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出乎意料,九龙湖公园旁地块溢价0成交!由中天置业竞得....限价12000元/平

2019-10-18 09:21:38 来源: 网易房产南昌 举报
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恭喜 南昌中天置业投资有限公司

竞得DAFJ2019037地块

竞得楼面价3080.04元/平

限价12000元/平(毛坯)

溢价率0%

竞得总价7.39亿元

出乎意料,九龙湖公园旁地块溢价0成交!由中天置业竞得....限价12000元/平

出乎意料,九龙湖公园旁地块溢价0成交!由中天置业竞得....限价12000元/平



DAFJ2019037
宗地要求:
1.竞得土地后可能有成立新公司需求的,请在申购过程中勾选“成立新公司”选项。申请人勾选了成立新公司的,竞得土地后仍可自主决定是否成立新公司。
2.该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12000元/平方米(毛坯价)。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售,具体办法按照“南昌市限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行。
3.受让人须在南昌红谷滩新区成立一家具有独立法人资格且能够承担本项目开发建设任务及运营的全资子公司。
4.该项目须建设办公写字楼计容建筑面积不低于6.5万平方米,酒店计容建筑面积不低于6.6万平方米,幼儿园计容建筑面积不低于2200平方米,社区文化中心计容建筑面积不低于4700平方米。
5.商业商务(含酒店)以及文化设施建筑面积由受让人或其全资子公司在土地出让年限内全部自持,服务设施(幼儿园须完成室内装修及附属设施)建成后无偿移交给红谷滩新区管委会。
6.本次出让不接受任何形式联合竞买。
7.JLH1202-C05地块规划为幼儿园,JLH1202-C06地块规划为社区文化活动中心,建成后无偿移交并将产权登记给红谷滩新区相关主管部门。
8.宗地竞买资金(即土地出让价款,含竞买保证金)须为竞买人自有合法合规资金,具体要求及约定详见公开出让方案。14、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设,具体详见公开出让方案。
9.据市政府办公厅抄告单(洪府厅抄字[2018]449号文件)精神,宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

DAFJ2019037

该地块与今年3月的九龙湖楼面价地王仅相隔一个九龙湖湿地公园,但是限价却降了3850元/平,并且本次上线的此宗地块要求颇多,既幼儿园、社区文化活动中心、服务设施全部都要无偿移交给红谷滩新区,并且不支持联合竞买。
但不得不说的是,该宗地位置非常好,距离地铁2号线站点仅500米距离,而周边在售项目也大多在16000元/平左右,该上车的同志们要盯紧了,买到就是赚到。

许楚滢 本文来源:网易房产南昌 责任编辑:许楚滢_nc04
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