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历经4个余小时,溢价率31.58%,金地竞得九龙湖商住地块,限价11700元/平

2019-11-28 14:15:19 来源: 网易房产南昌 举报
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恭喜德和商务有限公司(金地地产)

以溢价率31.58%

楼面价6592.5/

总价9.3亿元

限价11700/

竞得DAEJ2019038地块

历经4个余小时,溢价率31.58%,德和商务有限公司竞得九龙湖商住地块,限价11700元/平

出让要求:

1. 该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建商品住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为11700元/平方米(毛坯价)。

2. 九龙湖片区JLH601-B05、B06地块须统一规划、统一建设。本次出让不接受联合竞买。

3. 《项目建设业态协议书》随宗地出让公告一并公示,竞得入选人在竞价结束后自行下载并与辖区政府(管委会)签订《项目建设业态协议书》,交市地产交易中心审查后签订《土地成交确认书》,否则取消竞得人入选资格,宗地竞买保证金不予退还。(《项目建设业态协议书》详见出让文件附件)

4. 按《江西省新建住宅小区配建社区居家养老服务设施和社区管理服务设施建设、移交与管理办法》要求配套养老服务设施,建成后无偿移交给红谷滩新区管委会主管部门。

5. 宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售具体办法按照“南昌市限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行。

6. 宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设,具体详见公开出让方案。

7. 宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

历经4个余小时,溢价率31.58%,德和商务有限公司竞得九龙湖商住地块,限价11700元/平

(业态协议书内容)

历经4个余小时,溢价率31.58%,德和商务有限公司竞得九龙湖商住地块,限价11700元/平

从地图位置上看,该地块背面几乎为未规划状态、道路和地块规划全无;地块东面的新力东园地块于201712月竞得,竞得楼面价7779/平、住宅限价11700/平;地块南面的新旅明樾台地块于20171月竞得,竞得楼面价8110/平,限价12000/平。

此次竞拍地块限价与新力东园地块相同,起始楼面价比周边两个项目的竞得楼面价最高减少了2千余元/平。除此之外距离还地块不到一千米的位置,还有2宗美的+正荣的地块还未开发面市。从地块位置图总体看,西站南广场地铁站附近地块几乎都被新旅+新力全部包揽、

许楚滢 本文来源:网易房产南昌 责任编辑:许楚滢_nc04
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