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【国家统计局】南昌新房、二手房双跌!“金九银十”成交创9年新低....

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2020年从开年到现在,南昌房地产市场似乎一直表现平平,但自“金九银十”各大房企喜报一出,好像又将我们拉回了“房不愁卖”的那一年。

11月16日,国家统计局关于《2020年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》数据发布,南昌“金九银十”房价涨幅一览无余,很可惜的是无论是新建商品房还是二手房都跌了...

首先咱们来看看,2020年10月南昌、九江、赣州新房房价表现如何:

2020年10月南昌新房房价环比跌幅0.4%,9月环比涨幅0.1%;九江10月持平,9月环比涨幅0.5%;赣州10月环比涨幅0.3%,9月环比涨幅0.2%。

总的来看,九江、赣州依然在不断保持上涨,而南昌10月已经是继3月(环比下跌0.3%)、8月(环比下跌0.3%)后的第三次下跌,整体看南昌还在持续回暖,下跌趋势在11月应该会有所回调,接下来的重点在12月的返乡置业潮....

二手房方面南昌依旧不是很景气,除1月、5月有涨幅外,其他月份一并下跌,在9月二手房市场有大部分“出货”的现象,是有人扛不住了?还是一跌再跌?毕竟据了解现在不少区域连租金都降了很多...九江10月属今年第三次下跌,均不超0.3%,赣州1-10月都保持健康良好的上涨趋势。

从整理表格中清晰的对比到,同比去年无论是新房还是二手房从1月开始都有不同程度的下跌,10月的新房房价同比再跌就要跌回一年前了....二手房已经跌破去年同月标准,整体来说“金九银十”虽然不是最好,但10月的新房成交已接近今年5月的峰值!虽然如此,但南昌“金九银十”还是创下了9年新低....

从新建商品房户型分布来看,90(含以下)-144㎡都跌了,144㎡也是微涨0.2%,根据10月南昌各大营销中心喜报来看,情况确实属实,各大板块都有不同程度的下跌。但话说回来,各大房企在“金九银十”推出的促销、优惠活动到底是成就了自己还是苦了准业主?

当然不要悲观,11月“万人摇”华润万象府重出江湖,将能给市场带来一些活力,下半年也会有很多“新货上架”,像华润昆仑御、祥生府、赣电东方城等...各个都说自己和周边二手房价倒挂,那到底是不是倒挂只有自己亲身踩一踩了!小编已经很久没说过“现在就是买房最好的时机”这句话了,是时候再重申一遍...抓住2020年的尾巴,预计年末市场有望继续冲高!
最后咱们再来说一说《2020年1—10月份全国房地产开发投资和销售情况》,2020年全国的“金九银十”是近三年内表现最好的一次...

1—10月份,商品房销售面积133294万平方米,同比持平,1—9月份为下降1.8%。其中,住宅销售面积增长0.8%,办公楼销售面积下降14.5%,商业营业用房销售面积下降14.0%。商品房销售额131665亿元,增长5.8%,增速提高2.1个百分点。其中,住宅销售额增长8.2%,办公楼销售额下降12.8%,商业营业用房销售额下降15.8%。
10月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.50,比9月份提高0.08点。
10月全国土地市场持续升温,上海、杭州2个2000亿卖地,广州、北京、南京等地7个千亿卖地...
接下来的12月你看好吗?
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