“寒冬”、“救市”等词语已经成为房地产界的关键词。房地产业必然要渡过一个漫长的严冬已经是共识，相信已经没有了异议。而今，全球经济遭遇百年一遇的大萧条，经济基本面不容乐观，如何渡过这个难关，是摆在所有人面前共同的难题。救市，这个在各种作用力综合下的产物终于出台。接下来，本人就浅显地谈一下“救市”从哪里来，到哪里去，怎么去几个问题。

在一周之前，关于要不要救市的争论言犹在耳。而现在，救市已然在中央政府的默许下在几十个城市如火如荼的展开。对此，广大老百姓太可不必愤懑，政府此举绝对不是为了救开发商，不是为了抬高房价，不是为了继续房地产业的暴利，而是基于整个宏观经济的压力不得不为的举措。纵观我国政府在房地产业调控方面一贯的政策，应该可以清醒地认识到，此次截然相反的作为应该是由于国际经济形势的恶化速度和程度大大超出政府的预期而造成的。在有可能到来的经济危机面前，最大可能地刺激内需，提振市场消费信心是当务之急，作为与我国经济牵扯甚广的房地产业，当然身负重任。与此同时，可以想见的是政府必然加大基础建设投资，路桥管网以及一些平时不易审批的大型项目都将获得启动的机会。

由此可见政府救市的原始动因，绝对不是为了救开发商，其意义甚至不在于一个房地产业。救市从哪里来搞清楚了，接下来就是到哪里去的问题。救市的目的绝对不是为了提升房价，而应该是立足暖市、稳市。救市的目的是提振市民低迷的消费信心。所以，那些指望着政府救市之后就可以回复到07年那样的暴利时代的人可以醒醒了。

怎样才能到达希望的彼岸呢？据悉，南昌市政府已经在酝酿救市的具体细节，不日就可能出台刺激性的政策。这对挣扎在泥淖之中的开发商而言，无疑是一个利好。但需要提醒的是，仅仅依靠政府救市，而自己不做出及时的调整显然是行不通的。在这样一个行业大动荡的时期，反应灵敏的企业有可能借助政府救市的契机安全出逃。相反，抱有幻想瞻前顾后的企业则可能全军覆没。及时调整发展战略，实施一系列有影响力的具体措施，包括价格战略、营销战略、发展战略等将是开发商能否迈过生死关的关键，而关键中的关键就是价格战略，一句话，降价尽快脱困。

经过上面的分析，对广大真正有需求的刚性购房者而言，现在无疑是一个好的契机，现在购房将可享受这一波市场调整带来的实惠。也许有人说，再等等不是有可能房价更低，是的，确实可能更低。但那种发展商在断命之际抛出的物业，不可避免地存在品质、产权、以及售后等一系列的问题，那种房子不买也罢。

救市即将驾临，让我们做好准备，各自忙活吧。

（编辑：张新玉）