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溢价18.63%,金茂年底喜提南昌县限价地,单价4125元/平

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恭喜 金茂华中企业管理(天津)有限公司

以总价6.3亿元

楼面价4125元/平

溢价率18.63%

竞得DAJ2019053地块

地块限价10000元/平

DAJ2019053

DAJ2019053地块位于南昌县范围内汽车大道以南,规划路以东,占地面积104.892亩,为居住用地,容积率2.2,建筑密度30%,绿地率35%,出让起始价510万元/亩,起始楼面价3477元/㎡。

DAJ2019053


出让要求:

根据《南昌市人民政府关于进一步规范经营性国有建设用地使用权出让工作的意见》(洪府发【2018】24号)精神,竞买保证金比例为40% ,宗地签订土地成交出让合同后一个月内必须缴纳出让价款的50% (含宗地竞买保证金),土地出让金交款期限为土地出让合同签订之日起一年内缴清;

2、宗地竞买资金(即土地出让价款,含竞买保证金)须为竞买人自有合法合规资金,至宗地公开出让公告截止报名曰,凡在本市范围内存在土地出让金的个人、企业及其关联企业,不得参与宗地竞买;

3、竞买人报名参与竞买即视为接受宗地现状,签订土地出让合同之日起60日内办理交地手续;

4、普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积的比例不少于70%

5、宗地控制下住房销售价格(均价)上限设置为10000元/㎡,并按照(洪房字【2017】72号)文件中有关规定执行。其他需要说明的事项详见:出让文件【用地规划设计条件】。

因为该地块是重新上线,所以其出让要求是经过了一定调整,这次出让要求和之前对比减少了:

1、取消了幼儿园以及社区、物业等用房的要求。

2、取消了所有关于装配式建筑的要求。

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