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| 概念 |
首套自住房：是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。
什么样的才算是改善性住房者？:
根据新政规定，金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。同时,下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。改善型住房？是二套房贷松动，意味着买第二套房可以享受7折贷款……>>【详细】
围绕改善型普通自住房的疑惑主要有下面几种情况：
１、我原来有一套70多平方米的房子，刚买的是120平方米的，能不能享受7折的贷款利率？
2、我原来有一套90平米以下的房子，近期准备购入的也是90平米，算改善型住房吗？
3、我有两套房子，都只有40多平米，再次购房能享受贷款和首付优惠吗？
广东中原地产代理有限公司总经理黄韬对“改善型普通自住房”的解读是：一是超过90平方米以上的房子；二是已经有了一套房子，现在要买第二套房子。 |
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| 房贷新政推行以来,农行、光大、建行、招行、交行相继出台房贷细则。虽然各大银行细则具体内容有所不同,但大部分优惠政策要求首次购房且面积在90平方米以下。[详细]
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| 央行房贷新政出台后,农行28日首家发布的房贷细则不到几个小时便宣告“流产”。而作为首个允许二套房在首付和利率上也享受一定优惠的银行,光大银行也站到了风口浪尖,其房贷细则也同样……[详细]
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| 农行：起死回生 首套享7折利率 |
· 农行房贷细则昨天下午突然“再生”，接受采访的农行人士表示，细则并未作废。只不过，普通购房者目前尚不能按照该细则来操作房贷，据农行上海分行相关人士介绍，目前上海地区的细则仍在研究中，新房贷的申请只接受预约暂不审批。[详细] |
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| 交行：首套利率7折 首付两成 |
| · 交行3日出台的细则规定，对于新增客户首次贷款购买普通自住房，可首付20％，利率最高优惠至0.7倍。关于存量客户的房贷利率是否调整，交行正在研究制定政策。[详细] |
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| 招行：首套小户型利率优惠30% |
| ·新房贷细则已从11月1日起正式实施，首次购房且购房面积在90平方米以下的购房人，首付比例为20%，且可获得30%的优惠利率。而第二套房的利率优惠则要根据各支行的审贷规定自行决定执行。 招行介绍，目前5年期以上贷款利率为7.2%，按此利率计算…… [详细] |
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| 光大：二套房贷利率降18% |
| ·买的是二套房(指的是此前在银行有1笔未结清房贷,以下类推)，如符合条件，首付比例为20%、贷款利率在基准利率基础上下降18%。如果买的是第三套房，首付款比例将提高到30%、利率不享受优惠。该办法对首套和二套住房、三套住房的界定以家庭为单位。 [详细] |
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