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又“地荒”?1月仅成交4宗地,2月市本级“未开张”,3月仅2宗土地挂牌!

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因疫情,今年的春节假期时间长到似乎给所有成年人一起放了一个寒假,因此各行各业都被按下了暂停键,南昌土地市场亦是如此。

2020年伊始至2020年3月,南昌土地出让的面积、成交金额各种不同程度的下跌、下滑,截止目前南昌市本级3月挂牌地块仅一宗!2020年南昌的土拍市场可谓真是任重道远!

1月南昌土地市场

据网易房产南昌统计,1月南昌土地市场成交4宗经营性用地,其中红谷滩新区2宗,青云谱区和高新区各一宗。总成交土地面积344.9亩,同比19年1月涨幅25.75%,成交金额约24.1亿元,同比19年1月涨幅2.9%。虽然成交面积和成交宗数量较,但成交金额却涨幅不大。除青云谱区1宗地溢价成交以外,其余地块均为底价成交,这也是为何金额涨幅不多的原因。


2月南昌土地市场

据网易房产南昌统计,2月南昌土地市场成交11宗经营性用地,地块位置全部位于赣江新区,而南昌本级土地市场零供应,地块总面积约539.72亩,同比19年2月涨幅178.08%,成交金额6.68亿元,同比19年2月下跌5.67%。整个2月南昌土地市场完全靠土地成交数量而取胜...


3月南昌土地市场

据网易房产南昌了解,截止发稿日,3月南昌土地市场仅挂牌2宗地块,地块位于南昌经济技术开发区京九铁路防护绿地以东、皇姑路以西(JQ203-A14地块),地块属性为居住用地,毛坯限价9571元/平,竞拍时间为3月20日。

另一宗位于高新区创新一路以东、艾溪湖一路以北88.0935亩居住用地,该地块起始楼面价5605元/平,毛坯限价11706元/平(毛坯),将于2020年03月25日,10时00分进行竞拍。



南昌2020年的土拍市场,任重道远!2019全年南昌市本级普通商品房计划表中,仅南昌县完成了全年任务的50%,红谷滩完成率不达40%,新建区更是连10%也并未达到。看来2019年的计划表就算加上2020年前三个月的成交也依然无法完成。

因疫情,2020年南昌土地市场当然多少会受到影响,但疫情之后,南昌土地市场还会回来吗?地价和面积还会保持前两个月的状态吗?让我们拭目以待!

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