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谁是真正的3号线地铁房? 地铁3号线周边楼盘盘点,有图有真相

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相信大家都看过以下房地产广告词: 稀缺大盘,坐拥宁静;千亩大盘,成熟社区;湖景洋房,水景园林;10分钟到达高铁站……

但其实他们的潜在含义可能是: 项目比较偏僻,周边人气不足;开发周期比较长;小区里有个小水池,周围可能有围栏;直线理论距离,实际上开车都不止10分钟……

所以,如果你看到某个楼盘说“距离地铁500米”,但是事实上可能要走半个小时,因为真正的距离可能是直线距离>500米,按正常街道行走距离可能>1000米。

不过,到底是骡子还是马,拉出来遛遛就知道了。

本月月底,南昌地铁3号线即将开通试运营。为此,网易房产南昌梳理了一下3号线附近的楼盘,并在图上标注出来,方便大家直观获取相关距离。

首先先说一下关于地铁房的概念,距离地铁站点步行,5分钟可到达的房子称之为“正地铁房”;10分钟内到达称为“准地铁房”;15分钟内到达称之为“近地铁房”。

那话不多说,直接上“菜”。


据网易房产南昌不完全统计,地铁3号线周边有24个新盘的,不过距离有远有近。下面我们分站点来直观感受一下这些楼盘到地铁站的距离。

  • 银三角北站


江铃瓦良格:约410米,步行7分钟

九颂山河时代城:约630米,步行10分钟

恒大绿洲:480米,步行8分钟




该地铁站的开通对于银三角地区来说无疑是雪中送炭,12月2日该地附近也拍出了5宗用地,将新增近4000套住宅。


  • 斗门站


鸿海天空之城:约350米,步行5分钟,是“正地铁房”。


  • 柏岗站


正和溪岸:约610米,步行6分钟

润永通悦港城:约1公里,步行16分钟


  • 沥山站


煌盛中央公园:约860米,步行约14分钟

悦佳广场:约700米,步行11分钟


  • 振兴大道站


正荣悦澜湾:约730米,步行11分钟

鸿海尚园:约630米,步行10分钟



  • 八大山人站


融创雪个庭:大概1.4公里,步行21分钟,距离有点远了。


  • 施尧站


中大汇、美的新力公园天下这两个楼盘位置距离地铁站在2公里左右,位置有点尴尬。

  • 江铃站


江铃新力臻园:约340米,步行约5分钟

中大弘阳:距离江铃站和施尧站都是1.2公里。


  • 十字街站


该地铁站主要是便利了王府井购物中心,可带动该地区商业发展。

距离青云公馆1.1公里,步行16分钟。


  • 绳金塔


附近都是一些老旧小区、宿舍楼,新盘就一个南旅嘉福里,大约360米,步行需要6分钟。

  • 六眼井站

距离绿地象南中心只有200米,3分钟即可到达。

  • 上沙沟站、青山湖西站


新城公馆到上沙沟站,融创青山湖壹号到青山湖西站步行距离均接近2公里。

  • 梁万站


聚仁国际约640米,步行6分钟


  • 京东大道站


肉眼可见,鸿海高新中心距离京东大道站还是比较远的,百度地图显示,步行距离约1.2公里,需要20分钟。


地铁一响,黄金万两。

地铁的修建与开通,除了方便人们的出行之外,也为周边的楼盘带来了附加的价值。

南昌地铁1号线开通后,瑶湖、经开区、高新区这些板块进入购房者的视线。原本地处偏远,无人问津的楼盘,随着地铁的开通,也成为了购房者眼中的香馍馍,房企也争相拿地。

2号线的开通,连通了新老城区,覆盖九龙湖、红角洲、红谷滩三大片区以及昌东老城核心区、城南片区。与1号线衔接,极大的方便了市民出行,同时也将九龙湖板块推向了巅峰,从早先的8000元/㎡左右,到现在翻了一番!

因此,等地铁3号线的开通运营后,交通更加方便,地铁周边的楼盘将再次成为众人追逐的对象,各大房企又将上演一出出“夺地大戏”。

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