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仅4个月!广州路绿都东澜府规划出炉!限价12080元/㎡

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南昌市行政审批局公示了位于青云谱区广州路以北、青山湖大道以东的东澜府项目。

该地块于2020年8月26日由上海绿恒房地产有限公司(绿都)拿下,楼面价6514.62元/㎡,限价12080元/㎡;绿都东澜府项目分为F04、F06两个地块:其中F04地块用地面积36534.67㎡,包括住宅、沿街商业、公共配套、物业管理用房、社区食堂、托儿所、体育设施用地等,容积率2.20,建筑密度20.01%,绿地率35%,总户数716户,地上下车位共672辆(住宅:0.8辆/100㎡),单户面积小于144㎡户型占比100%;共10栋27F高层住宅。


仅4个月!广州路绿都东澜府规划出炉!限价12080元㎡

(F04地块为右,F06地块为左)

F06地块用地面积39840㎡,包括住宅、沿街商铺、文化活动中心、生鲜便利店、幼儿园等,容积率2.90,建筑密度19.30%,绿地率35%,总户数1087户,地上下停车位共956辆(住宅:0.8辆/100㎡),单户面积小于144㎡户型占比100%;

仅4个月!广州路绿都东澜府规划出炉!限价12080元㎡

据网易房产南昌了解到,绿都观澜府地块早在2019年就已出让,可惜惨遭流拍;2020年随着南昌东站的公示,广州路也成为联络东站和城区的必经之路,介此广州路旁地块竞拍引起了不小的“哄抢”。

仅4个月!广州路绿都东澜府规划出炉!限价12080元㎡

该地块南面为保利地块,楼面价5660元/㎡,限价12080元/㎡;东面的保利地块于今年9月30日落定楼面积5390元/㎡,限价12080元/㎡;正荣地块楼面价6780元/㎡,限价11760元/㎡;均由同一日竞得,而最早出炉规划图的则是绿都东澜府项目。


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