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2019年全国楼市调控620次!2020年你希望南昌有哪些政策调控?

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2019年已经收官,在“房住不炒”的总基调下,全国房地产市场延续平稳,在这一年中全国楼市大事不少,而这一年南昌除了“三限房”的发布以外,几乎没有任何松绑或调整政策的迹象。

2020年1月初,据中原地产研究中心称:2019年全年,全国合计出台的房地产调控次数达620次,刷新了历史记录,同比2018年上涨38%。

由此,网易房产南昌对全国楼市重大政策做了一个回顾,看看全国哪些调整适合南昌借鉴,2020年您觉得南昌最该调整的政策是哪条?

2019年全国楼市政策回顾

关键词:房住不炒

关键词:因城施策,有紧有松

2019年热点区域调控措施持续升级:其中苏州、西安、大连、洛阳、海口、丹东、长沙、呼和浩特、昆山、南通加强了限购政策,例如长沙停止执行对家庭第二条改善型住房的契税优惠政策、呼和浩特规定购买三套房及以上住房的不得办理商业贷款等。

2019年部分地区优化调控措施,满足自住需求:其中香港、上海、深圳、广州、天津、南京高淳区、青岛、赤峰、菏泽成武县等多举措满足自住需求,例如赤峰取得不动产证书满2年可上市交易,深圳“豪宅税”不再与总价挂钩等。

关键词:调整土拍规则

2019年部分热点城市的热点区域市场回暖明显,各地方积极落实城市主体责任,领导房企谨慎拿地。其中杭州、东莞、苏州、合肥、济南土地竞拍规则。例如苏州新增“限地价限房价竞配建性住房”、“限地价竞自持面积”“限地价竞房价”三种规则。

关键词:加快建设住房租赁市场

2019年部分城市加快建设,稳定住房租赁市场稳定,其中海南、广东、上海、深圳、成都、珠海、长春、西安、合肥、南京、南宁城市对租赁市场有跟进,例如广州、杭州、合肥等地对发展租赁市场机遇奖励,对优秀住房租赁机构专项资金扶持。

关键词:收缩棚改计划规模

2019年住建部表示严格把握棚改范围和标准,重点改造老城区脏乱差的棚户区、国有工矿区、林区、垦区、棚户区。

2019年全国棚改计划新开工289万套,1-11月已开工约315万套,占年度目标任务的109%,完成投资1.16亿万元,与2018年棚改的相关数据均相差较大。

2019南昌楼市政策变动

关键词:住宅维修资金

2019年2月26日,南昌市住房保障和房产管理局公布《关于调整我市城区住专项维修基金交存标准的通知》,规定了维修基金交存标准,调整后的交存标准自2019年3月1日起执行。未配置电梯的商品住宅:按55元/平方米交存;配置电梯的商品住宅:按100元/平方米交存;非住宅:按130元/平方米交存。

关键词:新增摇号

2019年8月5日,南昌市房管局发布了《关于进一步规范市区“三限房”销售行为的通知》。《通知》要求除商品房销售规定要求的公示内容外,应增加公示《摇号选房方案》《住房公积金贷款项目准入预审告知书》、当期所有可售房源情况(套数、户型、面积、价格)、当期申购登记开始时间及截止时间、“三限房申购”登记平台网址二维码等信息。根据申购人数情况,分别按以下两种方式进行摇号:①当申购人数多于或等于当期销售户型房源数时,采取人房对应摇号方式。②当申购人数少于当期销售户型房源数时,采取顺序号的摇号方式。

关键词:落户放宽

1、人才落户。国内大中专院校(含高职高专)毕业生,凭毕业证办理落户,留学回国人员凭中国留学服务中心出具的国外学历学位认证书办理落户;各类专业人才凭国家职业资格证书或专业技术资格证书办理落户。

2、在校学生落户。在南昌市大中专、职业技工院校就读学生,凭新生入学通知书或在校学习证明办理落户;全国其他院校就读学生需将户口迁入南昌市的,可按在南昌市就读学生同等条件办理。

3、单位员工落户。南昌市各县区报备的高新技术产业、重点企业、小微工业园、创(就)业平台等,其员工可凭用工合同和缴纳社保满半年证明办理落户。

4、居住人员落户。在南昌市领取居住证满半年或者缴纳社保满一年即可申请落户。

5、购房人员落户。在南昌市购房人员凭已备案的购房合同即可申请落户。

6、在校大中专生落户,国内大中专院校在校学生。

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