网易首页 > 网易房产 > 正文

10月百强房企销售减速 未来两月或加速回款

0
分享至

在持续的房地产调控政策影响下,传统的“金九银十”不再,市场明显降温,不过,大型房企业绩仍逆势上涨。来自研究机构的百强房企销售报告显示,10月单月百强房企销售减速较为明显,但1~10月同比来看,百强房企销售仍大幅增长,前10月千亿房企达24家,预计全年千亿房企数量有望突破30家。业内人士认为,调整趋势下“促回款、稳现金”成为共识,未来两月百强房企投资或继续放缓,市场竞争将更加激烈,市场表现或总体平稳向下,房企或选择以价换量加速回款。

克而瑞研究中心的最新报告显示,10月,百强房企单月业绩较9月环比降低10.5%,销售减速较为明显。特别是国庆期间,楼市延续了“金九”不温不火的走势,市场降温明显。而与去年同期相比,百强房企单月业绩的同比增速自三季度以来也持续放缓,从7月58.1%的高位回落至10月的26.1%。

虽然单月销售有所下降,但从前10月同比来看,百强房企销售仍然大幅增长。2018年1~10月,TOP100房企整体销售规模近7.8万亿元,同比增长38.5%。特别是大型房企业绩逆势上涨,销售规模破千亿的房企增至24家。其中,碧桂园突破6000亿大关,恒大突破5000亿,万科也突破4800亿。另外,中梁、正荣、金茂、金科、富力5家企业10月首次跨入千亿阵营。

房企强者恒强的局势更加突出。中国指数研究院的报告显示,1~10月,TOP100房企销售额稳步增长,其中前十房企的销售总额达33557亿元,销售额占比达41.5%。碧桂园、恒大与万科3家企业销售额均值为5325.9亿元,同比增长率均值为18.9%;1000亿~4000亿的21家企业销售额均值为1617.2亿元,同比增长率均值为62.8%。

在销售增速整体放缓的背景下,部分大型房企仍保持了较高的增长速度。根据克而瑞研究中心的统计,前10月销售业绩同比增速排名中,最快的是新城控股,增速高达103.8%;世茂第二,增速达72.8%。

对于未来两月的市场趋势,克而瑞研究中心认为,今年以来市场调控的效应不断显现,特别是10月末住建部通报将坚决落实“房住不炒”,新华社也发文指出中央“坚决遏制房价上涨”的决心不会发生改变,定调政策调控势必趋于常态化。另一方面,目前购房需求的释放也达到了阶段性瓶颈,市场观望情绪渐浓。预计在这样的背景下,未来两月的市场表现将保持总体平稳向下的态势,调整趋势下“促回款、稳现金”成为共识,房企整体的投资态度将进一步趋于保守,但百强房企供应力度将加大,一方面,房企选择以价换量加速项目入市,并加强营销力度,尽早抢收业绩以完成全年的销售目标;另一方面,一些今年以来受城市限价影响延迟入市的项目也将在年末大量入市,相关的企业业绩将受益增长。可见,百强房企最后两个月的竞争将尤为激烈。

中国指数研究院也认为,在楼市及金融“双调控”背景下,房企对资金的需求迫切,许多房企将销售回款作为重中之重。未来,房企应高度重视现金流安全,加强现金流管理,将加快销售、加快现金周转作为稳健发展的重要支撑力。

亿翰智库预计,随着四季度企业推盘量的增加,11月和12月的销售金额将会取得进一步突破,全年千亿房企数量有望突破30家。

相关推荐
热点推荐
朱立伦完成投票自信满满 称出结果后将拜会其他候选人 邀大家一起努力

朱立伦完成投票自信满满 称出结果后将拜会其他候选人 邀大家一起努力

海峡导报社
2021-09-25 11:25:16
没那么简单?刚同意派回大使,马克龙就迈出危险一步,撬美国军火客户

没那么简单?刚同意派回大使,马克龙就迈出危险一步,撬美国军火客户

资讯沸点
2021-09-24 17:10:37
国产空调巨头倒下!1年亏掉14亿,成龙代言也救不回,今走向破产

国产空调巨头倒下!1年亏掉14亿,成龙代言也救不回,今走向破产

资讯沸点
2021-09-24 23:04:48
女运动员“难以启齿”的心酸:比赛前“刮毛”、赛后忍痛扯泳衣

女运动员“难以启齿”的心酸:比赛前“刮毛”、赛后忍痛扯泳衣

念之森蓝田
2021-09-24 13:28:32
暴跌66%!接盘侠一夜跑光!

暴跌66%!接盘侠一夜跑光!

商业汇评
2021-09-24 22:29:03
被禁18年,性压抑下的欲望暗流,我捂着眼睛看完

被禁18年,性压抑下的欲望暗流,我捂着眼睛看完

电影杂志
2021-09-24 15:37:30
怪不得谢霆锋表情异常,原来王菲压根没来现场,天后就这么高傲?

怪不得谢霆锋表情异常,原来王菲压根没来现场,天后就这么高傲?

娱乐圈宅急便
2021-09-25 09:48:53
恒大巨债处置新举措:政府托管或冻结地产项目收入,购房者和原材料供应商权益有保障了!

恒大巨债处置新举措:政府托管或冻结地产项目收入,购房者和原材料供应商权益有保障了!

矿材网
2021-09-25 00:48:06
我和老公缠绵到一半,发现他刚出过轨

我和老公缠绵到一半,发现他刚出过轨

二代饭桶
2021-09-24 11:35:32
爆冷!陈梦再遭王曼昱4-0横扫,无缘争夺金牌,女乒一姐全程脸黑

爆冷!陈梦再遭王曼昱4-0横扫,无缘争夺金牌,女乒一姐全程脸黑

百乐体育大咖
2021-09-25 12:52:41
新冠病毒源头找到了?重要发现浮出水面,钟南山团队作出最新研判

新冠病毒源头找到了?重要发现浮出水面,钟南山团队作出最新研判

海拔新观察
2021-09-22 11:22:44
女性艾滋病感染者都在哪?

女性艾滋病感染者都在哪?

中国疾控动态
2021-09-24 10:46:46
CCTV8黄金强档剧场今晚开始播出电视剧《夺金》

CCTV8黄金强档剧场今晚开始播出电视剧《夺金》

剧有乐趣
2021-09-25 12:59:31
恒大危机,许家印105亿出售总部大楼,马化腾豪掷20亿获赞

恒大危机,许家印105亿出售总部大楼,马化腾豪掷20亿获赞

娱享快讯
2021-09-24 21:38:26
经营贷炒房大曝光!前海成重灾区,如今降价也卖不出

经营贷炒房大曝光!前海成重灾区,如今降价也卖不出

超级慢动作
2021-09-25 10:26:09
越王剑的“灵异事件”是真的吗?越王剑在新加坡展览,发生大事

越王剑的“灵异事件”是真的吗?越王剑在新加坡展览,发生大事

在下毛毛雨
2021-09-25 01:08:38
“昕雯联播”未完待续,他们对乒乓还有热爱与坚持

“昕雯联播”未完待续,他们对乒乓还有热爱与坚持

澎湃新闻
2021-09-25 10:24:32
女子跳河,八旬乞丐舍命相救,她醒后无意瞥见乞丐的手,悄悄报警

女子跳河,八旬乞丐舍命相救,她醒后无意瞥见乞丐的手,悄悄报警

午夜情书
2021-09-24 15:47:14
大佬范儿!全红婵回乡后坐姿抢镜,言行拘谨,被重点保护获赞

大佬范儿!全红婵回乡后坐姿抢镜,言行拘谨,被重点保护获赞

绿茵猫
2021-09-25 09:56:56
“长肉最快”的6道素菜,T台模特从来都不碰,你可能天天都在吃

“长肉最快”的6道素菜,T台模特从来都不碰,你可能天天都在吃

吃货领航员
2021-09-24 23:39:58
2021-09-25 15:18:44

头条要闻

男子穿防蜂服摘马蜂窝死亡:高挂35米大树超24小时

头条要闻

男子穿防蜂服摘马蜂窝死亡:高挂35米大树超24小时

财经要闻

体育要闻

奥运冠军带伤出战 王曼昱完胜陈梦晋级

娱乐要闻

曾红极一时 孙菲菲首回应整容质疑

科技要闻

孟晚舟被"扣押"的1028天 任正非做了什么?

汽车要闻

瑞虎7 PLUS将9月27日上市 预售8.69-12.39万

态度原创

房产
时尚
旅游
手机
公开课

房产要闻

直击广州集中土拍2.0 48宗地能否如愿“出嫁”?

水手 薄纱 酷女郎!本季伦敦时装周什么最好看?

旅游要闻

中国“最难”抵达的村落

手机要闻

徐直军:华为不会出售和放弃手机业务!

公开课

为何不选女婿接班?曹德旺:曹晖是我长子