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5.3万套!2019南昌楼市年终报告出炉,这个区域卖得最火

2020-01-06 09:32:16 来源: 网易房产南昌 举报
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2019年南昌楼市已落下帷幕。这一年南昌楼市成交表现究竟如何?哪个片区卖得火?谁又是“年度销冠”?本篇我们一起来看看。

No.1

2019年南昌新房成交53199套

据南昌网易房产统计, 2019年南昌市(不含新建区及南昌县)新房成交网签共计53199套,成交面积630.41万㎡。成交套数创近6年新低。

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从同比来看,2019年成交总套数与2018年大致相当,微跌2.6%;但成交总面积反而有所上升,同比涨6.06%。

2018年成交单套面积均值约为108.8平,到了2019年均值达到了118.5平,单套成交面积均值增加了近10平,说明2019年成交面积中改善型户型占比有所增加。

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2019年二手房成交网签27298套,成交面积260.63万㎡,同比略微下跌。

No.2

2019年1-12月成交走势分析

下图是2019年1-12月南昌市区新房成交套数及面积走势图,可以看到,南昌楼市月成交较为稳定。除了一月因临近春节楼市处休整期外,其余月份未出现“大幅涨跌”的情况。

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值得注意的楼市传统意义上的淡旺季区分已不明显,南昌2019年月度成交均值在4433套,走势图也是基本是在这个数值小幅波动,但总体来看,上半年楼市表现要优于下半年,尤其从10月份开始,南昌楼市成交数据逐渐下滑,10-12月四季度月成交均低于月度均值。

No.3

2019年区域成交面积前三

下图是2019年南昌各区成交面积占比图,其中红谷滩区(主要为九龙湖)新建商品房住宅成交面积约204万㎡,占比32%,成为今年区域成交的NO1;经开区排名第二,约为77万㎡,占比12%;高新区位列第三,成交面积为71万㎡,占比11%。

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从2019年南昌市区三大板块成交数据来看,最大“赢家”非红谷滩(主要为九龙湖)莫属!

No.4

2019年住宅成交金额TOP20

2019年南昌市区住宅成交金额TOP20榜单中,位于西湖区朝阳新城的华侨城万科世纪水岸项目,以50.28亿元的销售额荣膺冠军!其次为九龙湖区域的南昌融创文化旅游城,销售备案金额为40.67亿元;排行第三的为新建区的新力城项目,共36.16亿元。

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回顾2019年南昌楼市,市场政策环境整体偏紧,房企资金压力较大,从9、10月份开始,不少楼盘采取让利促销的模式冲量,2019年房价总体稳中有跌。

在“房住不炒”、“因城施策”政策指导下,2020年南昌楼市将在相当长时间内维持目前这种稳定的状态,新年依旧是刚需购房"好时机"。

钟丽云 本文来源:网易房产南昌 责任编辑:钟丽云_nc08
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