| 周边交通： | 218、旅游2路、230、303路等 |
| 楼盘规模： | 占地面积：120000平方米 建筑面积：260000平方米 |
| 规模备注： | |
| 项目参数： | 建筑容积率：1.80 小区绿化率：48% |
| 物业/车位： | 物业管理公司：江西万佳物业管理有限公司 物业管理顾问： 物业管理费：1.50元/平方米·月 车位租售价格： |
| 设备装修： | 结构：框架 交楼标准 一、公共部分装修及设施标准： 外墙：外装饰为名牌高级外墙涂料（局部玻璃马赛克），底层部分石材饰面。 首层入口大堂：内墙用墙砖或石材饰面，地面贴高级地砖，顶部配高级灯饰并安装空调。 电梯：SIGMA电梯（SIGMA是韩国OTIS全球使用商标）。 各层公共天花：高级乳胶漆。 各层电梯门：镶大理石门套。 各层电梯厅地面：铺贴高级地砖。 智能化设施：电视监控系统及周界防卫系统；电子巡更系统；一卡通管理系统；可视对讲及家庭安防系统；小区背景音乐系统；电梯内设电视监控系统。 信箱：平层各栋入户大堂内设精美不锈钢信箱，TOWNHOUSE在入户门口处设置精美设立不锈钢信箱。 垃圾处理：垃圾袋装化，定时定点由物业集中收取运至区外。 二、住宅部分：毛坯房： 内墙：客厅、餐厅、卧室墙面用混合砂浆抹平，厨房、卫生间及阳台墙身用水泥砂浆抹平。 天棚：客饭厅、卧室及工人房天棚刮仿瓷涂料，厨房、卫生间天棚保持砼面。 地面：饭厅、卧室、工人房、厨房、卫生间及阳台地面用水泥砂浆抹平。 窗：采用高级彩铝双层中空玻璃窗。 窗台：用水泥砂浆抹平。 门：入户门采用豪华高级三防门（防盗、防火、防寒），配防盗眼、内置钢板保险型高级门锁。 供水：供水管道均采用名牌PPR管材，铜芯阀门。 有线电视及电话：有线电视，电话、宽带斤接入户内户门口的信息点位置，保证信号清晰，符合国家相关质量标准。 厨房、浴室及工人房：预留电源插座；厨房设集中排烟管道；预留冷水分头及消声下水管道。 电力供应：室内装有高级美观安全名牌户内配电箱。 保安系统：每户均装有报警按纽；各住宅单元安装对讲系统。 燃气：预先装妥厨房燃气管道，并预留燃气泄露感应报警系统线路。 量表：每户均设独立的水、电表在管道井及电表箱内。 空调：预留分体空调机安装位置。 |
| 宽带接入方式： | |
| 配套设施： | 中小学：京山小学，迎宾中学，江铃中小学，南昌市定山小学，南昌九中，南昌市第十三中学，青云谱学校； 幼儿园：江铃保育院； 综合商场、量贩超市：红星美凯龙家居博览中心、好又多购物中心等； 农贸市场：麻纺菜场； 银行：农业银行，商业银行，建设银行，中国银行等多家银行； 医院：武警医院，江医二附院，江西省皮肤病专科医院，南昌市第五医院等多家医院； 其他：南昌市建材大市场就在小区附近。 |
| 小区简介： | 水榭花都是天使集团在南昌打造的一个高尚住宅小区，该项目总建筑面积266366平米，约1200多套。118666.7㎡（酒店12593.6㎡）的占地面积，在此能享受100%湖视率的纯象湖都市全景生活。小区整体规划设计以人为本，最大化挖掘项目环境优势，力争看湖的户数最大化。整个小区由一条水系贯穿其中，保证园林景观和象湖景的和谐统一，绿化率48%。小区内配套设施齐全，有幼儿园、小学、商业街、游泳池、酒店、写字楼等，满足高层人士的各种生活需求。水榭花都修建了足够宽敞的地下停车场。不仅保证车位配比超过1：1，更不惜重金引进了先进的预应力技术，不需采用梁的结构，这样停车场层高更高，更空旷。 叠拼别墅由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成。下层有花园，上层有屋顶花园，这样一来就能满足每户都有前庭、后院、中庭——三叠院落。而且独立面造型更加丰富，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。一般为四层带阁楼建筑，5层叠拼别墅，在国内尚不多见。这种结构，现已被水榭花都采用。1-2层为1户，约200多平米；3、4、5层为1户，约300多平米。除了一线湖景和三叠院落以外，底层附赠地下室，3楼有电梯直达。 小高层和高层住宅的户型主要有120——140多平米的3房和160多平米的4房。 技术指标 总占地面积：118666.7㎡（酒店12593.6㎡） 总建筑面积：266366㎡（酒店75470.4㎡） 容积率：1.8 绿化率：48% 建筑密度：12% 总户数：1282户 停车位：地下1100余个，地面110余个 商业广场：5674㎡ 会所：6800㎡ 销售许可证 楼栋名称 [2007]14859 水榭花都2号住宅楼 [2007]14449 水榭花都6号住宅楼 [2007]14448 水榭花都5号住宅 [2006]13682 水榭花都18号商业楼 [2006]13681 水榭花都17号商业楼 [2006]13680 水榭花都8号住宅楼 [2006]13679 水榭花都7号住宅楼 [2006]13678 水榭花都1号住宅楼 |
