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欣悦湖“流拍地”再上线,毛坯限价仍高达1.4万/平!新建区1万出头的新房哪里找?

2020-03-13 10:26:00 来源: 网易房产南昌 举报
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   近日,新建区欣悦湖旁在2019年11月流拍的住宅、商服用地再次上架。该地块因早先流拍,故此次再上线的地块调低了地价,又提高了项目容积率。



从“流拍地”再次上架的各项指标对比来看,新建区这块地算是非卖出去不可!新建区的新房毛坯限价非提上去不可!不仅牺牲了现在本就稀缺的低密属性,还调整了房企拍地的保证金(原竞买保证金55000万元,现原竞买保证金25000万元)。
 
总的来说,此次再次出让竞买保证金降低了,地块容积率调高了,起始地价调高了,但起始楼面价降低了,整体看,地价降了!但是限价分毫还没降,反而还变相调高了!


因为这一次该地块为欣悦湖片区首次规定毛坯限价,也就是说在14000元/平的限价基础上还有3500/平的装修限价可以加上,不过该地块并未要求装修比例,未来也许可以采取毛坯销售。


该地块位于新建区欣悦湖旁,紧靠前湖快速路,西面即为正荣项目,西南面为金地项目,东面为已经交付的天兴翰林苑,东北面即为新建新城吾悦广场,附近学校有规划中的长堎中学、已经开学的新建区第七小学、第三小学、第六中学等,医院有长征医院等。总的来说,这里的生活、教育、医疗需求基本都能满足。

 

新建区限价1.4万/平!万元出头的房子哪里找?

 

近两年新建区的限价一直在不断攀升,就连早些年间新建区的“囤地”地王现在基本上也卖1.4/平以上的价格,不过这也正能说明新建区的板块价值一直在攀升,再也带不上南昌“价值洼地”的帽子。
 
那么现在价值正红的新建区,想捡漏,想买到万元出头的好房子该去哪里找?
 
别急小编已经帮您找好了,这个项目距离再次上架的“流拍地”仅一条【前湖快速路】之隔。
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过了这个村真没这个店了!

 

 

市政绿城·桂语江南占位城市西进的核芯位置,红谷滩西是新建区、红谷滩交汇之处,大南昌西进版图的重要腹地,约2.72亿元新建文化中心、市民中心等相继兑现,市政公用城更以千亩大城强力推进,毫无疑问脚下的每寸土地,都掌控着一座城的时代流向。
作为市政与绿城联袂巨著,市政绿城·桂语江南依托约1200亩大盘配套,搭乘南昌西进利好,吾悦广场、麦德龙等6大商圈加持,自然备受全城热捧。



项目依托市政公用城1200亩用地打造,项目内有养老社区、农贸市场、定制式办公室、小镇商业中心、幼儿园、9年制学校(规划)、无边泳池等丰盈配套。
 

该项目均价11500元/

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许楚滢 本文来源:网易房产南昌 责任编辑:许楚滢_nc04
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