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南昌新建区欣悦湖又推地!起始地价达6136元/平 限价14000元/平

2019-11-01 09:41:04 来源: 网易房产南昌 举报
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近日,南昌又上线一宗位于新建区欣悦湖旁一宗商住用地,继上次欣悦湖旁成功拍卖地块时隔40天。

南昌新建区欣悦湖又推地!起始地价达6136元/平 限价14000元/平

该地块位于南昌市新建区长堎镇工业三路东侧、长坪路南侧,地块面积共136.28亩,地块性质为住宅、商服用地、起始单价6136.36元/平,地块限价14000元/平。

宗地要求:

1. 用地面积:136.28亩(计容面积120.6亩)。

2. 宗地内涉及规划城市支路的道路建设按规划要求实施,其建设费用及相关事宜由土地受让人承担。同时,必须确保道路在项目开工前修通,并无偿交付区政府使用,不动产权证登记给区城管局。

3. 该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,住宅最高销售均价为14000元/平方米。其他限制条件:①商品住宅销售应优先满足本市无住房成年居民的住房需求,限购一套;遇有供不应求等情况,应采取公证摇号排序,按序购房。②商品住宅自《商品房买卖合同》签订之日起5年内不得转让。

4. 竞买人必须是在南昌市新建区注册成立具有独立法人资格和独立财务核算的公司,或者土地成交后在南昌市新建区注册成立具备独立法人资格和独立财务核算的新公司。

5. 宗地竞买资金(即土地出让价款,含竞买保证金)须为竞买人自有合法合规资金。如宗地竞买资金不符合要求的,尚未签订出让合同的取消竞得人资格,宗地保证金不予退还;已签订出让合同的,经批准收回国有建设用地使用权,合同定金不予退还。同时,将违规竞得人列入南昌市土地市场诚信系统黑名单,一年内不得参加南昌市土地市场的公开竞买。

6. 至宗地公开出让公告截止报名日,在南昌市存在欠缴土地出让金的个人、企业及其关联企业,不得参与宗地竞买。宗地成交后,将对宗地所有竞买人进行审查,如竞买人存在欠缴土地出让金行为,竞买保证金不予退还;如竞得人存在欠缴土地出让金行为,取消其竞得资格。竞买人须提供相关资料,通过审查后方予退还保证金。

7. 配套物管用房由土地受让人负责建设,属全体业主所有。配套建设的社区服务站、社区文体活动站、社区医疗服务站、社区居家养老服务站由土地受让人负责建设,验收合格后无偿移交给区政府指定部门,不动产权证登记给区政府指定部门。项目配套建设的幼儿园由土地受让人按规划要求建设,建成后无偿移交给区教体局,不动产权证登记给区教体局。

南昌新建区欣悦湖又推地!起始地价达6136元/平 限价14000元/平

这次的起始楼面价比2019年10月10日竞拍的两宗地块最高增加了1435元/平,买地和买房的道理是一样的...早买早便宜...

南昌新建区欣悦湖又推地!起始地价达6136元/平 限价14000元/平

钟丽云 本文来源:网易房产南昌 责任编辑:钟丽云_nc08
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