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没有产业支持的城镇化是“耍流氓”

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易鹏在发言时表示:没有产业支撑的城镇化是耍流氓

开方导向

以产业核心,发展城镇化

近日,由新浪财经和盘古智库共同主办的“两会议事厅(三)“房地产与城镇化的议会中,盘古智库理事长易鹏在发言时表示:城镇化核心是要有产业支撑,没有产业支撑的城镇化是耍流氓。我们把城市设定标准为50人,这样中国的城镇化立马是97%以上,有意义吗?没有意义。

在易鹏的观点中,针对中国当下现状来看,中国的城镇化总体不是非常均衡,在过去的30年中,城镇化更多集中在沿海,像北京人多得挤不过来,但是中西部广大地区基本上是鬼城、空城,造成很大的资源浪费。相对于时下房地产出现的问题来说,若没有产业来支撑城市发展,那么城镇化也只是一个泡影。

易鹏:没有产业支持的城镇化是“耍流氓”

空城病痛

发展脱轨,幽灵鬼城星罗棋布

纵观近几年新城发展,众多房地产开发商盲目投资,多数城镇化建设过程中出现摊大饼式扩张,单纯的投资项目、圈地盖房子。没有产业支撑,没有人流物流集聚,做不到体制变革、结构调整、发展方式转变,致使中国频频出现“鬼城“。一些城市高楼林立却人烟荒芜,房地产项目空置率达40%-60%,有些中西部城市的房地产项目空置率更高达70%-80%。

针对这一现状,在两会期间《政府工作报告中》中指出,“推进城镇化,核心是人的城镇化,关键是提高城镇化质量”。而“产城一体化“作为推动新型城镇化建设最有效的途径,是我国新型城镇化建设中有效、科学、可持续的现代化发展模式。

易鹏:没有产业支持的城镇化是“耍流氓”

对症下药

产城一体,新型城镇化的新出路

易鹏在采访时提到:城镇化其核心是要有产业支撑,没有产业支撑的城镇化是“耍流氓”的。

城镇化发展的内生动力绝不是修几条马路,盖几栋高楼。发展好的城镇化建设要么有完整的产业链条,要么是处于产业链条中的一环,留得住产业,最终才能聚拢人气,如果缺少这一环节,城镇化建设的发展很难做到可持续。因此,产城融合是新型城镇化的必经之路。坚持产城融合,产业发展可以带动:

¢有利于实现城市土地集约化,扩大产业空间加速产业聚集;

¢有利于增加就业人口,规避盲目城市化带来的空城现象;

¢有利于构建城市产业生态体系,增强产业自我更新能力;

¢有利于城镇化有序推进,促进城市一体化建设。

由此可见,城镇化的可持续发展,离不开产业和城市的相互依托和带动,产城融合必然会为新城建设带来一个新的纪元。

易鹏:没有产业支持的城镇化是“耍流氓”

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