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国资&绿滋肴竞得经开二中旁居住用地,“自带”设计图纸!

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恭喜江西隆和房地产开发有限公司,江西绿滋肴置业有限公司(国资、绿滋肴)

以总价2.9亿元

楼面价4625元/㎡

溢价率16.35%

竞得DAGJ2020043地块

宗地要求:

1.宗地采取“限房价、竞地价”模式并以网上拍卖方式出让,控制性房屋销售价格(均价)上限为9021元/㎡(毛坯价);

2.项目采取实物配建式予以安置,还建面积10056.29㎡,具体要求详见公开出让方案;

3.为保证还建房质量和工期,宗地受让人在签订《土地成交确认书》后五个工作日内,必须与南昌经开区管委会签订《南昌电表厂棚改安置房配建协议书;

4.为保证还建房与商品房的整体风格一致,建设品质相同,此次土地挂牌采用带规划方案出让,其中还建房和还建商业办公部分为强制性要求,受让人原则上不得擅自修改,其余部分方案作为参考;

5.受让人须按规划要求在地块内东南方向集中配套建设公共服务设施,经南昌经开区管委会统筹安排为周边居民区居民提供相关配套设施;

6.根据市政府办公厅抄告单(洪府厅抄字[2018]449号)文件精神,宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%;

7.宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。


据官方网站显示,该地块为“自带”设计图纸项目,商品房需与还建房整体风格一致。从规划图来看,未来该项目住宅面积段在95、108、125平左右。






此次出让地块位于经开区西南部,接壤新建区,该片区未规划地铁;地块周边的东投海棠府项目于2020年5月中旬由东投地产溢价101.55%,总价6.8亿元,楼面价5304元/平竞得,只是东投海棠府的地块限价为8886元/平,比此次竞拍的DAGJ2020043地块还便宜135元/平。

除此之外商业配套有南昌首创奥特莱斯、麦园购物中心等等。地块毛坯限价9021元/平方米,未来地块内最高售价不超过13521元/㎡。


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