网易房产带你来南昌,想获得最新最快的房产资讯,想看最全最广的土地直播,网易小编直击攻城掠地。网易房产免费专车直通车热线:4008163163-65333,详情关注南昌网易房产微信公众号。

九龙湖房价要定?下月推出两宗“三限房”限价11700元/㎡

 

九龙湖下月推出两百多亩商住用地,住宅限价11700元/㎡,刚需客可以等一等了。

 

据国土资源局最新消息显示,下月(12月),九龙湖核心起步区将推出两宗“三限房地块”,总面积约265亩,两块纯住宅用地限制售价为11700元/㎡,目前两地块周边房价约11000-15000元/㎡不等。

 

详情

听了六年了!明年又将是楼市最困难一年?

 

继“你们是我带过最差的一届”之后“明年是最困难的一年”也成为了一个口号。

 

“在明年年中之前,市场很可能出现全面的下行态势,但政策的转向会滞后到明年下半年。也意味着明年下半年,将是本轮房地产周期最困难的时刻。”

详情

手握百万买房难 下月起南昌各大行首房贷款利率或将上浮15%

 

据10月房贷报告显示,银行方面,年内额度依旧紧张,随着房屋租赁市场发展,购房贷款需求量降低,银行压力或将得到缓解。进入11月,此前有所缓解的房贷额度又重新紧张起来了。

 

随着楼市信贷不断收紧,房贷利率继续走高。截止目前,南昌各大行首房贷款利率为5.39%,也就是基准利率上浮了10%。

 

详情

青云谱加入“限价”套餐 南昌各区房价基本确定

 

说起青云谱,南昌市民都认为靠近老城中心,洪都一词也由来于此,但是近年来土地出让也少之又少,每一次出让都能引起行业的关注。

 

时隔一年,青云谱迎来了今年首宗土地拍卖。该地块住宅限价10800元/㎡,这也是青云谱首宗限价地。

详情

地价7年涨10倍+房价破万元+综合体扎堆 青山湖区发展迎春天

 

作为南昌老城中心的青山湖区今年以来发展迅猛,高铁东站落户,地铁沿线到此,几大商业综合体落户,学校聚集,这几件大事让他迅速的活跃在南昌市民的眼中。

 

南昌10月份房价整体稳定,部分区还有微弱下跌,其中房价最高的区域是红谷滩新区约为1.5万元/㎡,青山湖区以1.1万元/㎡排名第四。

 

详情

沿线楼盘最高相差1.4w/㎡ 南昌地铁4号线站点全揭秘

 

这些天南昌地铁的好消息接二连三,政府也是为了南昌可以早日全城通地铁,造福南昌人民操碎了心。

 

俗话说,地段是楼盘的生命线!而所谓,要想富先修路,交通便利是楼盘升值的重大保障!这次4号线的好消息是一期的部分站点位置确定了,你的资产在这吗?

详情

火速围观,房价真跌了吗?南昌最新房价表出炉

 

回望刚刚过去的“金九银十”,全国在今年经历了一波调控潮,“限购限贷”拳轮番打向重点城市,南昌也在这样的背景下走的兢兢战战,一不小心就限价了,再一不小心就限售了。

 

10月南昌又有5666人出手购房,其中住宅成交4209套,同比下跌42%;非住宅成交1457套,同比增长26%。9月房价涨幅0.3%,二手房还下跌0.2%,这是今年来南昌房价第一次下跌。

 

详情

南昌公积金新政频出 最新政策下该如何用公积金贷款?

 

近期南昌公积金政策频出,又是使还贷操作更方便了,又是可以减轻还贷压力了,简直是各种利好一起来,这个时候不买房还等什么呢?

 

11月1日,南昌住房公积金管理中心推行对冲还贷惠民措施,也就是说职工偿还贷款时不必再提前筹措资金,只要通过办理对冲还贷业务就可以直接利用现有的个人住房公积金账户的余额冲抵个人的住房公积金贷款。

详情

送走“金九银十” 南昌三十余个项目11月入市

 

近期,包括南昌在内多个城市住宅成交量明显下降,楼市传统旺季中的“金九银十”并未应验。那么“金九银十”落幕,楼市似乎开始进入冬休期,在冬意渐浓的11月份,南昌楼市又将呈现怎样一副局面呢?

 

据网易房产南昌不完全统计:截止2017年10月31日,2017年11月南昌新房预计将有30个项目即将开盘,11月纯新盘入市的数量占了9个,另外还有21个盘为老盘加推。

 

详情

眼下房价要跌?怕买亏了?南昌楼市真相曝光!

 

等我股票回本了,就跟你离婚。”他淡淡地说。听完后,她的心里暖暖的,她想,这大概是最海枯石烂的承诺。“等房价跌了,我就买房和你结婚。”他暖暖地说。听完后,她的心里凉凉的,她想,这大概是最婉转的分手了。

 

有钱的人越来越有钱,而没钱的人却一直在没钱买房→攒钱买房→房价又涨了→继续攒钱的状态中徘徊依旧买不起房,所以不过关在什么时候准备下手买房,都觉得太难了。

详情

南昌“银十”卖地千亩收入21亿元 楼面价超低

 

随着上周进贤30万方住宅用地被碧桂园溢价70%摘得,10月南昌的土地市场就进入了尾声,与9月的火热市场相比,10月的土地市场因为得到调控收入腰斩。

 

据网易房产统计,10月南昌出让经营性用地8宗,面积共1199亩,土地收入21亿元,其中仅有一宗地溢价出让,是位于进贤县的纯住宅用地,碧桂园成功拿地。

 

详情

外来房企抢地+楼盘收购潮起 看TA们如何在南昌攻城掠地

 

近日国家统计局发布70大中城市房价变动情况,自一月南昌房价涨幅持平后,南昌迎来房价8连涨,数据显示9月南昌新建商品住宅价格环涨0.3%,排名全国第23位,对比8月房价涨幅回落,但是南昌房价还是涨了。

 

近几年,南昌楼市十分热闹,2016年至今,先后有数十家外来房企首次入驻南昌,融创、文一、苏宁置业、名城地产、合肥华邦等多家外来房企更是不惜重金,抢滩南昌市场。

详情

南昌市中心楼市现状:新房在售项目仅9个 白菜价老房子竟是投资毒药?

 

近年来,由于南昌版图的不断扩张,南昌楼市重心有所偏移,不少房企纷纷入驻南昌的新兴板块,例如九龙湖、南昌县、朝阳新城等等,南昌的版图也随即扩大,然而,无论南昌城市版图如何扩大,东、西湖、青云谱的主城区地位在一部分老南昌人心中仍然是不可撼动的,他们对老城有着不一样的情怀,他们想在这里扎根。

 

在版图扩张的同时,位列东、西湖、青云谱主城区的新盘逐渐减少,这和市区土地供应逐渐饱和密不可分,身在寸土寸金的南昌主城区,今年共有哪些新盘出现?又有哪些项目在售呢?

 

详情

房价五年涨7成+利率年内涨9次+首房贷款无优惠 南昌买房好无奈!

 

“人有所居”,买房在大多数人心中都是一件大事。在买房过程中除了房价更多关心的就是房贷,有的人一直在攒钱买房的路上看着买房政策在变,有的人看着房贷利率一直在上涨,这些信号都牵动着买房人的心。

 

近段时间以来,房贷利率走势让不少刚需者一片哀嚎,年内第九次利率上涨似乎注定让刚需客背负起了更多的房贷,南昌大部分银行已认定“首套房基准或上涨10%、二套房上调20%”的贷款利率,加上房价的上涨,买房之路好像遥遥无期。

详情

碧桂园2.3亿摘得进贤优质地块 溢价率70%

 

进贤一宗纯住宅用地10月18日成功出让,被碧桂园成功摘得,楼面价2765元/㎡,溢价69%,总价23722.92万元(2.3亿元)。

 

地块编号DAL2017008位于进贤北一路以南、贤士一路以西,地块面积37301.5平方米(约为55.9亩),位纯居住用地,容积率1.0<FAR≤2.3,绿地率≤30%。地块位于进贤东北面,距离进贤政府大约2.5公里,靠近青岚湖森林公园,凯旋广场等地。

 

详情

南昌市政新建区拿地786亩, 将建五星级酒店 住宅限价9500元/㎡

 

新建区迎来五星级酒店规划用地,副城市中心雏形已现。

 

位于新建区望城DAK2017013-DAK2017015地块,总面积约为786.385亩(52.5万方),原为汪氏药业有限公司用地。三块地需统一规划、整体开发,必须由同一开发商竞得;未同时竞得三块地,成交结果无效,保证金不予退还。另外,三宗地内商品房住宅最高销售均价不得超过9500元/平方米。该项目将由市政集团、绿城联合开发。成交总价约12.76亿元,最高楼面价1823元/㎡。

详情

四限时代南昌房价再涨两成 最新房价出炉

 

九月南昌楼市陆续出台了“三限房”和“限售令”政策,受此影响,房价虽然还是持续上涨,但楼市遭受重挫,金九不金银十发力,10月南昌将有大批纯新盘上市,到目前在售的南昌房价各县各区都是什么价位呢?

 

在每一年持续上涨的房价中,今年到目前为止房价又是处于一个什么状态呢?现在的涨幅你们还能接受吗?为了广大群众的考虑小编帮你们盘点了一下哦!

 

详情

南昌住宅限购全面开启,炒房客逼到绝路转向商铺

 

全国房地产市场近年来十分火爆,一路飙升,政府几番政策出台依然未能平息,今年以来,房地产市场的调控力度和波及范围可谓空前,前不久,南昌再出新政,新购住房在取得不动产权证后,两年内不得上市转让。

 

至此,南昌楼市已经全面进入"四限时代",限购、限贷、限售、限价四管齐下,全面抑制房地产市场过热,矛头更是直指炒房客。

 

在四限时代来临,买房难、卖房更难,在无法下手住宅的时候投资客会把眼光转向哪呢?

详情

济民可信新建区摘地178亩 限价8300元/㎡

 

10月10日下午三时,新建区长堎大道同样出让限价地一宗,住宅限价8300元/㎡。

 

地块编号DAK2017012位于江西新建长堎工业园区宏图南大道东侧、裕泰街南侧,总面积177.58亩,起始单价186万元/亩,起始楼面价仅为930元/㎡,地块用途为住宅、商服用地。

 

地块位于新建区,南面靠近九龙湖新城,周边有信邦龙湖时代、新力钰珑湾等小区,周边房价大约在8500元/㎡左右,与在建的地铁4号线的直线记录仅1.1千米左右,横靠龙兴大街。

 

详情

全面限价开启! 金九南昌土地市场共吸金46亿

 

传统的金九已经过去,在这个九月南昌市土地供应开始发力,尤其是经营性用地供应量飙升,土地市场也持续升温,800余亩商住地共吸金超42个亿。

而在本月,最引人注意的是“三限房”地块,无房市民可优先买+5年内不得转让+不得涨价+摇号选房+不得捆绑销售使得南昌市民高呼刚需客的时刻来临。

阳光城、蓝光、金科等大牌房企纷纷摘得心仪的优质地块全面布局南昌,未来还将带来什么样的产品呢?

 

详情

调控加码+房贷利率上浮20% 限购一年南昌楼市经历了什么?

 

在2016年楼市"930"政策即将满一周年之际,大家再度将目光聚焦至房地产市场上来。据资料显示,全国全国已有超过100个城市(县级以上)发布了150余次与房地产调控相关的措施。2016年10月8日,南昌正式启动限购政策,距离现在已经快一周年了,买房人的故事不断上演,有的人抄底入市,有的人高位接盘,有的人还在观望。

 

在这一年中,南昌的房地产市场可谓是跌宕起伏,无论如何这一年也是过来了,而在这期间还发生了这么多大事。

 

这一年以来南昌发生了太多事,而在即将到来的10月,南昌在限售之后房价是否能被遏制依然是个未知数,但不得不承认现在是刚需客置业的好时机,最后依旧是那句话:"选好区域、适合自己就下手,晚了可真的就没有了。"

 

详情

南昌老城区拆迁地将新增800万方 还有千人入市与你抢房!

 

南昌正在处于一边拆一边建的阶段,老城区曾经的风光似乎慢慢变的没落,但是现在南昌城区旧改正欢,旧南昌要说再见了,新南昌要来了。

 

南昌青山湖西岸,"地王"频出的好地段,近日,南昌市东湖区政府网发布一则旧房拆除招标公告,南昌硅酸盐制品厂及周边地块工矿棚户区国有土地上被征收房屋拆除工程。

 

公告中显示,本次旧房拆除工程量大,总栋数28栋、总面积40700㎡。如今又有4万方的拆迁棚改,这些地块又将何时上市呢?

 

详情

商业用地改商住用地 艾溪湖西侧新增近50亩商住用地

 

南昌市城乡规划局消息显示,《南昌市艾溪湖周边地区控制性详细规划》CD303-B02地块控规调整批前公示,将地块CD303-B02地块用地性质由商业、商务用地调整为商住用地,容积率由3.0调整为2.5,建筑密度由30%调整为35%,绿地率由30%调整为25%。

 

该地块位于在艾溪湖北路以南、灰场路以西,在南昌恒大名都东侧,艾水清园北侧,包括万科海上传奇、绿地玫瑰城等多个成熟小区围绕左右,又有恒大名都的商业、新城吾悦广场(已开业)、恒大中心等商业项目,距离艾溪湖也不远,可以享受大自然的清新。

 

地块由本来的纯商业地块改为商住用地,给高新区艾溪湖西岸新增住宅项目。

 

详情

金科首进南昌摘得新政后首宗"三限房" 楼面价4985元/㎡

 

赣江新区经开组团昌西大道附近的地块拍卖,此宗地块是南昌发布"三限房"新政后首宗出让的限价地块。江苏金科天宸房地产有限公司以单价781万元/亩成功摘得,楼面价4985元/㎡,溢价34.4%。

从地图上看,地块位于南昌经开高校群,周边高环绕,江西财经大学、东华理工大学、南昌师范学院、江西农业大学等等,书香气息浓郁,地块的东边是南昌经开区经济适用房小区,青岚嘉园等小区。距离南昌地铁一号线双港站大约在3公里左右。

说起经开区这边的大学城大家一定不陌生,而在地块周边的这些小区万科金域国际、绿地悦公馆、经开正荣府、新力帝泊湾等等房价也已默默过万,但是该地块限价8600元/㎡,条件还是十分诱人的。

 

详情

南昌限购将满周年 数万购房者与你抢房 房价或将波动

 

一是盼望了三个月的国庆长假终于要来了,一下放八天,可以安安心心趁着"金九银十"的好时机来看房了,其次就是自去年10月8日南昌实行限购即将满周年,缴满社保的小伙伴们可以买房啦!

2015年到2016年南昌的房价如同脱缰野马般飙涨,夸张到过年前才七八千的,春节回来一看就已经过万了。

对比网易房产统计的数据显示,在限购前后的第一个月南昌房价暂时没有太大的变化,从去年10月开始限购到现在,涨幅比较明显的区域来自红谷滩、新建区、南昌县以及湾里区。而涨价是有原因的。

 

详情

市区房价涨不过周边区域 南昌要放弃老城区?

 

楼市之争,实质上就是板块势力的角逐。而区域内房价的高低与涨幅的大小,皆是板块价值重新认定的结果。

对于南昌市的发展而言,城市扩张是一种大趋势。尤其是地铁的兴建、边缘区域的扩张等带动和影响,南昌楼市板块正在发生天翻地覆的变化。

关于南昌各城区的划分,人们都知道四县五区,在新建撤县并区之后格局进行了第一次改变,随后国家级新区--赣江新区的设立再一次改变了南昌格局,边缘版块逐渐苏醒崛起,包括坐拥九龙湖新城的红谷滩,包含朝阳新城的西湖区以及有象湖新城的南昌县。南昌越来越大,各版块的划分也越来越明显。房价也不例外每个区域都有着鲜明的分界线,但是渐渐的,这种分界线显得不那么明显起来。

 

详情

"三限房"地块新增高新区+湾里区 优先本地居民购买

 

无房市民可优先买+5年内不得转让+不得涨价+摇号选房+不得捆绑销售使得刚需购房者倍感买房的好时机要来了,除了之前已知的6宗"三限房"地块包括九龙湖、象湖新城、朝阳新城以及即将出让的赣江新区地块之外,高新区、湾里区也即将出让"三限房"地块。

近日,南昌"三限房"新政下月实施的新闻引发南昌市民热议,今年10月1日,南昌市区将加强"限房价、竞地价"方式出让用地的商品住宅(含商住)项目销售管理,即在商品住宅销售及转让过程中,采取限房价、限对象、限转让等措施。

 

详情

南昌地铁一号线沿线楼盘最高涨幅110%,各区房价差距将被彻底拉开

 

南昌地铁2号线的首段已经通车6天,客流量接近百万,地铁3/4/5号线的路线展点规划及进程展现在南昌市民眼前,而现在对于南昌人民来说,出行便利了很多,未来五年,地铁线路依旧将成为我们关注的焦点。

而1-5号线的开通将会造福哪些区域的人民,更多换乘点的出现又将会带来怎样的改变让我们一同来看。

 

详情

儒乐湖未来将超过红谷滩,成为南昌房价最贵的地方

 

儒乐湖相对于九龙湖来说,目前对南昌人民还是很陌生,但是提起赣江新区,就比较清楚了。未来赣江新区的主要发展就围绕儒乐湖周边开展。儒乐湖(产业)新城初步规划面积近28平方公里,东至赣江,西至皇姑路,北至儒乐湖大街,南至建业大道、英雄大道。

九龙湖片区八成以上是住宅,只有大概一成的旅游展览产业,而放眼儒乐湖,随着政策导向,那边将有大片的产业落地,聚集人口。顺势围绕海昏侯汉墓、梅岭北麓开发旅游,进一步落实揽山入城的新南昌城市发展战略,未来将是江西投资热土。

 

详情

南昌商品住宅库存量剩2万套 去化周期仅为5个月

 

2.02万套,248.5万方!这是截止今日(8月4日)南昌的住宅库存量,据网易房产数据统计,今年上半年南昌新房住宅每月成交平均值为3876套,47.78万方,在限购后成交递减,按照这一的速度,南昌住宅库存只够消化5个月!如果限购取消,那么这一速度还将进一步加快!

在南昌限购升级一个月后,住建部发文要求各地根据商品住房库存消化周期,适时调整住宅用地供应规模、结构和时序。

 

详情

南昌高新区未来比肩红谷滩 下半年房价或将赶超2万+!

 

南昌高新区似乎一直以低调的存在出现在南昌市民的眼中,今年年初开始,接连商住用地进行拍卖,地价一度飙升,目前高新区多为成熟小区,新房断档期,而这些曾经的高价地的即将入市,将给高新区带来新鲜血液。按照房价是楼面价*2来算,高新区的房价也将在1.5万-2万+/㎡。

就高新下半年即将推出的这两个新盘来看,未来售价超过2万/㎡也在意料之中了。

 

详情

火起昌西:九龙湖52万㎡温泉城项目规划已出

 

这里从一片荒芜实现现代化街道经纬相连;笔墨丹青中描绘出新区的蓬勃生机;这里一座座高楼平地起,这里一幅又一幅的美好画卷描绘出新南昌,谈起南昌,豫章故郡,再也少不了九龙湖。

九龙湖这座新城正在崛起,其中,今年拿地占地总面积约为793.3亩的南昌滨江国际温泉城项目备受关注。它为江西省重点建设项目,总投资约75亿元人民币。

 

详情

高地价+全装修 南昌房价距离2万元/㎡大关还有多远?

 

2016年南昌市提出,城市新区全部新建建筑、非城市新区公共建筑及一定体量的民用建筑要执行绿色建筑标准,严格控制高耗能玻璃幕墙应用和过大的共享空间设计。新建住宅应当一次性装修到位,2018年起市区禁止销售毛坯房。不仅如此山东和广东深圳也提出要禁止销售毛坯房。

这难道是告诉我们,到2018年以后,南昌市区买房子只能买装修好了的吗?是的!!!

 

详情

百万以下无房可买?南昌最便宜的房子都在这

 

7月中旬,江西两地九江、赣州在经历了房价六连涨之后实施了限购措施,全国在7月也掀起了租售同权的热潮,租房和购房享受一样的权利,是不是会给房价在浇一盆凉水呢?

据了解南昌房价在今年经历了5连涨,其中1月份相对持平,也就是说南昌在今年上半年中房价没跌过,虽然涨幅逐渐缩小,但是不变的是涨涨涨!

 

详情

九龙湖储备近800亩温泉地块 将打造超级大盘

 

九龙湖再推巨无霸地块,总面积约542.3亩,横跨两座地铁站,靠近南昌万达文化旅游城,拟建大型温泉城。好事多磨,这两宗地块可是有故事的,去年年底,两宗地块已经拿来被拍卖并以总价34.8亿元分别被两家房企拍走,但应不符合竞买要求中“两宗地块须同时竞得”条件宣告作废,闹了大乌龙,今日再次以原条件出让。

在2016年春节前期,上海富尔富投资管理有限公司就已经拿下九龙湖近300亩地,以此算来,上海富尔富公司在九龙湖已经储备近800亩温泉用地!

 

详情