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南昌“九龙湖金茂悦”买房,为何多出个“装修升级包”

2020-04-10 09:19:46 来源: 江南都市报 举报
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近日,不少来自南昌市九龙湖金茂悦楼盘的业主向《都市现场》打电话反映称,他们看了《都市现场》栏目的“都市消费调查”报道过的一些楼盘消费陷阱之后,怀疑自己在“九龙湖·金茂悦”买房时,也遭遇了开发商的“价外加价”。

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消费者赵先生反映,他2019年4月在南昌市阁皂山大道上的“九龙湖·金茂悦楼盘买了一套125平的精装房,总价188万。可是在签合同的时候,置业顾问告诉他,还需要再交一笔“装修升级包”的费用。

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此外,南昌的周女士也表示有同样的遭遇。

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并且两位业主说,这钱他们交得不太情愿,因为明显属于价外款,并且这个所谓“升级包”所涵盖的配置,当时陈列在样板间内,看房时,置业顾问也没跟他们说,这些都要另外收钱。

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所以,赵先生和周女士觉得,他们被开发商给骗了。之后,这些在九龙湖·金茂悦买了房的业主们建了一个微信群,合计一番后,发现这个“装修升级包”还另有猫腻。

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据了解,这个“装修升级包”对外明码标价6万一个,可是实际却还能“再商量”。开发商这样的做法,让那些老老实实交了6万的业主,十分气愤。那么,业主们所说的“装修升级包”真的存在吗?

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为了核实相关情况,记者来到了九龙湖·金茂悦楼盘,以购房者的身份进行暗访调查。

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这位置业顾问说,现在的样板房里面,新风系统、洗碗机、垃圾处理器等都有。但实际交付时,这些却是没有的,要买指定的、安装了这些设施的楼栋户型才会配,但房屋单价也会相应提高。当记者询问是否有过“装修升级包”时,对方始终不肯回应。调查过程中,记者正好碰到了一群前来维权的该楼盘其他业主。

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业主:房子质量有问题 谁买谁维权

这群业主们告诉记者,不仅仅是装修升级包的问题,还有房屋质量很差,让他们实在忍无可忍,才来维这个权。这时,记者正面咨询置业顾问关于装修升级包的问题,对方才承认了。

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新闻链接:开发商价外加价套路多

2018年12月,江西省住建厅曾下发《关于进一步规范商品住房销售行为的通知》,《通知》提到,房地产开发企业应当严格按照政府备案价格一次性公开对外销售,不得价外加价或者以捆绑车位、装修等附加条件变相价外加价。

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“九龙湖·金茂悦”楼盘的“装修升级包”一事,就属于“价外加价”的违规行为。而在我们都市消费调查以往的报道中,经常见到一些开发商花样百出的“价外加价”套路。开发商也是变着法子翻新花样,不过,依然有不少购房者一次次被坑。

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2019年12月,消费者胡先生给我打来电话说,他去年4月份,在当地名为“金马御龙城”的楼盘买了一套房,当时付完首付之后,售楼部的置业顾问说,还要再交一笔20万的费用。而且这笔钱只有收据,不写进合同。

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业主们告诉记者,这笔名为会员费的钱,根据房子面积来定,面积大的户型要收30万,面积小的就20万左右,并且集中出现在该楼盘三期的房子上。

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《都市现场》节目播出后,丰城市住建局介入调查,责令开发商停止违法销售行为,立即整改。

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南昌的刘先生反映,去年4月,他在墅溪路的保利和光楼盘购买了一套房子,被收取了一笔3万元的“指标费”。

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业主告诉记者,这5万元中,2万是定金,另外3万叫指标费,不写进合同价款内,没有收据,销售也没说清楚用途。

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无独有偶,2019年11月,都市现场也报道了南昌经开区张女士在城泰枫华天城的买房经历,当初购房时,开发商告诉她,只有交了一笔4万9的费用,才有购房资格。无奈,张女士还是同意了,她最后以74万多的价格买到了房子。但是在缴费的时候,她发现,这4万9并不是房款。

举报+查处 打击不法开发商违规行为

不完全统计,从2019年1月至2020年4月,仅都市现场报道的开发商价外加价的情况就有15次,涉及全省15个房地产楼盘项目。然而,这还只是“冰山一角”。

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对此,江西财大城市与旅游管理学院副教授曹国新认为,不论是价外加价、还是捆绑销售,其目的是为了实现利益最大化,获取更多利润。开发商之所以会“浑水摸鱼”,是因为当前一些城市楼市供求关系不平衡,当房源供给不足而需求比较旺盛时,开发商就会利用手中房源获取最大利益。

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而律师彭丁带认为,开发商价外加价的做法明显违反了“一房一价”、明码标价之规定,而捆绑销售等做法则违反了《消费者权益保护法》的公平、自愿原则和《反不正当竞争法》规定。只有购房人积极举报各种违规行为,监管部门积极介入查处,才能有效打击某些开发商肆意侵权的嚣张气焰。

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价外加价何时休?对于,南昌“九龙湖·金茂悦”楼盘开发商的违规行为,《都市现场》也将继续追踪,一追到底。

钟丽云 本文来源:江南都市报 责任编辑:钟丽云_nc08
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