网易首页 > 网易房产 > 正文

LPR三月未变:下降空间减小,热点城市房贷政策或收紧

0
分享至
LPR连续三个月按兵不动。
7月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年7月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65% ,两个期限品种报价均与上个月持平。
对房地产市场而言,更能反映按揭贷款利率走向的则是5年期以上LPR。作为房贷报价的参考基准,5年期以上LPR的调整也影响到购房者的房贷。即LPR下行意味着月供额度降低,也就是购房成本有所降低。
按照规定,新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR(按6月22日5年期以上LPR为4.65%);二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(按6月22日5年期以上LPR计算为5.25%)。
自今年4月创下启动LPR改革以来最大单次降幅之后,LPR已连续三个月“按兵不动”。
对此,上海易居房地产研究院报告指出,上半年已经出现了两次较为明显的降息,利率下调将保持克制,不会无限制地持续下行。另外,从当前政策导向看,更多强调了对既有利率政策的消化。所以下半年看,一方面宽松的利率环境依然存在,另一方面也说明利率继续下调的空间是在减小。
根据易居研究院监测的数据,7月份统计的64个城市首套房贷的利率为5.43%,和6月份持平。城市分类方面,4个一线城市房贷利率为4.95%,22个二线城市为5.42%,38个三四线城市为5.49%。总体上看,当前房贷利率水平相对较低。鉴于今年7月份深圳房地产政策收紧的导向,至少说明了一个信号,即部分房价过热的城市也会面临管控,此类城市实际的房贷利率或略上升。
按照“100万本金、30年期、等额本息”的按揭贷款模式,7月份,全国64个城市月供约为5637元,近4个月水平保持不变。从实际情况看,近期因为部分重点城市房价有所上涨,所以客观上这会削弱LPR降息带来的减负效应,即月供水平或会有所上升。当然对于全国绝大多数城市来说,月供压力依然以下降为主要特点。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,7月份LPR利率数据的发布,虽没有下调,但至少保持了低息的水平。这说明利率政策是有定力的,不会盲目无限、高频进行下调,总体上以有效服务实体经济为导向。下半年随着防疫工作和复工工作进入新阶段,LPR下降的空间是在减小的。
延伸阅读
相关推荐
热点推荐
绍伊古没出国,只是在俄境内别尔哥罗德上演了一场“真人秀”?

绍伊古没出国,只是在俄境内别尔哥罗德上演了一场“真人秀”?

凡事一定有办法13119
2022-06-27 22:54:57
子非鱼焉知鱼之乐?不玩飞盘怎么知道其中的快乐?

子非鱼焉知鱼之乐?不玩飞盘怎么知道其中的快乐?

老王观球
2022-06-27 16:30:23
章子怡带儿子女儿齐亮相!醒醒罕见出镜好漂亮,她穿休闲装太年轻

章子怡带儿子女儿齐亮相!醒醒罕见出镜好漂亮,她穿休闲装太年轻

时尚丽人风行
2022-06-27 14:02:10
《黑袍纠察队》第三季第六集:这集如果是删减版,得少一半内容吧

《黑袍纠察队》第三季第六集:这集如果是删减版,得少一半内容吧

一梦两三四年
2022-06-27 18:53:42
一脱成名的美女模特

一脱成名的美女模特

中国模特经纪人
2022-06-28 08:17:05
征兵办公室被炸后,军需运输列车又被毁!俄境内反战运动风起云涌

征兵办公室被炸后,军需运输列车又被毁!俄境内反战运动风起云涌

门卫秦大爷看世界
2022-06-27 14:04:37
3-0!中国女排打响排名关键战,赢球=保住亚洲第1名的位置

3-0!中国女排打响排名关键战,赢球=保住亚洲第1名的位置

何老师呀
2022-06-27 21:38:00
中国22亿独资建中朝鸭绿江大桥,至今8年仍未通车,发生什么了?

中国22亿独资建中朝鸭绿江大桥,至今8年仍未通车,发生什么了?

鉴史官
2022-06-27 01:15:01
章泽天看完沉默了!刘强东事件女生多次称自愿关系,要求赔偿

章泽天看完沉默了!刘强东事件女生多次称自愿关系,要求赔偿

圈里八卦圈外香
2022-06-27 15:47:31
任免名单!中共自然资源部党组关于凌铁军等9名同志职务任免的通知

任免名单!中共自然资源部党组关于凌铁军等9名同志职务任免的通知

海洋知圈
2022-06-26 23:51:05
章泽天的隐忍换来了一场相安无事的婚姻,事实证明刘强东真的脸盲

章泽天的隐忍换来了一场相安无事的婚姻,事实证明刘强东真的脸盲

娱乐小丸子
2022-06-27 15:13:50
泰国民调:前总理他信小女儿成总理第一人选 巴育支持率持续下滑

泰国民调:前总理他信小女儿成总理第一人选 巴育支持率持续下滑

东博社
2022-06-27 10:58:02
Marks:欧文篮网可在6月30日前进行提前续约 否则明年他将成UFA

Marks:欧文篮网可在6月30日前进行提前续约 否则明年他将成UFA

直播吧
2022-06-28 07:58:04
又出现一个“白眼狼”,想走越南的老路?中国教你什么叫规矩

又出现一个“白眼狼”,想走越南的老路?中国教你什么叫规矩

旅游上瘾社团
2022-06-27 11:15:02
中国传来7个好消息!6月27日最新消息!就在刚刚发布的最新好消息

中国传来7个好消息!6月27日最新消息!就在刚刚发布的最新好消息

工地贝先生987
2022-06-27 22:10:28
“陪女同事喝酒,之后她问我知道工商银行吗?”这都送上门来了哈哈哈

“陪女同事喝酒,之后她问我知道工商银行吗?”这都送上门来了哈哈哈

相声段子百货店
2022-06-27 08:05:47
谭嗣同:卖掉新疆和西藏,拿钱还掉大清2亿欠款,剩下的用来变法

谭嗣同:卖掉新疆和西藏,拿钱还掉大清2亿欠款,剩下的用来变法

历史影像历
2022-06-26 09:10:44
再抛462亿美元,中国持有美债降至1万亿美元,为什么要连续抛售?

再抛462亿美元,中国持有美债降至1万亿美元,为什么要连续抛售?

王雨说生活
2022-06-28 01:21:38
快报!泽连斯基的新要求

快报!泽连斯基的新要求

朝三暮四
2022-06-28 06:00:54
蔡英文最新支持度高达54.5%?台网友讽:这民调能信,我当场就飞了

蔡英文最新支持度高达54.5%?台网友讽:这民调能信,我当场就飞了

海峡导报社
2022-06-28 10:05:04
2022-06-28 11:50:44

头条要闻

马克龙告诉拜登有个坏消息 被沙利文打断:当心镜头

头条要闻

马克龙告诉拜登有个坏消息 被沙利文打断:当心镜头

财经要闻

体育要闻

全红婵:希望下次可以更努力争取金牌

娱乐要闻

孙艺珍已暂缓工作养胎 闺蜜曝胎儿属虎

科技要闻

马斯克坐班计划遇尴尬:没地停车、连不上网

汽车要闻

现代全新电动车细节图 溜背设计+流媒体后视镜

态度原创

手机
本地
房产
艺术
公开课

手机要闻

iPhone 14 Pro最大升级,相机参数亮眼,国产手机能打的有几个?

本地新闻

你以为的少女感香港美女,人均炸厨房小组在逃人员

房产要闻

丰台南四环「泰禾金府大院」清退上叠现房,1800万/套

艺术要闻

像·物·观 | 2022广州美院雕塑与公共艺术学院毕业展开幕

公开课

杭州雷峰塔倒塌,2000年考古发现旷世珍宝

进入关怀模式