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连续14天无预售更新,春节某盘备案金超华侨城,两大新盘即将入市

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  据网易房产南昌监测统计南昌市房管局显示,南昌商品房预售证公示更新名单还停留在2021年2月8日,这是南昌继2018年因房管局网签系统升级停签后的首次连续14天无预售证颁发。


连续14天无预售更新,春节某盘备案金超华侨城,两大新盘即将入市


南昌新房库存 仍在下降

 

从数据分发平台了解到,2020年上半年止,从100城新建商品住宅库存面积同比增速排序来看,南昌库存增速-40%,即库存面积下降40%,降幅排百城第一。江西易居研究中心数据显示,截至2020年6月末,南昌市(不含新建区、南昌县,下同)新建商品住宅库存面积288.27万方,而去年同期的库存为358.3万方,同比下降了70.03万方,住宅去化周期维持在7-8个月左右。


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2020年10月31日止,南昌库存增速-42%,降幅依然排百城第一。


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2021年过年又连续14天没有颁发预售证,属实有些堪忧。

 

龙湖某项目 春节成交备案金超华侨城

 

不知道网易房产南昌粉丝在春节期间有没有到访售楼部看房呢?这个春节小编算是“活久见”,与以往春节营销中心人才人海的场景,今年春节的营销中心只能用“寂寥”来形容,置业顾问、中介们高喊的“地球不爆炸,我们不放假”已然成为过去式。


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从南昌市房信网了解到,祥生府2021年1月7日至发稿日,领取预售证房源共405套,去化154套,这个成绩在当下房地产市场环境中属佼佼者。


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2021年又有两大新盘即将入市

 

经开区 旭辉中心水投天御

位于经开区赤府村安置房以东、海棠北路以南、荷华路以西、馨薇路以北的旭辉中心水投天御项目用地规划备案。


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该项目地块(编号DAHJ2020053)于2020年12月2日由南昌兴全商务咨询有限公司,江西省赣房投资集团有限公司(旭辉&水投)以5.39亿元竞得该宗地,溢价率40.16%,成交楼面价约6478元/㎡。


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该地块南面为昌北二小,应该是妥妥的学X房,目前周边在售项目也比较多,有旭辉江来中心(对外报价12000元/平)、旭辉江苑、彰泰地块(首入项目)、金科集美天宸(对外报价11500元/平)等基本以高层、洋房产品为主,该地块将给片区带来8万方的住宅体量,所以该片区竞争压力还是会有一些的。

 

南昌县 龙湖春江天镜

 

位于南昌县范围内迎宾大道以东、小蓝北路以北、金桂花园小区以北的龙湖春江天镜建设项目用地许可证公示。


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该项目地块(编号DAJ2020056)于2020年12月4日由南昌旭悦置业有限公司(龙湖地产)以楼面价6375元/平,总价3.44亿元竞得,地块限价12000元/平。


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地块距离地铁三号线振兴大道站约690米左右,教育配套有莲塘八小、莲塘三小、莲塘二中、莲塘一中等;商业有欧尚购物广场、华润万家等;医疗配套有县中医院、一附一院等。


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