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经开"久违"的供地!毛坯限价9571元/平,起始楼面价4000元/平

2020-02-28 15:43:50 来源: 网易房产南昌 举报
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经开终于又供地啦!

昨日南昌人民政府批复了位于南昌经济技术开发区京九铁路防护绿地以东、皇姑路以西(JQ203-A14地块)41.161亩地块,该地块属性为居住用地,毛坯限价9571元/平,起始楼面价4000元/平。

该地块位于京九铁路防护绿地以东、皇姑路以西,占地面积27440.67平方米(合41.161亩),用地规划条件为,容积率≤1.8;建筑密度≤30%;绿地率≥30%,地块起始出让价480万元/亩,起始楼面地价4000元/平方米。毛坯限价9571元/平,也是经开区启动三限房后目前最贵的毛坯价。

从地图上看到周边商业较匮乏,学校有经开区英雄学校、南昌新城学校、江西红谷驾校南理校区、江西艺术职业学校,家门口即为京九线,距离蛟桥高架桥直线距离不到800米,距离该地块最近的较新项目为中国铁建青秀城目前小高层均价为11000元/平。该地块毛坯限价9571元/平加上装修价格最少也要12000元/平吧。

宗地要求:

1.该地块原为江西省华得实业有限公司工业用地,经管委会收回,宗地权属无纠纷。

2. 竞买人应支付竞买保证金3951万元,成交后充抵等额土地出让金,成交总价款的20%作为宗地出让合同的定金。

3. 该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为9571元/平方米(毛坯价)。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售,应优先满足本市户籍无自有住房(含租住公房)的成年居民,限购一套;遇有供不应求等情况,应采取公证摇号排序,按序购房;限价房自购房人签订《商品房买卖合同》之日起,5年内不得转让。具体按照《关于市区“限房价、竞地价”商品住宅项目销售管理(试行)的通知》(洪房字〔2017〕72号)规定执行。

4. 宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。具体装修要求按照《关于南昌市推进全装修住宅建设工作的实施意见》(洪府发〔2017〕67号)及《关于规范南昌市城区新建全装修住宅销售管理的通知》(洪房规〔2018〕1号)的相关规定执行。

5. 根据市政府办公厅抄告单(洪府厅抄字〔2018〕449号)文件精神,宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

6. 必备的公共服务设施:(1)物业、社区按南昌市物业、社区管理规定配套;(2)养老用房按江西省养老服务设施要求配置;

7.(1)住宅建筑层数不低于5层;(2)按国家相关规定配建电动汽车充电设施(桩)和体育休闲设施;(3)符合海绵城市建设技术指南等相关规定,年径流总量控制率≥75%;(4)符合《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)的要求;(5)其他规划要求执行国家、省和南昌市有关规范和规定。

据网易房产南昌小编了解到,除该地块外,经开区经开公园旁还有10宗地待拍,未来将由同一企业全部竞得。

让我们一起期待这10宗地块的“上架”吧!

钟丽云 本文来源:网易房产南昌 责任编辑:钟丽云_nc08
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