网易首页 > 网易房产 > 正文

统计局:中国1-4月房地产投资和销售情况持续收窄,5月即将“爆发”,买房要抓紧了!

0
分享至
翘首以盼的官方数据终于出炉了!市场都在关注,疫情对于房地产行业的影响何时恢复?



统计局公布数据:1—4月份,全国房地产开发投资33104亿元,同比下降11.6%,降幅比1—3月份收窄4.4个百分点。其中,住宅投资24238亿元,下降2.8%,降幅收窄4.4个百分点。

1—4月份,房地产开发企业土地购置面积3151万平方米,同比下降12.0%,降幅比1—3月份收窄10.6个百分点;土地成交价款1699亿元,增长6.9%,1—3月份为下降18.1%。1—4月份,商品房销售面积33973万平方米,同比下降19.3%,降幅比1—3月份收窄7.0个百分点。

4月末,商品房待售面积52255万平方米,比3月末减少472万平方米。其中,住宅待售面积减少453万平方米,办公楼待售面积减少7万平方米,商业营业用房待售面积减少17万平方米。1—4月份,房地产开发企业到位资金47004亿元,同比下降10.4%,降幅比1—3月份收窄3.4个百分点。

4月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为98.86,比3月份提高0.67点。

4月单月市场成交数据已经基本持平,疫情后第一次出现




(全国数据)

统计局公布的商品房销售面积数据中,1-2月同比下调接近40%,3月单月同比去年同期下调了14%,而在4月,单月公布的销售面积为13503万平米,同比2019年4月同期的12256万平米,只微跌了2%。



据网易房产南昌统计,4月南昌市新房住宅网签3450套(数据来源于南昌房地产信息公布的每日网签数据),环比3月网签套数上涨10%。与新房市场相对比,二手房市场的回暖更为明显,4月二手房住宅网签1849套,环比涨幅超77%。

虽然4月新房及二手房网签各项数据有所上升,与去年同期相比仍然有较大差距,新房及二手房网签套数及面积均下滑三成左右。但是今年4月预售供应量呈爆发势态,4月共有45个项目领证,超6000套房源入市,预计南昌“红五”楼市可期。

整体看,疫情的影响在快速的过去。4月全国房地产投资开始全面复苏,从南到北,开工逐渐正常,4月份大部分城市楼市市场都出现了明显恢复。

各地土地市场开始复苏

中原地产研究中心统计数据显示,4月,全国热点50城市4月合计土地出让5044.7亿,这也是年内首次单月突破5000亿,不仅仅是卖地金额明显上涨,溢价率也出现了明显的上行, 4月一二线城市的的平均住宅土地溢价率是2019年下半年来的最高位。平均溢价率高达15.54%,3月份为12.58%。



(全国数据)

南昌土拍市场,溢价率和卖地金额也有不同程度的上涨。据网易房产南昌数据统计,南昌1-4月共成交29宗经营性土地,面积共2667.4384亩,成交总金额119.87亿元。当然土地宗数和竞拍金额的回暖基本与南昌新房销售回暖时间基本同步,4月尤为明显。



2020年1-4月拿地房企中,正荣、新力、保利、东投等分别各自拿下2宗,疫情对房企的资金链影响虽然大,但国内融资难度降低,部分企业拿地积极性再次出现了提高。

楼市调控井喷,LPR降息、政策一日游,人才政策井喷

中原地产研究中心统计数据显示,4月份,全国房地产调控政策继续多发,单月房地产调控次数高达67次,累计一季度房地产调控次数高达171次,1-4月合计房地产调控政策高达238次,而2019年同期只有164次,同比上涨45%。

4月全月, 人才政策成为最近的关注点,4月全国各地人才政策继续井喷,特别是在经济逐渐复苏的情况下,全国各地各种力度的人才政策频繁发布,其中相关购房补贴、落户政策成为主要特征!2020年截至日前,全国各地人才政策发布已经超80城市4月单月就接近30城市。

南昌市在4月14日也公布了关于《关于全面放开南昌市城镇落户限制的实施意见的通知》




4月份市场已经明显复苏,从5月已经过去的半个月市场数据看,已经超过去年同期。2020年疫情基本平稳的情况下,全国房地产市场也在快速收复之前下调的部分。

所以5月再不抓紧买房的话,真的“过了这个村就要再见证一次历史才能见到这个店了”:

正荣中奥悦玺台



项目位置:前湖快速路与工业三路交汇处

咨询电话:4008-163-163转72678

项目动态:正荣中奥悦玺台营销中心已经开放,项目规划有5栋17-18F小高层,8栋10-11F的洋房,户型89-106平米。具体详情以售楼处为准。

项目优势:项目紧靠南昌一环线+前湖大道快速路,近距离享受大红谷滩的城市红利;约20万㎡新城吾悦广场商业环伺左右,吃喝玩乐购就在家门口,约4.7万㎡文化中心、新建七小、新建六中、区域内已规划进驻精品幼儿园及南昌二十八中(规划中)等。

相关推荐
热点推荐
越南召开“控制国家权力”会议:国家权力是人民赋予,故必须控制

越南召开“控制国家权力”会议:国家权力是人民赋予,故必须控制

客观记事
2022-05-16 20:51:36
日本政府建议户外摘口罩后 东京近7天平均感染人数增加124.3%

日本政府建议户外摘口罩后 东京近7天平均感染人数增加124.3%

环球网资讯
2022-05-16 11:05:59
男保安穿内裤查岗发现女保安执勤时睡觉,以违反规定要挟发生关系

男保安穿内裤查岗发现女保安执勤时睡觉,以违反规定要挟发生关系

七月生活情感驿站
2022-05-16 17:26:37
英国“政治地震”,北爱尔兰“脱英”胜利,约翰逊说了番罕见话

英国“政治地震”,北爱尔兰“脱英”胜利,约翰逊说了番罕见话

胡岚说科技
2022-05-16 13:46:11
彭于晏公开“毁容”照片,被网友疯狂P图,完全放弃男神形象

彭于晏公开“毁容”照片,被网友疯狂P图,完全放弃男神形象

娱乐贴士站
2022-05-16 19:52:21
2010年男子和2女友同居:他觉得很幸福,2女友明争暗斗,一死一伤

2010年男子和2女友同居:他觉得很幸福,2女友明争暗斗,一死一伤

法制播报
2022-05-16 09:54:22
林锐调任中央政法委副秘书长,曾是公安部最年轻副部长

林锐调任中央政法委副秘书长,曾是公安部最年轻副部长

南方都市报
2022-05-16 21:04:15
株洲潜水失联人员已确定水下位置,救援人员:可能是被绳子绊住

株洲潜水失联人员已确定水下位置,救援人员:可能是被绳子绊住

九派新闻
2022-05-16 19:22:23
女骨科医生:加班很累多次拒绝过夫妻生活,老公怒吼“忍不住了”

女骨科医生:加班很累多次拒绝过夫妻生活,老公怒吼“忍不住了”

职场老陈
2022-05-16 19:21:15
那个被嘲“又丑又胖”的女人,他却独宠35年,为她与张曼玉绝交,每10年求婚一次

那个被嘲“又丑又胖”的女人,他却独宠35年,为她与张曼玉绝交,每10年求婚一次

婚姻与家庭
2022-05-12 09:27:28
普京若使用核武器将是“俄罗斯的末日”?英专家称仅英国就可以让俄毁灭

普京若使用核武器将是“俄罗斯的末日”?英专家称仅英国就可以让俄毁灭

西瓜地里的猪八戒
2022-05-16 12:23:05
女子裸睡没关门误把男子当丈夫被强奸,男子被拘称冤枉:她很主动

女子裸睡没关门误把男子当丈夫被强奸,男子被拘称冤枉:她很主动

七月生活情感驿站
2022-05-16 22:33:45
大学运动会举牌女生火了,男同学目不转睛,评论区一片赞美

大学运动会举牌女生火了,男同学目不转睛,评论区一片赞美

凯旋学长
2022-05-16 13:09:55
保时捷遭遇中国市场最大滑铁卢!人民网评:完全没有一点耻感

保时捷遭遇中国市场最大滑铁卢!人民网评:完全没有一点耻感

和讯网汽车频道
2022-05-16 07:35:02
座无虚席!中国赴美航班爆满!旅客大多是中老年夫妻和带娃家庭

座无虚席!中国赴美航班爆满!旅客大多是中老年夫妻和带娃家庭

瞰世界
2022-05-16 12:18:23
“裁员之王”?员工一年减少99%,只剩下66人

“裁员之王”?员工一年减少99%,只剩下66人

德林社
2022-05-16 17:43:35
李稻葵之流,就不配做经济学家

李稻葵之流,就不配做经济学家

关不羽
2022-05-16 17:55:21
杨浦区是怎么延缓了上海解封的进程?

杨浦区是怎么延缓了上海解封的进程?

不凡艺术家10
2022-05-16 16:41:05
李立群:我也不缺钱,家里随便翻出来一个古董,都得值个2000多万

李立群:我也不缺钱,家里随便翻出来一个古董,都得值个2000多万

朦瑄抗战剧
2022-05-16 12:51:48
为方便公民申领护照,越南推出普通护照在线申请业务

为方便公民申领护照,越南推出普通护照在线申请业务

客观记事
2022-05-16 15:04:42
2022-05-16 23:44:49

头条要闻

不只针对俄罗斯 G7向中方发出"异常强硬"信息

头条要闻

不只针对俄罗斯 G7向中方发出"异常强硬"信息

财经要闻

体育要闻

广州队现状:拒8亿注资 郑智转行当老师

娱乐要闻

“欢乐颂五美”,差距已经这么大了?

科技要闻

3000亿美元估值,如今不到50亿?咋了!

汽车要闻

巅峰回击 梅赛德斯-奔驰EQS定义纯电新旗舰?

态度原创

游戏
教育
健康
房产
军事航空

拳头偷改公告被抓后深夜道歉

教育要闻

1000万人都在用的报考神器,赢在2022年的夏天!

揭秘打呼噜和肥胖的关系

房产要闻

首套房贷款利率最低4.4%,对上海买房人影响多大?

军事要闻

俄军飞行员广泛使用民用对讲机

进入关怀模式