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疫情过后买房需求或现井喷?现在买房时机对不对?

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突如其来的疫情几乎打乱了所有的经济活动,楼市也不例外!各地售楼处从疫情爆发后基本关闭,房地产市场成交量大幅下跌,从南昌房地产信息网公布的新房成交来看,网签数据停摆在2020年1月18日。虽然南昌楼盘于昨天售楼处基本开放,并启动预约看房制度,但可想而知,此时冒险去看房的置业者肯定不多。

疫情过后买房需求或现井喷

疫情期间造成的购房需求被抑制,过后买房需求将现井喷!其中这几类人的购房意向或将更加强烈!

1、因疫情被动推迟买房计划的购房者

据上周网易房产调查问卷数据显示:有超过7成购房者因疫情推迟置业计划。原因不外乎疫情影响售楼处关闭及居民居家防疫,购房者实地看房无法进行,难以做出购房决策;因疫情收入受到影响且购房又属于大项支出,购房意愿难免会有所降低等,此类因疫情被动推迟买房计划的购房者在疫情结束后积压的购房需求或将集中释放!


(数据来源:网易房产调查问卷)

2、因疫情居家体验不佳想换房的改善型购房者

因疫情长时间居家隔离,全家人连续多日共处,户型小房屋面积小造成的活动空间不足、个人隐私无法保证等弊端凸显,使大家对居住体验的感受更深,将激发居民改善居住品质的欲望。据上周网易房产调查问卷数据显示,有近半数购者房想倾向于换个更大的房子,而宽敞、南北通透、功能分区合理、采光佳等大户型将更受青睐,洋房、别墅等低密度产品也将更受关注。


(数据来源:网易房产调查问卷)

3、因疫情而“无着落”的租客

同时,部分租赁需求将转为购房需求。租户在疫情中的生活和工作受到较大影响,部分小区拒绝外地租户返回,疫情后将倾向于购买自有住房,毕竟有房心里更有底!

而对疫情结束之后南昌房价的走向,有29%的网友表示保持平稳;29%的网友表示会有宽松的政策出台,刺激房价小幅上涨;超过40%的网友表示楼盘会有集中放量打折促销。


(数据来源:网易房产调查问卷)

其实疫情期间全国的房地产销售降至冰点,各大房企均面临资金压力,为促成销售,南昌所有在售楼盘无一例外均推出了优惠政策,部份楼盘促销力度甚至很可观,此时下手或许为“捡漏”好时机!

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