网易首页 > 网易房产 > 正文

华润置地上半年营业额458亿元,花820亿拿地逾千万平米

0
分享至

8月20日,华润置地(01109.HK)发布2019年中期业绩,公司已签约金额为1188亿元,签约面积626万平方米,分别较去年同期增长26%和9.6%。

财报数据显示,华润置地已销售尚未结算的签约额为2733.3亿元。其中已锁定在年内结算的开发物业营业额达1169亿元。上半年营业额458.5亿元,同比增长4.7%。开发物业营业额366.1亿元,同比增长0.3%;投资物业(包括酒店经营)租金收入57亿元,同比增长30.4%;结算面积248万平方米,同比增长27.9%。

但在上述多项业绩表现不错的同时,华润置地的毛利率却出现了下滑的迹象。

财务数据显示,2019年上半年,华润置地的综合毛利率为38.2%,同比下降9.9%;开发物业毛利率同比下降了12.5%至36%。华润置地对此的解释为,因结算项目结构发生变化。

华润置地在全国拥有六大区域,从六大区域各自的签约额来看,华东大区的签约额和签约面积最高,分别为358.37亿元和165万平方米。而签约金额和签约面积最低的则为华中大区,分别为50.62亿元和52.46万平方米。

土地储备方面,截至6月30日,华润置地斥资820.6亿元收入了39总土地,新增土地计容面积1021万平方米,同比增长24.8%。其中开发物业936万平方米,持有物业85万平方米,新进入了张家口、汕尾、宜宾、宜昌和崇左5个城市。目前,华润置地的土地储备已覆盖全球75个城市,总土地储备达6737万平方米。华润置地称,该土地储备可满足公司未来三年的发展需求,开发物业土地储备面积5767万平方米,投资物业土地储备面积970万平方米,一、二线及具有产业支撑的三线城市土地储备占比达84.6%。

具体从各大区披露的数据来看,目前土地储备最多的区域为华南大区,总建筑面积达到1532万平方米,土地储备最少的区域为东北大区,土储面积为672万平方米。

在频繁斥资拿地的同时,华润置地的负债率也呈现明显上升趋势。

华润置地总有息负债比率为43.4%,与2018年底的42.3%相比有所增长,净有息负债率为43.6%,较2018年底的33.9%大幅上升。

在提及负债率时,华润置地董事会主席唐勇在香港的业绩会上表示,上半年华润置地净有息负债比2018年同期下降了2个百分点,比去年年底的数据有所上升,通常的话过去都是第三、第四季度的销售多,下半年的销售比上半年多一些,反映出来下半年的资金结余也会多一点,因而可能会出现这种情况。唐勇进一步提到,华润负债比率还是行业内比较低的,风险也是可控的。

对于回款方面,华润置地执行董事沈彤东在业绩会上称,上半年华润置地的回款率达到86%,基本符合预期。

根据克尔瑞此前发布的前7个月房企销售排行榜数据,华润置地在7月份单月的权益销售额同比跌幅高达58.08%。

在业绩会上,唐勇还提到,年内将准备启动华润物业板块上市安排,商业板块的上市还在计划中。此外,对于今年2400亿元的销售目标,唐勇表示,华润置地有4300多亿元的可售资源,去化50%多就可以完成年内销售目标。

截至收盘,华润置地报31.45港元/股,跌幅0.94%。

相关推荐
热点推荐
51岁演员李崇霄突传死讯,好友晒合影暗示死因:天堂没有抑郁

51岁演员李崇霄突传死讯,好友晒合影暗示死因:天堂没有抑郁

我娱乐有约
2022-06-27 17:09:21
发现一座“空城”,遍地楼房没人住,低至345元一平,依然无人问津

发现一座“空城”,遍地楼房没人住,低至345元一平,依然无人问津

工长资讯通
2022-06-27 17:45:16
43岁知名港星定居杭州突病倒!躺病床睁不开眼,工作太累险猝死

43岁知名港星定居杭州突病倒!躺病床睁不开眼,工作太累险猝死

快乐娱文
2022-06-27 16:44:15
我不是不回国,我只是更喜欢国外的研究环境

我不是不回国,我只是更喜欢国外的研究环境

科技学术派
2022-06-27 01:53:51
核酸阳性!即日起暂停!

核酸阳性!即日起暂停!

甘肃老家俱乐部
2022-06-28 07:56:24
美俄最强武器决战基辅!俄军斩首行动大获成功:美国军援超级导弹

美俄最强武器决战基辅!俄军斩首行动大获成功:美国军援超级导弹

无定河
2022-06-27 16:24:45
头骨破裂,肝脏出血,只字不提,仅用掉了几颗牙没生命危险带过?

头骨破裂,肝脏出血,只字不提,仅用掉了几颗牙没生命危险带过?

迷你小小妮
2022-06-14 03:49:45
北方女子哮喘,花了几万块没有一点好转,一到南方药物统统扔掉

北方女子哮喘,花了几万块没有一点好转,一到南方药物统统扔掉

呼吸科大夫胡洋
2022-06-27 22:47:30
老年人“行房”,最晚到多大年龄?别不好意思看,或许你想多了

老年人“行房”,最晚到多大年龄?别不好意思看,或许你想多了

田大夫讲健康
2022-06-11 10:39:48
得知上海特斯拉建了10个月后,德国经济大臣表示,德国会更出色

得知上海特斯拉建了10个月后,德国经济大臣表示,德国会更出色

社会之百态
2022-06-27 14:37:38
中国向世界颁布一新规,美国和日本都懵了:能不能再慎重考虑下?

中国向世界颁布一新规,美国和日本都懵了:能不能再慎重考虑下?

歪果仁安德鲁
2022-06-28 08:47:10
吃个饭排队两个小时?网友:头被门夹了吧?

吃个饭排队两个小时?网友:头被门夹了吧?

餐饮伍陆奇
2022-06-27 19:28:59
局势大变天!乌克兰雇佣兵数据曝光,第一竟不是美国,也不是波兰

局势大变天!乌克兰雇佣兵数据曝光,第一竟不是美国,也不是波兰

东方之星号
2022-06-27 16:15:20
防疫隔离政策应该全国统一

防疫隔离政策应该全国统一

吃不饱
2022-06-28 07:00:02
中国唯一的一所正部级高校,你知道是哪所吗?

中国唯一的一所正部级高校,你知道是哪所吗?

老吴观世界
2022-06-23 03:32:09
1/5 的情侣都会遇到:有一种不匹配,叫「性生活不匹配」

1/5 的情侣都会遇到:有一种不匹配,叫「性生活不匹配」

丁香生活研究所
2022-06-27 13:28:58
房子“贬值潮”来袭?内行预测:今明两年的楼市或超乎想象

房子“贬值潮”来袭?内行预测:今明两年的楼市或超乎想象

商媒体
2022-06-27 19:18:19
2小时3000万GMV!坐拥近8000万粉丝,“抖音一哥”超越“东方甄选”!

2小时3000万GMV!坐拥近8000万粉丝,“抖音一哥”超越“东方甄选”!

老高电商圈子
2022-06-27 16:07:45
章泽天的隐忍换来了一场相安无事的婚姻,事实证明刘强东真的脸盲

章泽天的隐忍换来了一场相安无事的婚姻,事实证明刘强东真的脸盲

娱乐小丸子
2022-06-27 15:13:50
快报!泽连斯基的新要求

快报!泽连斯基的新要求

朝三暮四
2022-06-28 06:00:54
2022-06-28 11:36:49

头条要闻

白俄做出敏感的军事部署 被视为将军事涉入乌克兰战场

头条要闻

白俄做出敏感的军事部署 被视为将军事涉入乌克兰战场

财经要闻

体育要闻

历史第1人!德约温网首轮3-1创纪录

娱乐要闻

孙艺珍已暂缓工作养胎 闺蜜曝胎儿属虎

科技要闻

马斯克坐班计划遇尴尬:没地停车、连不上网

汽车要闻

现代全新电动车细节图 溜背设计+流媒体后视镜

态度原创

亲子
艺术
房产
公开课
军事航空

亲子要闻

浙江一保姆疏忽致2岁女童坠亡,爸爸一夜白头:不施救还撒谎

艺术要闻

像·物·观 | 2022广州美院雕塑与公共艺术学院毕业展开幕

房产要闻

丰台南四环「泰禾金府大院」清退上叠现房,1800万/套

公开课

25岁硕士女网红因肺癌离世,生前惨遭网络暴力

军事要闻

海航轰-6轰炸机正面照 大下巴醒目

进入关怀模式