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经开昌北二小旁居住用地,现已溢价2.23%,楼面价达4725元/平

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今日上午10点整,经开区昌北二小旁居住用地开拍,截止10点16分,该地块溢价率达2.23%,楼面价达4725元/平。今年以来自带高光的经开区,此次居住用地最终又将溢价多少?持续关注网易房产南昌。



宗地要求:

1.宗地采取“限房价、竞地价”模式并以网上拍卖方式出让,控制性房屋销售价格(均价)上限为9593元/㎡(毛坯价);

2.宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。



该地块最大容积率1.6,未来应该以低密洋房住区为主,产品与周边项目会略有不同,社区自身依托“1+5+X”社区邻里中心,盘外配套又有旭辉中心这个大头中心商业,一路之隔又是昌北二小....今年以来经开区成交楼面价基本以6500元/平打底,多高溢价率地块成交,也成为当下广受房企追捧的南昌板块了。


该地块位于南昌旭辉中心旁,南面为昌北二小,应该是妥妥的学X房,目前周边在售项目也比较多,有旭辉江来中心(对外报价12000元/平)、旭辉江苑、彰泰地块(首入项目)、金科集美天宸(对外报价11500元/平)等基本以高层、洋房产品为主,该地块将给片区带来8万方的住宅体量,所以该片区竞争力还是会比较大的。




地块周边配套

交通:地块周边有志敏大道、双港大道、枫林大道、玉屏大道、昌西大道、青岚大道、庐山南大道等城市主干道环伺;公交线路有214路、240路、257路、835路;邻近地铁1号线双港站、孔目湖站。

教育:农大神童幼儿园、昌北二小青岚校区、青岚小学、南昌十中(经开校区)、江西农大附属中学等。

商超:盈石广场、紫荆购物中心、经开天虹。

医疗:江西财大医院、南昌同济昌北医院、南昌经开区医院、英雄医院。

楼盘:旭辉中心、经开正荣府、万科金域国际、中海锦城、绿地悦公馆、南天金源、金科集美阳光、金科集美天宸等。

环境:经开中央公园、狐仙洞景区、儒乐湖滨江公园、赣江岸线风光带、青鸾水渠滨水自然景观带。

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