网易首页 > 网易房产 > 正文

楼市调控:更细更严更精准 下半年“从紧从严”

0
分享至

□ 结合一段时间以来各地调控政策、治理市场行为、规范土地市场等方面举措,下半年楼市“从紧从严”的趋势已非常明显。

□ 要进一步强化对房地产的金融调控,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的房地产长效机制,坚决防范风险。

日前,中央政治局召开会议分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作。其中,会议对房地产进行了定调:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

这一定调引发了社会各界广泛关注。专家认为,当前“房住不炒”理念已逐步深入人心,如把房地产作为短期刺激经济手段,可能带来长期风险。会议提出的“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,释放了房地产市场调控坚定而明确的信号。结合一段时间以来各地调控政策、治理市场行为、规范土地市场等方面的诸多举措,下半年楼市“从紧从严”的趋势已非常明显。

近期一些地区出现楼市过热情况,房地产调控政策不仅迅速跟进,而且措施更细更严。继苏州近3个月4次调控楼市、打出最严组合拳后,日前大连出台政策,实施商品住房价格指导,并严查房地产开发企业和中介机构捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控、恶意炒作、签订“阴阳合同”、哄抬房价等违法违规行为。

从苏州和大连出台的措施不难看出,目前调控政策举措更加细化,苏州对新房和二手房的调控进行了区分,限售年限分别为3年和5年;而大连对政策的执行具体日期给予明确。

从频率来看,楼市调控次数非常密集。据不完全统计,7月单月房地产调控已超过40次,今年以来调控接近300次。不难看出,楼市调控呈现出“更细更严更频繁”的特点,“房住不炒”决心之大容不得半点质疑。

而对于楼市的一些市场乱象,已经引起了各地主管部门的警惕。

近日,合肥市召开房地产市场稳控工作会议,提出对引发3次及以上群访群诉事件且未有效处置的房企,适时采取暂停供地、暂停预售、暂停网签措施;并从严控制银行贷款、从严控制预售资金、从严控制备案价格。

在北京,为遏制违规苗头,北京市住建委专项部署了商品房项目销售行为的专项检查。虚假宣传、违规操作等行为,是政府部门检查的重中之重。

值得注意的是,土地融资也频现收紧信号:5月17日,银保监会出台“23号文”(《关于开展“巩固之乱象成果促进合规建设”工作的通知》)重申严格监管房地产融资;6月中旬,银保监会主席郭树清在陆家嘴论坛上指出,必须正视一些地方房地产金融化问题;7月12日,国家发改委发布《关于对房地产企业发行外债申请备案登记有关要求的通知》,为房企发行外债戴上“紧箍咒”。

专家分析认为,预计下半年房企融资情况不太乐观,如果一些城市土地市场交易过于活跃,还将面临更严格的资金监管。

实际上,由于融资收紧,7月份一二线城市土地市场已出现明显降温。根据中原地产研究中心发布的数据,截至7月24日,全国热点一二线城市土地成交共711宗,比前几个月出现了明显下降。

“结合房价、房地产投资、房地产销售、开工面积、土地成交等来看,当前房地产市场运行总体是平稳的。”国家统计局新闻发言人毛盛勇此前表示。

专家分析指出,要进一步强化对房地产的金融调控,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的房地产长效机制,坚决防范风险。本报记者 郭存举 李 瞳

相关推荐
热点推荐
出演《屌丝男士》走红,学吴京“砸家产”拍电影仅20万票房,今沦为网红

出演《屌丝男士》走红,学吴京“砸家产”拍电影仅20万票房,今沦为网红

1818娱乐圈
2022-06-26 21:28:55
令人唏嘘!俄媒还在考虑引进7000吨的052D,巴铁已看上中国的055

令人唏嘘!俄媒还在考虑引进7000吨的052D,巴铁已看上中国的055

军武次位面
2022-06-27 13:33:05
祁同伟这样的大反派竟然成为抖音里的一股励志清流,到底是谁病了

祁同伟这样的大反派竟然成为抖音里的一股励志清流,到底是谁病了

星星娱乐档案
2022-06-27 14:32:03
警惕!大连街头有私家车兜售海鲜,要当心!

警惕!大连街头有私家车兜售海鲜,要当心!

半岛晨报
2022-06-28 08:55:43
Marks:买断后火箭工资距奢侈税线3000万美元 将有很多补强选择

Marks:买断后火箭工资距奢侈税线3000万美元 将有很多补强选择

直播吧
2022-06-28 10:18:02
美国巡航导弹不过6米长,如何飞出2500千米的航程?发动机是关键

美国巡航导弹不过6米长,如何飞出2500千米的航程?发动机是关键

心爱的世界
2022-06-27 11:02:51
尹锡悦没想到,还没等来北约峰会的成果,自己人却先“反了”

尹锡悦没想到,还没等来北约峰会的成果,自己人却先“反了”

海峡直通车V
2022-06-27 15:49:52
刘强东事件警方公开大量证据 网友神吐槽

刘强东事件警方公开大量证据 网友神吐槽

哈留学邦
2022-06-27 11:48:23
突发!清盘呈请!恒大,又怎么了?

突发!清盘呈请!恒大,又怎么了?

啃金融
2022-06-28 08:50:30
发生关系时,女人用这4个床上“技巧”,男人会爱你如命!很准

发生关系时,女人用这4个床上“技巧”,男人会爱你如命!很准

鱼乐星鲜事
2022-06-25 18:10:29
海通国际拆一台比亚迪,写87页研报!网友调侃:压力给到军工分析师这边...

海通国际拆一台比亚迪,写87页研报!网友调侃:压力给到军工分析师这边...

华尔街见闻
2022-06-27 23:52:24
50岁女老板“亲自上阵”,夜里店内生意火爆:进进出出都是男性

50岁女老板“亲自上阵”,夜里店内生意火爆:进进出出都是男性

历史初心
2022-06-28 08:40:43
网红小阿giao表示:能过上现在的生活,多亏我的粉丝给我刷礼物

网红小阿giao表示:能过上现在的生活,多亏我的粉丝给我刷礼物

有一视角
2022-06-27 13:16:52
28、29日关于开展区域核酸检测的通告

28、29日关于开展区域核酸检测的通告

葫芦岛都市网
2022-06-27 19:27:36
错过汤神,错过利拉德,错过东契奇!全联盟选秀最烂的球队诞生

错过汤神,错过利拉德,错过东契奇!全联盟选秀最烂的球队诞生

康泳哥看体育
2022-06-27 22:38:14
被富婆“玩完即弃”的4位男星,有人年过50也不闲着,网友:软饭也不好

被富婆“玩完即弃”的4位男星,有人年过50也不闲着,网友:软饭也不好

越听乐听
2022-06-27 10:15:33
17年后,后舍男生的奇幻漂流终于画上了句号

17年后,后舍男生的奇幻漂流终于画上了句号

娱乐无限影
2022-06-26 22:46:26
高层震怒!“中国遗传学之父”出走美国,还是北大最年轻系主任

高层震怒!“中国遗传学之父”出走美国,还是北大最年轻系主任

科技学术派
2022-06-26 13:39:27
俄罗斯某厂工人罢工

俄罗斯某厂工人罢工

辣笔生花
2022-06-27 13:19:41
女孩高考成绩缩水222分?经查阅过发现,果然存在大问题!

女孩高考成绩缩水222分?经查阅过发现,果然存在大问题!

漫动时代
2022-06-27 19:00:30
2022-06-28 11:24:49

头条要闻

白俄做出敏感的军事部署 被视为将军事涉入乌克兰战场

头条要闻

白俄做出敏感的军事部署 被视为将军事涉入乌克兰战场

财经要闻

体育要闻

历史第1人!德约温网首轮3-1创纪录

娱乐要闻

孙艺珍已暂缓工作养胎 闺蜜曝胎儿属虎

科技要闻

马斯克坐班计划遇尴尬:没地停车、连不上网

汽车要闻

现代全新电动车细节图 溜背设计+流媒体后视镜

态度原创

手机
本地
游戏
公开课
军事航空

手机要闻

iPhone 14 Pro最大升级,相机参数亮眼,国产手机能打的有几个?

本地新闻

你以为的少女感香港美女,人均炸厨房小组在逃人员

张良新皮肤可以免费获取?

公开课

25岁硕士女网红因肺癌离世,生前惨遭网络暴力

军事要闻

海航轰-6轰炸机正面照 大下巴醒目

进入关怀模式