本周(1.5-1.11)市场量降价跌,成交量5.2 万平方米,同比上周下降18.87%,成交均价3870.55 元/平方米,同比上周下降6.51%,而新增供应量出现反弹,达到7.65 万平方米,主要集中在桑海经济开发区和红谷滩区。接近年关,各盘营销相应减少,成交量有所回落,同时低价盘,内销房,外围楼盘数量增多,成交比例有所加重,导致成交均价下降。  
项目名称
价格
活动时间
营销活动内容
营销活动效果
水岸皇庭 2380元/㎡起,均价约2600元/㎡ 1月10日 2009-1-10为首次开盘时间,共推3、4、5号楼,共计330套房源,主推户型为90-120左右的两房及三房;2380元/㎡起,优惠力度为任何一种付款方式的购房总价减2万元再享受97折;开盘前2009-1-3起内部认购,其间销售加上开盘的销售量共去化180多套。另定房客户有些小礼品赠送。物业费:1.6元/㎡ 开盘当天共有七、八十组客户到场选房,购房客户多为周边居民及农科院等单位职工,至14:00当日下定约35套购的房型为二房88.7㎡。
九里象湖城 小高层均价2800元/㎡,多层均价3000元/㎡ 1月10日 由信息日报组织看房活动,推出5#楼36套,7#楼30套,15#楼48套,共114套,一次性91折,商业贷款93折,公积金组合94折,团购优惠150元/㎡,三天内签约并办完所有按揭手续或一次性付清全款,可再优惠1%。 当天到场客户60人左右,当天销控表显示大定18套,现场看见2套签协议,5套大定。
皇冠国际 4、5楼东面3900元/㎡,其他朝向4800元/㎡。16层东面4398元/㎡,其他朝向5280元/㎡。 1月11日 项目推出66套小户型毛坯房,统一一口价销售.分别为4、5、16层的房源。4、5楼东面3900元/㎡,其他朝向4800元/㎡。16层东面4398元/㎡,其他朝向5280元/㎡。 当天到场客户60组左右,共售出49套,其中西面看江的房源全部售出。成交客户以中年为主。
景河星宫 待定 1月10日 项目发放2期VIP卡,2万抵4万,当天去现场赠送春联或中国结一对,开盘时间待定。 项目累计发卡近70张,当天到场客户30余组。
力高国际城 2398元/㎡ 1月10日 项目首次开盘,推出187套房源,楼栋号为:1,2,4,6,15号楼,其中15号楼为洋房,当天到场客户300人左右,成交均价2398元/㎡ 当天到场客户300人左右,其中30%左右为业内人士,当天大定约76套左右。

活动内容
    项目首次开盘,推出187 套房源,楼栋号为:1,2,4,6,15 号楼,其中15 号楼为洋房,当天到场客户300 人左右,多层主力户型为78 平方米左右两房及89 平方米左右小三房,洋房2-4 楼户型以135-139 平方米左右三房为主,底层及顶楼以160 平方米左右四房为主。多层折后均价约2398 元/㎡左右,洋房折后均价约2800 元/㎡左右。

活动分析
    开盘到场人气非常火爆,现场成交情况并不是特别理想。累计推出的187 套房源,当天实际成交仅约76 套左右。

·南昌楼市一周市场资讯(12.22—12.28)

·南昌楼市一周市场资讯(12.08—12.14)

·南昌楼市一周市场资讯(11.24—11.30)

·南昌楼市一周市场资讯(11.10—11.16)

·南昌楼市一周市场资讯(10.27—11.02)

·南昌楼市一周市场资讯(12.01—12.07)

·南昌楼市一周市场资讯(11.17—11.23)

·南昌楼市一周市场资讯(11.03—11.09)

·南昌楼市一周市场资讯(12.15—12.21)