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那个南昌等了很久的王炸房企,来了……

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   那个南昌等了很久的王炸房企,来了……


“给岁月以文明,而不是给文明以岁月。”

NO. 1|
 
1872年(清同治十一年),轰轰烈烈的洋务运动度过了自己的十年鸡血期,在内忧外患的时局下,这场清廷自救运动并没有达到预期效果……
 
同年12月23日,时任直隶总督李鸿章上书同治皇帝,请求设立招商局。奏折呈上三天之后被批准,历史上第一个由官府扶持的民用企业——轮船招商局诞生。
 那个南昌等了很久的王炸房企,来了……

同治皇帝的三日斟酌,直接催生了一家跨越时代的百年民族企业……
 
招商局开办仅三年时间,就为清政府回收了一千三百多万两银子,还将业务发展到外国,打破了外国航运公司的垄断局面。
 
并在开办4年后,就收购了占长江航运80%份额的美资旗昌轮船公司,并且盈利42万两。
 
当年,申报刊文:
 
  从此中国涉江浮海之火船,半皆招商局旗帜
 
这是晚清洋务运动最靓丽的一笔,也是洋务运动仅存的硕果……
 
NO. 2|

106年后……
 
1978年10月,招商局“上书”了一份《关于充分利用香港招商局问题的请示》,这份《请示》在上报中央三天之后获得认可。同样是三天……
 
  这一次让这家百年企业进入了一个辉煌的转折……
 
1979年,有一位老人在中国的南海边画了一个圈,这个圈画的就是蛇口,从此中国的改革开放拉开序幕。

那个南昌等了很久的王炸房企,来了……

招商局在深圳蛇口创办中国第一个对外开放的工业园区——蛇口工业区,以港口和临港工业以及港航物流业为主的区域,在此也诞生了后面蜚声世界的“蛇口模式”!
 
招商蛇口这个名字就是这么来的!
 
1981年,蛇口工业区成立了房地产科。这个房地产科经过十多年的发展之后,成为了当年中国房地产企业四大巨头第一位——
 
“招保万金”的招商蛇口。
 
没错,今天我们的主角就是招商蛇口!
 
如果你还不清楚,那么今天告诉你,招商蛇口早已落子南昌,第一个住宅项目也即将与我们见面。
 
这家巨无霸房企在中国地产行业到底处于怎样的位置?
 
听我细细道来!
 
NO. 3|
 
纵观招商局149年的峥嵘岁月,堪称中国近现代化历史的缩影,所以有句话叫“百年招商局,半部近代史”。
 
它主导了中国近代航运发展史,组建了中国近代第一支商船队,开辟了中国第一条远洋商业航线,创办了中国第一家银行、第一家保险公司、第一家电报局、修建了中国第一条铁路……
 
如果你扒开招商局的外壳,会发现它复杂的商业脉络在中国经济的各个领域中盘根错节,它创办了我们所熟悉的招商银行、平安保险这样的巨无霸企业,都是中国的核心资产!
 
招商局是“一带一路”的重要参与者和推动者,截至2019年底,集团航运业务船队总运力(含订单)有366艘船舶,合计4,502万载重吨,排名世界第二;
 那个南昌等了很久的王炸房企,来了……


  2019年,集团港口板块货物权益吞吐量位列世界第一。
 

它最擅长的园区开发与城市运营,蛇口模式就是它最好的样板,漳州港口开发区也方兴日盛!
 
面对一家有着辉煌历史,同时在中国经济版图里盘根错节的企业,把招商蛇口从其中厘清,也许通过数字是最简单也最直接的方法!
 
在抛出数字之前,我们先看招商蛇口的定位:

“中国领先的城市和园区综合开发运营服务商”。
 
这个定位属于招商局集团三大业务板块之“实业经营”中的一部分,而且每一个定语都很关键:“领先”、“城市和园区”、“综合开发”、“运营服务”。
 
那个南昌等了很久的王炸房企,来了……

招商蛇口的开发领域不仅仅限于城市,在园区开发中招商蛇口也轻车熟路,综合开发则说明它的开发能力广,从住宅到商业、从港口到产业园,运营服务更是稀缺的能力!
 
关于招商蛇口的“能力”,我们稍后再说。接下来我们再通过几组数字来更直白的了解一下它!2020年地产销售额排名中:

  招商蛇口以2780亿元的销售额跻身前十。

虽然这个榜单常有沉浮,但是能跻身前十,这就是中国一线房企的身段!那招商蛇口的规模有多大呢?
 
截止2019年12月的数字,招商蛇口的总资产达到6177亿元,开发的项目达到500个,进驻全国的城市达到110个。
 
招商蛇口的地产布局已经遍布了半个中国,而经济发达地区可以说是星罗棋布了!只是它来南昌,有点晚而已!
 
当然,如今是2021年,实际的数字已经超过了上述数字。

而在2020年《财富》中国500强排行榜中,
招商蛇口凭借卓越的综合实力连续入选名列总榜单第101位、地产分行业榜单第11位。

以上那些如果记不住没关系,只需要记住两个标签:
“一线房企”、“中国最早一批房地产企业”!
 
招商蛇口来南昌虽然晚,但……

  它真的是一家地产航母。
 
NO. 4|
 
招商蛇口的“能力”如何?
 
我们将简单的通过商业运营、产业运营、以及住宅开发三个领域来说明。

1
商业运营

招商蛇口的商业项目分为“花园城”“海上世界”两个系列,花园城商业项目在中国有落子15个之多,比如:上海宝山花园城、深圳蛇口花园城、沈阳花园城、重庆长嘉汇弹子石老街、南京燕子矶花园城等……
 
“花园城”虽多,但是让招商蛇口最负盛名的是大名鼎鼎的“海上世界”,在深圳、厦门、烟台布局,其中尤以深圳的“海上世界”最为闻名!
 
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“海上世界”四个大字是由邓小平当年亲自提字,作为招商局600亿再造新蛇口的扛鼎之作。

以明华轮为中心的深圳海上世界总建筑面积达100万平方米,俨然是地上、地下融为一体的集商业与娱乐多功能的多维空间。
 
那个南昌等了很久的王炸房企,来了……

在空间设计上,海上世界广场以盒子+商业街区的创新型设计,传达出了都市漫步的商业理念。层层退台式的商业设计手法,为商户保留了更多外摆空间,保证了每层平台均可观赏水秀奇观……
 
  招商蛇口,很有想法!

深圳招商蛇口的海上世界是游玩的必打卡目的地之一!


2
产业运营

招商蛇口的起步就是从产业运营出发,从蛇口走向全国,乃至世界。
 
产业运营是招商蛇口的核心竞争力之一,比如:蛇口网谷、青岛网谷、南京高铁网谷、杭州运河网谷……深圳南海意库、合肥庐州意库、重庆金山意库……深圳招商局智慧城……
 
那个南昌等了很久的王炸房企,来了……

在全国范围内布局网谷、意库、智慧城产品线以及各类科技园,运营面积超过500万平方米。
 
不过,招商蛇口产业运营名气最大的还属产城融合的巅峰之作:

  蛇口模式!

在深圳建市之前就先有了蛇口,经过38年的演变,新蛇口已经完全变成了一个现代的海滨新城。它还在不断地演进之中,它的模式叫做“前港-中区-后城”。

那个南昌等了很久的王炸房企,来了……

“前港-中区-后城” (Port-Park-City,PPC)模式:即港口先行、产业园区跟进、配套城市新区开发,实现港、产、城联动。
 
“将蛇口建设成为最适合人类生活的地方”

这是蛇口工业区创始人袁庚毕生的梦想,也是每一个招商人的责任与使命。

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蛇口半岛内,如今深圳近7成外籍人士居住于蛇口,这里有着深圳最多的国际学校,已经形成一种国际化的生活圈,成为深圳乃至全国人口最国际化的居住片区之一。

3
住宅开发

这两年只要还在地产圈混,一定听过一个词“5000万蹲”,其实这个词也早已火出圈了!
 
而创造这个词的正是招商蛇口的顶豪项目“招商双玺”
 
那个南昌等了很久的王炸房企,来了……

招商蛇口在深圳频出豪宅爆款,从千万豪宅“伍兹公寓”到半山别墅“鲸山觐海”,再到火出圈的“招商双玺”,最高卖出超过20万每平的价格,招商蛇口频频撩拨“为了一套双玺而蹲墙角”的湾区富人那颗骚动的心。
 
但这还没未结束,招商蛇口的“湾玺BAYHOUSE”已然又成为双玺之后,招商又一享誉豪宅界的品牌力作,引得土豪……

“放下尊严”蜂拥而至!
 
征服挑剔的湾区富人,在产品设计、细节处理、用材用料、后续服务上都必然有特别的讲究,这都是招商蛇口产品哲学的体现。
 
那个南昌等了很久的王炸房企,来了……

当然这背后还有招商蛇口对整个蛇口“殚精竭虑”的深沉开发,将愿景中那个美好蓝图超预期的呈现,使得蛇口半岛成为深圳的价值高地,以此为背景才有后续不断的招商系豪宅神话!
 
当然,招商蛇口也并不是不接地气,它在全进驻超过110个城市,并且也进行多维度的开发,有致力于城市优居以及升级改善的产品----“依系”与“雍系”产品。
 
那个南昌等了很久的王炸房企,来了……

例如:佛山依云水岸、成都依云上城、成都雍华府、合肥雍华府、西安雍景湾、宁波1872等……
 
还有前面“火出圈”的高端改善的传承系“玺”系列……
 
招商蛇口拥有多维度的开发能力,能够驾驭各个消费层次的产品,同时也是一家有着强大的“综合开发”、“运营服务”能力的“领先”地产企业!
 
这,就是招商蛇口的“能力”!
 
NO. 5|
 
百年招商与江西的缘分从1872年诞生之际就开始了……

从晚清到民国为江西开辟航运、开埠口岸、兴办煤矿、冶炼钢铁……等等产业。进入现代之后,招商旗下的各个产业都为江西的经济发展与建设助力良多。

从1988年的招商银行,到平安保险、招商证券,以及物流、仓储、高速公路等领域都做出了贡献……

2017年12月20日,招商蛇口挺进赣州。在赣州的首秀,招商蛇口用一席
“雍景湾”彻底征服了赣州的改善人群!

在章水河畔,招商雍景湾带来了赣州前所未有的居住体验,不仅建筑设计在创新,在室内装修上也增加了多项科技元素,一时间招商雍景湾在赣州一房难求……

在章江新区的门面位置,赣州计划打造“世纪之门”来撑起整个赣州天际线高峰,在城市的金脊之上画下一个点睛之笔。世纪之门是超高层双塔地标,其中一栋便是招商蛇口来操刀!

那个南昌等了很久的王炸房企,来了……

在“雍景湾”之后,招商蛇口还将为赣州带来一座超级城市地标----招商局中心!

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最后,让我们回到南昌!
 
其实2018年9月招商蛇口就进入南昌了,它的第一个项目并不是住宅开发,而是直接落子它的“意库”系列,做一个文创基地。

那个南昌等了很久的王炸房企,来了……

深厚的历史文化、苏式的工业建筑、过往的故事痕迹……
保留历史,又活化历史,是整个规划的核心理念。在“修旧如旧”的前提下,我们能在意库回味历史印记、品味当代美学。

来到南昌的第一件事并不着急开发住宅,而是做一个园区项目,它的城市运营属性有目共睹、一目了然。
 
  与城市共成长,不只是说说而已……
 
如今马不停蹄的招商蛇口,也将在南昌正式带来第一个精品住宅项目:招商金茂正荣依云上城!

它地处于青山湖区辖区,位于艾溪湖南岸。此处不仅公园建设优美,也形成了大规模的新建商品房住区,是大艾溪湖板块的重要组成部分,也是城东的改善人居高地!

那个南昌等了很久的王炸房企,来了……

百年招商我们不用在赘述了,央企巨子、中国金茂在业内有口皆碑,正荣业内前20强的房企,深耕南昌多年,深谙南昌市场的产品逻辑与审美!

三家中国的头部房企联合开发,会给南昌带来怎样的风景?
 
2021年1月23日,招商金茂正荣依云上城青山湖万达与梦时代家乐福展点正式开放,可一睹百年招商的风貌!
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