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一边是秒定,一边是围猎!经开地块溢价 %! 突围!

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恭喜 公司

以总价 亿元

楼面价 元/平

竞得DAGJ2020061地块

这宗地无论是起始楼面价、毛坯限价都挺令人以外的;

12月2日竞拍的经开中央公园旁地块位于经开南,距离红谷滩万达广场直线距离约6公里,限价9593元/㎡,起始价达4621.87元/㎡;

而这宗DAGJ2020061地块,距离红谷滩万达广场直线距离仅3.8公里,限价才8802元/㎡,起始价为3907.14元/㎡。

更为奇怪的是,更是与一路之隔的地块限价差219元/㎡!地块具体详情,请继续往下看


宗地要求:

1.宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为8802元/平方米(毛坯价);

2.项目采取实物配建式予以安置,宗地受让人需配建职工安置房和工业控股留守处办公用房。上述还建房建成后无偿移交给工业控股;

3.宗地受让人在签订土地出让合同后15个工作日内举行开工仪式,签订土地出让合同后3个月内开工;安置房须与首期商品房同步建设和同步竣工;

4.



DAGJ2020061地块左侧为国资&绿滋肴(绿梦隆和青岚书院)地块于今年10月21日竞得,地块面积约52.51亩,竞得楼面价4625元/㎡,溢价率16.35%,地块毛坯限价9021元/㎡。

西北角为东投海棠府,地块毛坯限价8886元/㎡,竞得楼面价5305元/㎡,溢价率101.55%。

从DAGJ2020061地块旁的两个已竞得地块来看,这个区域同样是不可多得的热土。

地块位于经开区和新建区交汇处,周边的社区都已经比较成熟(二手房价约12500元/㎡),地块毛坯限价8802元/㎡,未来最高可售13305元/㎡与目前二手房价比较匹配,地块南面的南天阳光社区更是在近日公示了配套学校的选址和规划。地块交通配套有广兰大道、青岚大道、黄家湖东路、西一环等,前往红谷滩、湾里、新建区以及其他区域还是很方便的。商业覆盖来看,有正智汇谷有小型集中型商业,不远处还有首创奥莱以及太平洋广场。

在这里,小编不得不说一句,有的区域靠卖不到高价的高限价取胜;有的区域靠底限价,丰富的招商引资取胜。


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