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速戳~9月南昌大波项目最新规划出炉!

2019-09-20 09:22:19 来源: 网易房产南昌 举报
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“金九”作为楼市的传统销售旺季,各大开发商动作不断,这不,9月南昌一大波新项目规划出炉,一起来看看吧。

赣电凤鸣湖项目




赣电风鸣湖项目位于湾里区银杏路以南、红枫路以西、水港以东(控规F-6-06c),地块160.4829亩,地块1.0<容积率≤2.0,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,地块在2019年7月19日成功出让,由赣电集团拿下,总价约7.72亿元,溢价率为24.6%,楼面价3607.5元/㎡,限价7600元/㎡。



项目规划效果图近日曝光,从效果图可以看到,该项目由仿古风情商业街以及高层住宅和多层住宅组成,其中数十栋仿古风情商业街沿着风鸣湖公园呈L型布置,8栋高层住宅位于项目的东面,2栋高层以及5栋多层住宅位于西面。

据了解,该项目总投资约30亿元,占地约160亩,总建筑面积约22万平米,其中商业建筑面积大于等于64193㎡,商业建筑中须配建计容面积不少于40000㎡的娱乐康体设施及商业街区,项目总投资约30亿元,项目将引进各类特色文化街区商业品牌,充分结合湾里丰富的人文资源,打造湾里首席特色文化商业街区。

力高君誉滨江




2019年5月10日,南昌县象湖滨江片区2宗纯住宅用地拍卖,面积共约143亩,被力高携手南昌县城投联合拿下。其中DAJ201908地块楼面价7395元/㎡,DAJ201909地块楼面价7432元/㎡。地块毛坯限价10000元/㎡。为象湖滨江板块单价地王!



力高君誉滨江项目位于南昌县河洲路以东、东莲路以南、新抚路以西,用地面积共95197㎡,地上建筑面积196355.92㎡,建筑密度20.09%,容积率1.99,绿化率35.01%,停车位2275个。



力高君誉滨江有19栋住宅楼,其中包括9栋洋房(9-11层)、10栋高层(27层)及商业组成,另小区内规划1所幼儿园(9班)及菜市场。项目营销中心和样板间已开放,预计10月中下旬首推装修高层和洋房,高层建面89、105平三房,洋房114、125平四房,现诚意登记中,具体开盘时间待定。

湾里碧桂园项目



2019年6月14日,南昌湾里区一宗商住用地成功出让,南昌碧桂园房地产开发有限公司成功竞得,总价2.1亿元 ,楼面价4605元/㎡,限价7600元/㎡

碧桂园地块位于湾里区陈家路以东、双马石路以南、教导大队以西、第三轮安置房以北(控规E-2-03地块),为商业、居住用地,用地面积34.261亩,1.0<容积率≤2.0;建筑密度≤30%;绿地率≥30%。

碧桂园项目拟命名为湾棠 (湾里区E-2-03地块),主要建设内容:项目总用地面积22841.63平方米,总建筑面积约为55869平方米,共392户,一期256户,二期136户,其中计容面积约45683平方米,该项目分为两期建设,一期住宅4栋(1#、2#、3#、7#楼)单体建筑工程及住宅增加装饰装修工程,建筑面积37246平方米,1#、2#、3#、7#楼均是1,2层是商铺,3到18层是住宅;其中二期住宅共有2栋(5#、6#楼)单体建筑工程及住宅增加装饰装修工程,建筑面积18623平方米,5#楼1,2层是商铺,3到18层是住宅,6#楼首层是社区配套,2-18层是住宅。

鸿海润园



鸿海润园位于莲塘河以南,万寿湖路以东,规划有10余栋高层住宅,项目建筑密度18.31%,容积率2.1999,绿地率35.01%,占地面积12206.67平方米,用地面积为66666.67平方米,其中地上建筑面积151039.04平方米,建筑高度75.55米,建筑层数26层,停车位1874辆,主入口方向位于万寿湖路。

鸿海沁园





鸿海沁园位于莲塘河以南,万寿湖路以西,规划有14栋高层住宅以及6栋小高层商业和商业裙楼,项目建筑密度22.51%,容积率2.1999,绿地率35.01%,占地面积16525.38平方米,用地面积为73428平方米,其中地上建筑面积161534.26平方米,建筑高度78.45米,建筑层数27层,停车位1978辆,主入口方向位于万寿湖路。

以上两个地块于2019年6月28日由江西凌鸿克置业有限公司(鸿海置业)以楼面价1916元/㎡,总价2.81亿元拿下,毛坯限价9500元/㎡。



中至智能科技园


中至智能科技园位于新建长棱工业园区宁远大街东侧,兴业中大道南侧,项目规划有3栋办公及2栋住宅,采用行列式布置。

项目总用地面积30873平方米,总建筑面积136926.32平方米,地上建筑面积110146.83平方米,其中住宅建筑面积42267.11平方米,商业建筑面积1867.99平方米,办公建筑面积63022.53平方米,包括人工智能高技术研发办公建筑面积1442.18平方米,人才培训办公建筑面积1046.53平方米,商务办公建筑面积60533.82平方米。

项目共规划住宅总户数306户,规划机动车停车位801个,其中地上120个,地下681个,非机动车停车位1200个,其中地上505个,地下695个。



该项目是在2018年8月由中至数据集团股份有限公司联合南昌安泰房地产有限公司底价拿下,地块位于宁远大街东侧、兴业中大道南侧,地块面积46.31亩,为商服、住宅用地,容积率FAR≤3.5,建筑密度D≤35%,绿地率GAR≥30%。宗地内商品住宅最高销售均价不得超过8300元/㎡,成交楼面价917元/㎡。

慧谷科技大厦


慧谷科技大厦位于长绫工业园区璜源山路东侧、璜垦街以南、联富一路以西、裕泰街北侧,项目规划有2栋办公楼/2栋住宅以及幼儿园和底商,项目采用行列式布置。

该项目用地面积17703平方米,总建筑面积76906.09平方米,商业综合建筑面积37413.18平方米,其中5#楼(办公商服)建筑面积25504.8平方米,3#楼(办公自持)建筑面积10036.35平方米,住宅建筑面积21820.16平方米,其中1#住宅建筑面积8420.08平方米,2#住宅建筑面积13400.08平方米。

项目共规划住宅总户数207户,规划机动车停车位492个,其中地上82个,地下408个,非机动车停车位710个。



该项目是在2018年8月由江西慧谷置业有限公司底价拿下,璜源山路东侧、璜垦街南侧?,地块面积26.55亩,为商服、住宅用地,容积率FAR≤3.5,建筑密度D≤35%,绿地率GAR≥30%。宗地内商品住宅最高销售均价不得超过8300元/㎡,成交楼面价989元/㎡。


钟丽云 本文来源:网易房产南昌 责任编辑:钟丽云_nc08
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