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南昌“金九”土地金额成交占江西22%,“银十”待拍还有11宗!第三季度土地市场或将爆发

2020-10-09 17:38:26 来源: 网易房产南昌 举报
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“金九”南昌土地市场表现不俗,网易房产南昌统计数据显示,南昌9月共成交10宗地块,总成交面积923.71588亩(约61.5810万㎡),揽金697660.92393万元。

9月成交地块分别位于经开区3宗,赣江新区3宗,东湖区、西湖区、青云谱、九龙湖各一宗。9月成交地块高溢价频现,平均溢价率19.8%;其中地块编号DAAJ2020027东湖区居住用地溢价率71.33%,为最高;最低为赣江新区4宗商住用地,溢价率为0%。

据网易房产南昌监测数据显示:

(往期数据)2019年9月,南昌市(不含安义县、进贤县)共成交5宗经营性用地,面积221.7785亩,成交金额170064.589万元;

2020年8月,南昌市南昌市(不含安义县、进贤县)共成交12宗经营性用地,面积1055.837亩,成交金额1007866.47万元;

(本期数据)2020年9月,南昌市(不含安义县、进贤县)共成交10宗经营性用地,面积923.71588亩,成交金额697660.92393万元;

环比上月2020年8月,成交面积下跌12.51%,金额下跌30.78%

同比去年同期2019年9月,成交面积上涨316.5%,金额上涨310.35%

南昌1-9月共出让76宗地,出让土地宗数成曲线状。3、4、6、8、9月出让土地宗数均超10宗。就目前南昌10月的土地挂牌宗数来看,2020年下半年是今年的土拍“高光”季度,截止目前南昌10月待拍土地还有11宗(10月土拍预告将于周日推送,敬请关注)。

南昌“金九”土地金额成交占9月江西总量22%,而品牌房企拿地的重心依旧在省会南昌。

9月30日,南昌迎来一场土拍狂潮,最终保利、彰泰、旭辉均再落子南昌;其中保利继续深耕青云谱区、旭辉+水投联合拿下旭辉中心旁居住用地、彰泰继8月后再夺2宗优质居住用地,成交总价近16.84亿元。

另外,碧桂园溢价154.44%落子宜春宜阳新区;华地也连下两城,竞得地块紧挨8月摘得地块。金科+美的落子九江市区,位置毗邻去年开发项目美的金科华府。

从南昌市本级全年度供应计划完成情况来看,数据截止至2020年9月,经开区已经完成全年供应计划,西湖区、青山湖区、红谷滩、临空区完成率均不超过50%,第三季度仍然努力!


许楚滢 本文来源:网易房产南昌 责任编辑:许楚滢_nc04
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