南嵩路、东站北路、东站南路、东站西路;支路7条。

2022年目标为:开工建设高铁新区交通路网工程(二期),共21条道路,总长度25.3公里,总投资15亿元,其中次干路4条,支路17条。项目计划分为4个标段建设。

2023年目标为:高铁新区交通路网工程(一期)与高铁东站站房同步完成。

 高铁东站最终规划出炉!未来5年-10年,这里将成为南昌重点供货新区!

两张规划图可以看到:

前版本未确定核心区范围,此次确定的核心区范围为解放东路-尤氨路-昌东三路;高铁东站轨道两侧一类物流仓储用地取消;高铁东站客流出入口处由商业用地更改为广场用地,主要由广场用地、商业用地及公园绿地为主;新溪桥快速路与天祥大道互通立交链接处增加绿化,并多处填充防护绿地;水境湖北面地块由商业用地全部更改为行政办公用地;


据网易房产南昌统计,未来高铁新区居住用地共约130宗,小学教育用地共8宗,九年义务教育用地共10宗,高中教育用地共2宗,中等教育1宗医疗卫生用地共2宗等。

根据近期南昌各区域地铁远期规划来看,高铁东站未来版块评级将达到2级,远期地铁规划多达4条。


 高铁东站最终规划出炉!未来5年-10年,这里将成为南昌重点供货新区!

目前,闻风开造的速度最快的板块为广州路,已集结多家房企(世茂金科云锦樾城、海伦堡弘阳时光青云、保利南昌天汇、绿都正荣东澜府、正荣青云宸院、保利时光印象)抢占先机,居住用地限价已提高至12128元/平,未来最高售价将达16580元/平。

作为南昌的东大门,高铁东站建设对于整个南昌市的客运系统来说具有重要意义。高铁东站建成后将汇聚高速铁路、城市轨道、公路客运、公交、出租等多种交通方式于一体,这里将成为南昌区域又一重要的交通枢纽。将打造城市文化魅力之窗,树立高铁TOD商业标杆。

 高铁东站最终规划出炉!未来5年-10年,这里将成为南昌重点供货新区!

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