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最低限价10800元/平,九龙湖3宗居住用地上线!其中一宗位于“南昌最大教堂”对面!

2019-08-23 11:53:31 来源: 网易房产南昌 举报
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江西省土地使用权和矿业权网上交易系统终于上线了3宗地块,但这3宗地还得等2周(9月11日)才能进行竞拍。该三宗地全部位于红谷滩新区九龙湖,毛坯限价最低10800元/平,最高12300元/平;起始单价最低5317元/平、最高6264元/平.....其中一宗地紧邻“南昌最大教堂”,另外一宗距离教堂仅200米,限价居然相差1200元/平!究竟位置怎样?接着往下看:



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宗地要求:

1. 宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12000元/平方米(毛坯房价)。

2. 宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售详见公开出让方案。

3. 宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设,具体装修要求详见公开出让方案。

4. 宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

5. 地块配套幼儿园1处,规模9个班,用地面积不低于5500平方米,建成后无偿移交给红谷滩新区教育主管部门,具体事项按照《南昌市城镇居住区配套教育设施建设及产权移交暂行办法》(洪府厅发[2018]140号)执行。

6. 按《江西省新建住宅小区配建社区居家养老服务设施和社区管理服务设施建设、移交与管理办法》要求配套养老服务设施,建成后无偿移交给红谷滩新区管委会主管部门。



DAEJ2019023地块位于红谷滩新区九龙湖片区规划路以西、望城路以南,据网易房产南昌了解到,该地块相隔一条马路之处近日迎来了一个省级项目——江西省天主教府将落户,项目总建筑面积约50000㎡,建设内容包括大教堂、小圣堂、神父楼、图书馆、修女院、信徒楼及停车场等配套,项目估算总投资约2.3亿元,建成后将成为南昌最大教堂。
地块周边除了天主教府以外,还有多个住宅项目九龙湖金茂悦、新力禧园、新力合园、正荣华润玲珑府等等,周边在售住宅项目均价约1.6-1.7万元/平



DAEJ2019033



宗地要求:

1. 宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12300元/平方米(毛坯价)。具体办法按照南昌市“限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行。

2. 宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设,具体装修要求详见公开出让方案。

3. 宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

4. 宗地集中设置社区配套用房,其中文化活动站等文化体育设施建设面积400平方米、社区服务中心等社区管理与社区用房建设面积493平方米;按照《江西省新建住宅小区配建社区居家养老服务设施和社区管理服务设施建设、移交与管理办法》要求配套养老服务设施,建成后无偿移交给红谷滩新区管委会主管部门。




DAEJ2019033地块位于红谷滩新区九龙湖片区扬帆东街以南、圭峰大道以西,地块周边闲置地块还很多,距离南昌西站大概500米左右,距离地铁2号线西站南广场站约400米左右。
据悉,地块旁的新旅明樾府土地要求为控制性房屋销售价格(均价)11700元/㎡,竞得单价8136元/平,现在项目普通住宅均价1.55万元/平,花园洋房1.8万元/平;而该地块限价12300元/平,距离新旅明樾府地块竞得仅相差8个月,地块限价增加了600元/平。



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宗地要求:

1. 宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为10800元/平方米(毛坯价)。具体办法按照南昌市“限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行。

2. 宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设,具体装修要求详见公开出让方案。

3. 宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

4. 按《江西省新建住宅小区配建社区居家养老服务设施和社区管理服务设施建设、移交与管理办法》要求配套养老服务设施,建成后无偿移交给红谷滩新区管委会主管部门。



DAEJ2019034位于红谷滩新区九龙湖片区规划路以西、龙兴大街以北,地块门口就是地铁中堡站站点,那么问题就来了,DAEJ2019034地块与DAEJ2019032地块距离相差仅约200米左右,限价居然差1200元/平,难道就是因为DAEJ2019034地块对面有一个天主教府?


许楚滢 本文来源:网易房产南昌 责任编辑:许楚滢_nc04
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