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丨网易房产独家专访丨“深耕赣鄱,步履不停”富力地产集团江西公司副董事长 张洋

2020-01-15 12:00:09 来源: 网易房产南昌 举报
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   丨网易房产独家专访丨“深耕赣鄱,步履不停”富力地产集团江西公司副董事长 张洋




富力地产1994年立足广州,全面进入房地产开发领域,一直以“城市改造,建设宜居社区”为方向发展。并以房地产开发为主营业务,同时在酒店发展、商业运营、文体旅游、互联网产贸、医养健康、物业服务及创新服务平台等领域多元发展。富力地产在25年的发展历程中,连续15年被授予【中国房地产开发企业综合实力10强】。

富力地产于2017年首进江西,布局南昌、九江、上饶、抚州、赣州,五城十子,开拓赣鄱大局。

最早被南昌人民熟知热销是一种习惯”的【富力金禧悦城】,让“富力”两字开始频繁的出现在我们眼前,逐步走进公众视野。


紧接着富力地产以独特的眼光和魄力,一举夺得令各大开发商争先收藏的红谷滩最后一块“璞玉”,再次受到全城人的关注;借此我们有幸邀请到富力地产集团江西公司副董事长—张洋先生,来给大家分享富力地产拿好地、做好项目的其中奥秘。

(PS:以下采访内容还包括张洋先生对南昌划区调整、市市通高铁这些城市利好的独特见解)


网易:


富力地产一直深耕一二线城市,为什么现在逐步迈向三四线城市?


张洋先生:


在全国的布局上,过去的富力一直都是比较偏重于一二线城市。但随着现在社会经济的不断发展,市市通高铁的加持,三四线城市也在不断崛起发展。而富力集团看到了三四线城市人民对品质居住的需求,千亿富力一直稳中求进,因此富力也加大了在三四线城市的布局。




网易:

富力首进南昌选择了南昌县打造项目【富力金禧悦城】,紧接着又斥巨资在红谷滩中心打造了现在的【富力华庭】,这是何种战略布局?

张洋先生:
富力金禧悦城】是富力首进南昌的作品,富力打造刚需品质楼盘,对产品的精准定位方造就了此产品的热销之势,在此,再一次感谢南昌人民的支持。【富力华庭】处于江西省会中心的核心位置—红谷滩,其区位价值不可估量,开发出的项目也充分展现对高端品质的追求。两举并进,富力树立了品牌形象的同时,更为垂直深耕江西埋下伏笔。




话题进行到这,富力地产集团江西公司副董事长张洋先生神情自若但目光坚定地说道:“富力江西公司2019年已经顺利完成销售任务,2020年的任务计划也将更上一个台阶!


丨网易房产独家专访丨“深耕赣鄱,步履不停”富力地产集团江西公司副董事长 张洋


网易:


对于购房者来说,除了产品本身,对其地段和配套也是非常关注的。最近【红谷滩正式独立设区】,而【富力华庭】正好处于红谷滩的核芯位置,对南昌的区划调整,对红谷滩未来的发展有何影响?


张洋先生:
独立设区对区域本身发展存在重大利好,在此背景下,红谷滩独立设区有利于带动新城的发展。并且,独立设区的硬性要求之一,是该区域有一定标准的面积容量,“在长江中游城市群省会城市中,南昌对省经济发展的辐射带动能力有待增强”,这就意味着,区划调整也成为加大南昌省会首位度的重中之重。


网易:

红谷滩CBD金三角地带最后一块“璞玉”,也就是现在的富力华庭,除了地段稀缺,其最大的优势是什么?

张洋先生:
从近期规划中不难发现,南昌目前向西发展势头迅猛,并形成以红谷滩为中心,扩散式发展态势,打造红谷滩CBD成为南昌城市的新名片。而红谷滩核心区域也演变为城市峰层身份的象征。在红谷滩布局,打造【富力华庭】项目是富力对南昌高阶人群的献礼。所以,我认为未来红谷滩还是有无限的可能,并且还将是南昌高净值人群的选择点,我们很看好这块区域的优越性和潜力。




在富力地产集团江西公司副董事长张洋和网易房产南昌总经理付梦云的谈话当中,了解到张洋先生是一位毫无北方口音的吉林人,原来,张洋先生已经在江西待了有十多年之久,他坦言:“江西已然成为我的第二故乡!


丨网易房产独家专访丨“深耕赣鄱,步履不停”富力地产集团江西公司副董事长 张洋


网易:

2019年末,南昌土拍地块较少,江西省其他城市土拍竞争又异常激烈,您觉得在目前的市场环境下,富力在江西市场将面临怎样的机遇和挑战?未来在江西市场有哪些发展规划?


张洋先生:
我们对南昌乃至江西的房地产市场依旧是长期看好,如今越来越多知名房企不断涌入,也体现了大家对江西市场的认可。在这样的大环境下,第一我们会加大布局,扩大富力在江西的范围;第二我们现在已经有着25年的房地产经验与积淀,会发扬特长,做出特点,形成产品和市场的差异化;第三富力不仅仅专注房地产,我们还有很多特点和优势,富力具有完整的产业链包括买地、设计、建设、销售,从源头来掌控产品的质量,这也是富力在外界一直广受好评的原因;其次富力还涉及超甲写字楼、现代购物中心、城市综合体等等运营经验,接下来这些都会在江西市场展现。




网易:

据我们了解,除了南昌市场的产品一度热销,现在赣州的【富力现代城】也成为火爆的网红盘,能浅聊一下打造网红盘的秘诀吗?



张洋先生:
在我们看来,赣州是江西南部的核心城市,也是作为富力深耕江西的重要一步。我们对赣州特别是蓉江新区做了充分的研究,认为蓉江新区是赣州递给世界的一张新经济名片,政府支持力度大,经过三年的稳步发展,从蓝图逐渐成为现实。
【富力现代城】项目本身位于一江两岸之上,周边学校、生态公园、大型医疗机构等配套环伺算得上是商、政、医、学、生态五心合一。
富力地产非常擅长运营城市新区,是一个富有经验的开发商,这次把‘城’系的产品引入,正是因为我们觉得这个产品系列与新区非常贴合,【富力现代城】是一个成熟的产品,拥有全面的产品系,相信能成为赣州一个好的、贴合赣州购房者对居住品质要求的作品。”




网易:


2019年底整个全国的房地产市场呈现出“凉凉”的状态,对2020年的房地产市场和房价走势有何预判?



张洋先生:
2019年被称为史上最严调控的一年,也被认为是房地产乃至其他很多行业艰难的一年。2019年富力还是一直保持对市场的乐观,目前房地产大部分的数据还是可以的,经过几年的大力调控,2019年算是达到了部分目标。
比如说房价很明显的稳定下来,地价也从第四季度开始逐步稳定下来,地价一稳定,房价自然会稳。但2019年年底从全国范围内来看,松绑调控的信号非常明显,而最近也有南昌放宽非南昌户籍居民限购建议被提,所以2020年第一季度是有些机会的,但还是不要忘了“房住不炒”。




张洋先生的独到洞见与坦诚善谈使得本次采访顺利进行,在谈话即将结束时,张洋先生表达了自己的一些期许:“如今,富力集团进入江西市场3载,能收获大众的青睐,我们一直心怀感恩。我们将不负厚望,以卓著的品质和丰盛的配套,为革新人居和城市建设,贡献属于我们的力量!”


丨网易房产独家专访丨“深耕赣鄱,步履不停”富力地产集团江西公司副董事长 张洋

许楚滢 本文来源:网易房产南昌 责任编辑:许楚滢_nc04
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