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东湖区3个月首供地,中骏竟然秒成交!青山湖江纺地块遭“猛抢”,买地套路深?

2019-11-18 09:39:21 来源: 网易房产南昌 举报
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今日,位于南昌老城区的两宗地同时竞拍,两宗地分别位于东湖区青山湖西岸、青山湖区江纺地块,土地性质分别为商业商务居住用地和二类居住用地。今日的土拍结果,有一些出乎意料:
 
东湖区已经三个月没有供地了,此次出让的地块毗邻青山湖西岸,地铁4号线“七里站”站点紧靠地块北侧,属于名副其实的湖景地铁房,因该地块性质为商业商务居住用地,此前议论纷纷此宗地会成为东湖区青山湖西岸的弥补商业地块,可能会引进步步高等商业。最终没想到居然被“南昌8.1坍塌”的中骏房地产秒拿下,由此可见建筑是一种艺术,拿地才是一种能力!


恭喜 南昌中骏房地产开发有限公司

以总价12.4亿元

楼面价5753.5元/平

限价14830元/平

竞得DAAJ2019041地块


出让要求:
1、宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为14830元/㎡(毛坯价)。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售,具体办法详见公开出让方案。
2、项目内商业、商务建筑应与住宅同步规划、同步建设、同步竣工验收,项目内商业、商务建筑出正负零后可办理不超过50%的住宅预售,商业、商务建筑封顶后可再办理剩余50%的住宅预售。
3、宗地受让人须按照规划要求及相关规定在宗地内配建总建筑面积1051㎡的社区服务用房,具体为20㎡的社区警务室、108㎡的社区医疗服务站、360㎡的社区养老服务用房、563㎡的社区综合服务站。上述配套设施建成后均无偿移交给东湖区政府指定单位,并将产权登记至其名下。
4、宗地的商品住宅项目中户型面积144㎡(含)以下实施全装修建设。
5、宗地中普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。



另外一宗地位于青山湖江纺西路,与中海寰宇天下共享瞰江美景与沿江北大道,但除此之外配套却比中海要丰富些许,地块南面为江纺住宅、江纺医院、丹霞公园、教育有江纺保育院、南昌十五中等,距离地铁4号线“民园路西站”站点约800米左右。
这宗地的出现,让小编看到了南昌土拍市场往昔的光彩,今日10点开盘,该地块加价程度堪称此起彼伏:


11点左右,楼面价超8500元/平时,各大开放商加价的脚步纷纷放缓,最终耗时1个半小时,由南昌国资产业经营集团房地产开发有限公司,以总价20.1亿元,竞得该地块。


恭喜南昌国资产业经营集团房地产开发有限公司 

以总价20.1亿元

楼面价 8660元/平

限价14600元/平

竞得DACJ2019042地块


出让要求:
1、受让人须按规划要求,在地块内配套9班幼儿园,建成后无偿移交给青山湖区教育主管部门,并将产权登记至其名下。
2、须配套党建工作站和社区居委会一所、文体活动站、社区卫生服务站、养老服务站、社区菜市场、多功能运动场地、公共厕所、生活垃圾收集站等,上述配套设施建成后无偿移交给青山湖区政府指定单位,并将产权登记至其名下。
3、地块内配套不少于300个集中公共停车泊位无偿交政府使用。
4、宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为14600元/㎡(毛坯价)。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售,具体办法按照“南昌市限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行。
5、宗地的商品住宅项目中户型面积144㎡(含)以下实施全装修建设。
6、宗地中普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%

许楚滢 本文来源:网易房产南昌 责任编辑:许楚滢_nc04
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