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南昌县149亩人才用地上线,限价8500元/平,将配建总建面11%商业

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近日,南昌土拍网上线了2宗位于南昌县范围内小蓝大道以南的人才用地(DAJ2019034、DAJ2019035地块),两宗地块共149.222亩,起始楼面价3500元/平,现价8500元/平。

该两宗地将于2019年10月23日开拍:

DAJ2019034地块

宗地要求:

1、按规定需配垃圾中转站及公厕(建筑面积不少于180平方米,建筑合体),社区服务用房(建筑面积不少于900平方米),养老设施用房(建筑面积不少于200平方米),净菜市场(建筑面积不少于400平方米),物业管理用房(建筑面积不少于190平方米);

2、项目整体建筑的装配率不少于20%;

3、与东侧69.2205亩用地统一规划、设计;

4、竞得人须同时竞得两宗地共149.2亩的使用权,不接受单宗竞买;

5、竞买人在参与本宗土地竞买时须提供经南昌县人力资源和社会保障局备案的人才引进协议,教育类人才引进数量不少于200人(其中高级职称不少于70人,中级职称不少于130人,在引进人才中硕士及以上学位或学历不少于45人);

6、竞买人须提供上述人才的教师资格证书以及硕士及以上学位(或学历)证书或中级及以上专业技术资格证书、身份证等证明材料;

7、上述人才须签订在南昌县工作不少于十年(达到法定退休年龄及符合就业单位规定的返聘、延聘人才除外)的劳务协议并交南昌县人力资源和社会保障局审核备案;

8、竞拍人须负责人才住房安置,安置用房面积不少于18000平方米,且自取得不动产权证后十年内不允许转让;

9、上述关于人才引进的数量、职称以及工作年限、人才住房安置等相关要求,是土地出让条件的核心条款,竞拍人取得土地使用权后如未达到,土地受让人须支付土地竞拍保证金两倍数额的违约金;

10、竞得人须在土地成交后3日内取得县人社局关于人才引进的审核备案材料,并由县人社局负责监管;

11、宗地控制性房屋销售价格(均价)上限设置为8500元/平方米。

DAJ2019035地块

土地出让要求:

1.按规定需配套幼儿园(用地面积不少于5亩,建筑面积2500平方米,班额不少于9个班)、物业管理用房(建筑面积不少于170平方米);

2、项目整体建筑的装配率不少于20%;

3、与西侧80.0025亩用地统一规划、设计;

4、竞得人须同时竞得两宗地共149.2亩的使用权,不接受单宗竞买;

5、竞买人在参与本宗土地竞买时须提供经南昌县人力资源和社会保障局备案的人才引进协议,教育类人才引进数量不少于170人(其中高级职称不少于60人,中级职称不少于110人,在引进人才中硕士及以上学位或学历不少于35人);

6、竞买人须提供上述人才的教师资格证书以及硕士及以上学位(或学历)证书或中级及以上专业技术资格证书、身份证等证明材料;

7、上述人才须签订在南昌县工作不少于十年(达到法定退休年龄及符合就业单位规定的返聘、延聘人才除外)的劳务协议并交南昌县人力资源和社会保障局审核备案;

8、竞拍人须负责人才住房安置,安置用房面积不少于15300平方米,且自取得不动产权证后十年内不允许转让;

9、上述关于人才引进的数量、职称以及工作年限、人才住房安置等相关要求,是土地出让条件的核心条款,竞拍人取得土地使用权后如未达到,土地受让人须支付土地竞拍保证金两倍数额的违约金;

10、竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之前,须与县住建局签订使用装配式建筑方面的监管协议,由县住建局负责监管;

11、宗地控制性房屋销售价格(均价)上限设置为8500元/平方米。

该两宗地块都位于南昌县小蓝大道以南,周边项目有银城江畔、富力金禧悦城、恒大城等项目,项目周边有主干道汇仁大道、沿江南大道,周边缺失商业等配套,莲塘三中、富山中学的学校都距离较远。距离该两宗地块最近的在售项目富力金禧悦城目前在售价格大约为11000元/平(毛坯洋房)、12000元/平(装修洋房)左右。

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