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土拍的春天回来了!溢价率 %,竞得经开区毛坯限价9571元/㎡居住用地!

2020-03-23 09:43:42 来源: 网易房产南昌 举报
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恭喜 公司

以楼面价 元/㎡

总价 万元

溢价率 %

竞得DAGJ2020003地块

今天的土拍情况,不禁让小编感叹到“南昌土拍市场的春天回来了?”土拍开始6分钟,已经加价24轮,虽然加价幅度不大,但又重现一番攻城略地之景象。

竞拍17分钟时,网易房产南昌小编了解到已有9家竞买人参与,楼面价已达4800元/㎡。

该宗地块毛坯限价9571元/㎡,是经开区自启动三限房销售以来最贵的毛坯价,加上装修,最高售价可达14071元/㎡。


DAGJ2020003地块位于京九铁路防护绿地以东、皇姑路以西,为纯居住用地,占地面积27440.67平方米(合41.161亩),用地规划条件为,容积率≤1.8;建筑密度≤30%;绿地率≥30%。


该地块起始出让价480万元/亩,起始楼面地价4000元/平方米。该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为9571元/平方米(毛坯价)。

宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售,应优先满足本市户籍无自有住房(含租住公房)的成年居民,限购一套;遇有供不应求等情况,应采取公证摇号排序,按序购房;限价房自购房人签订《商品房买卖合同》之日起,5年内不得转让。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设,宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。



此次出让地块位于经开东面,除了旁边规划了地铁1号线北延以外,目前区域内配套比较缺乏,周边有中海、中国铁建、新力等楼盘。

通过测量,该地块距离距离中铁青秀城约1.3公里,距离中海阳光玫瑰园约1.7公里,距离华东交通大学2.4公里该地块容积率仅为1.8,总计容建筑面积49393平方米。

许楚滢 本文来源:网易房产南昌 责任编辑:许楚滢_nc04
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