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上新120亩居住用地,九龙湖南为何限价能涨到14910元/㎡?

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九龙湖挺久没供地了,最近南昌市人民政府网站公示【红谷滩区九龙湖片区龙虎山大道以东、会仙路以南地块】,地块竞拍时间暂未公布。 


宗地要求:

1.宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为14910元/平方米(毛坯价);

2. 宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%,并宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设;

该地块右侧为九年制学校(规划)和杉杉奥特莱斯购物广场,北面和南面均为生米镇朱岗村安置房,距离地铁二号线生米站直线距离约1.5公里。今年4月绿地底价在九龙湖VR科创城拿下1宗商业商务二类居住用地,限价10764元/㎡,而今年6月祥生地产、华润地产竞得的九龙湖西站南广场居住用地毛坯限价也才11700元/㎡,为何这宗地能限价14910元/㎡呢?是为了接下来地块区域中其他地块的出让打下基础,还是和新建区欣悦湖板块一样“无视”限价呢?

让我们期待一下将会被谁拿下,已经它的未来售价吧!


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