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TO南昌:爱你在心口难开 南昌房价位居中西部TOP8,你怎么看?

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白岩松曾说,中国的房价毁灭了年轻人的爱情,也毁灭了年轻人的想象力。

12月6日,中西部18个城市房价过万的新闻冲上了热搜。其中,南昌位居第八名。


看完这个排名,作为南昌人,你有何感想?

 

01南昌年轻人默默承受着一万多的房价,累吗?

根据智联招聘发布的《2020年秋季求职期平均薪酬城市分布》显示,南昌的平均薪酬为7841元/月(当然很多南昌网友表示自己被平均了、拖后腿了……)


对于一个毕业没多久的大学生来说,如果爸妈只是普通的上班族,那买房将会是一家人一辈子的奋斗。供养一个孩子到大学毕业,家里的积蓄就不剩多少,好不容易不用供养孩子了,刚缓两年,买房就迫在眉睫,所有的钱凑起来,才能付个首付,有些甚至首付还要借。

根据上海易居研究院发布的《中国50城2019年度房价收入比报告》,根据公式,计算出一个普通家庭多少年不吃不喝能买一套房。

 

(房价收入比越高,买房越难)

 

根据报告显示,南昌以10.9,位列第30,也就是说一个家庭要不吃不喝11年,才能买得起一套房子!虽然在全国50个城市中属于中下水平,区间较为合理。

但是,在中西部城市的排名中,却不尽人意。

数据显示,前三季度中西部GDP十强城市分别是重庆、成都、武汉长沙、郑州、合肥、西安、昆明、南昌和洛阳,与2019年全年一致。

 

在这中西部GDP十强城市中,南昌排名第9,而房价收入比却排名第4,尤其是跟“邻居”长沙对比一下,GDP只有长沙的一半,经济实力之悬殊,幸福感之对比,可见一斑。

02首位度低的南昌,成为抢人大战”的输家

城市首位度,通俗来说,是指一个国家、地区或者省的首都或省会城市人口占总人口的比例。

 

上图反映的是四个城市2001年和2019年的人口首位度(常住人口占全省人口比例)的变化,南昌增幅最低。

综观四个城市的人口首位度,南昌在2000年前后的首位度仅次于武汉,高于长沙和合肥;而到到2019年,南昌已经低于长沙、合肥,在鄂湘皖赣四省中垫底。

 

上图反映了从2000年到2019年四个城市的人口净增规模(蓝色,单位万人)和占全省常住人口总增量(黄色,单位%)的比重。

很明显,南昌的人口净增规模最小,只有116.7万,几乎只有长沙(226.2万)的一半,合肥和武汉的人口净增量都超过300万,几乎甚至超过南昌的三倍。

而南昌的常住人口增量只占全省常住人口增量的22%,由于南昌的人口占比2000年就接近全省的12%,这样的人口增量表明南昌对省内其他地市的人口吸引力相当低。

而长沙的人口增量相当于全省的47%,合肥的人口增量相当于全省的98%,武汉没有对应数字,因为湖北全省2019年常住人口比2000年少,在全省常住人口减少的情况下武汉还净增超过300万人,可以窥见武汉的强大向心力。

03一秒入夏,一秒入冬,偶尔看海

在南昌待过一年的人都知道,一秒入冬,一秒入夏,还时常妖风肆虐是什么感觉,碰到雨季,瞬间开启看海模式……

在近70年中,南昌降水量拿下11个冠军、12个亚军、16个第三名,总共39次进入前三,仅次于海口、广州,并大幅领先周边其他省会城市,单站年最高降水量为2355.7mm。(这种奇奇怪怪的“奖项”,南昌倒是很多)

当然,这些“锅”不能扣在南昌身上,毕竟“天意”无法掌控。

但是,我们的海绵城市建设是不是应该加快点脚步呢?让我们能够在雨季脱离“苦海”。


END:

如果南昌只是一个普通的城市,其实成绩不差。

就拿交通和商业举例。

交通上,前湖快速路直通湾里,红谷隧道开通,朝阳大桥和富山赣江特大桥相继架起,地铁一二号线通车,三号线即将试运营。虽然南昌的交通道路存在重复不停地修的诟病,但不可否认的是,南昌的交通改善还是很大的。

商业上,由万达广场与天虹商场演绎的“二人转”,也逐步进入到群雄逐鹿的时代。例如,王府井、铜锣湾广场、新城吾悦广场等,未来两年还会有华润万象城、苏宁广场、龙湖天街、中骏世界城等一批重量级商业项目陆续竣工开业。

但作为江西省会,面对周边省会的强势崛起,江西人自然会对南昌有更多的期待和要求:南昌,理应更好,可以更好。

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