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赣江新区管委会底价竞得3宗人才用地,要建500套人才公寓,公寓限价5000元/平

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今日上午十点整,赣江新区3宗人才用土地竞拍,全部由赣江新区管委会底价竞得。

DXKJ2020012竞得者赣江新区鸿美房地产开发有限责任公司

DXKJ2020013竞得者江西中赣置业有限公司

DXKJ2020014竞得者江西赣江中医药科创城建设投资集团有限公司




DXKJ2020012位于赣江新区直管区丝绸路以南、新祺周东大道以北、规划路以东、时珍南大道以西,地块面积54044.27平方米,用地性质为商住用地,容积率1.0<FAR≤2.2;建筑密度D≤28%;绿地率GAR≥30%。

宗地要求:

1、该宗地需配建130套精装修人才公寓(其中40平方米120套、130平方米10套)。

2、精装修需按照“功能完善、设施配套、方便生活、有利工作”的要求,配备家具、家电等基本生活设施,开通水、电、燃气、宽带,实现人才拎包入住。配建的人才公寓应集中布局,销售价格为5000元/平方米,仅向赣江新区管理委员会或中国(南昌)中医药科创城管理委员会引进的人才销售,且需经赣江新区管理委员会或中国(南昌)中医药科创城管理委员会同意;

3、该宗地商业开发自持比例应不低于商业总建筑面积的50%,住宅开发自持比例应不低于住宅总建筑面积(扣除130套精装修人才公寓建筑面积)的50%,且自持年限不低于5年(自取得房屋不动产权证时间起计),自持到期后如需销售,需经中国(南昌)中医药科创城管理委员会同意。

DXKJ2020013位于赣江新区直管区丝绸路以南、新祺周东大道以北、规划路以西、济生北路以东,地块面积54210.1平方米,用地性质为商住用地,容积率1.0<FAR≤2.2;建筑密度D≤28%;绿地率GAR≥30% 。


宗地要求:

1、该宗地需配建70套精装修人才公寓(其中70平方米40套、100平方米20套、130平方米10套)。

2、精装修需按照“功能完善、设施配套、方便生活、有利工作”的要求,配备家具、家电等基本生活设施,开通水、电、燃气、宽带,实现人才拎包入住。配建的人才公寓应集中布局,销售价格为5000元/平方米,仅向赣江新区管理委员会或中国(南昌)中医药科创城管理委员会引进的人才销售,且需经赣江新区管理委员会或中国(南昌)中医药科创城管理委员会同意;

3、该宗地商业开发自持比例应不低于商业总建筑面积的50%,住宅开发自持比例应不低于住宅总建筑面积(扣除70套精装修人才公寓建筑面积)的50%,且自持年限不低于5年(自取得房屋不动产权证时间起计),自持到期后如需销售,需经中国(南昌)中医药科创城管理委员会同意;

4、竞得人须按规划条件要求建设必备的公共服务设施(含幼儿园),并无偿移交给中国(南昌)中医药科创城管理委员会


DXK2020014位于赣江新区直管区丝绸路以南、新祺周东大道以北、赣新大道以西、时珍南大道以东,地块面积102709.55平方米,用地性质为居住用地,容积率1.0<FAR≤2.2;建筑密度D≤28%;绿地率GAR≥35% 。


宗地要求:

1、该宗地需配建300套精装修人才公寓(其中100-130平方米高层次人才公寓150套,40-70平方米青年人才公寓150套)。

2、精装修需按照“功能完善、设施配套、方便生活、有利工作”的要求,配备家具、家电等基本生活设施,开通水、电、燃气、宽带,实现人才拎包入住。配建的人才公寓应集中布局,销售价格为5000元/平方米,仅向中药国家大科学装置引进的人才销售,且需经中国(南昌)中医药科创城管理委员会同意;

3、该宗地住宅自持比例应不低于住宅总建筑面积(扣除300套配建精装修人才公寓建筑面积)的50%,且自持年限不低于5年(自取得房屋不动产权证时间起计)。自持到期后如需销售,需中国(南昌)中医药科创城管理委员会同意;

4、竞得人须按规划条件要求建设必备的公共服务设施(含幼儿园),并无偿移交给中国(南昌)中医药科创城管理委员会。




地块周边在售项目有东方香颂(均价住宅5800元/㎡、洋房6500元/㎡)、军隆御景城(均价5800元/㎡)、二手东投阳光城(均价住宅5238元/㎡),仅一条主干道为新其中大道,西面为星海湖;

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