仅2个月！青山湖阳光城文澜府已经批前公示！规划723户！限价8805元/平！以小高层为主！

近日，南昌官方网站公布了文澜府项目《建设工程规划许可证》批前公示，该项目位于昌东工业园区东升大道以西，谢佛路以北，用地面积39674.67㎡（59.51亩），总建筑面积100129.62㎡，其中包含住宅（74551.67㎡）配套商业（3223.17㎡），还配建了养老服务用房+社区卫生站+社区管理用房+物业管理用房+消防控制室+公共厕所+门卫。

项目规划全部为9-10层洋房，规划户数723户，容积率2.00，绿地率30.11%；地上+地下停车位共665个，非机动车位446个。

从规划图上看，除了小区内商业配套外，周边还配有中小学、公园、文化活动用地和零售商业用地。

据网易房产小编了解到，该地块于2019年4月8日被江西茂阳房地产有限公司（阳光城）竞得，地块成交总价约5.14亿元，溢价率高达110%，竞得楼面价6472.5元/平，限价8805元/平，两者价格相差无几...

其宗地要求为144平方米（含）以下实施全装修建设，预计开盘价格约12000元/平左右。