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大学生半价买房!最高补60万!“抢人”大战将刺激南昌楼市?

2019-04-23 09:16:16 来源: 网易房产南昌 举报
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上周末,呼和浩特这个城市引发多方关注,只因其放了一个大招:呼和浩特市宣布大学生买房,可以按照市场价打5折,首付只需2成。买房之前,大学生还可以免费住2年的“大学生公寓”。


一、呼和浩特:毕业3年内可半价买房

4月18日,内蒙古呼和浩特市人民政府办公室关于印发《呼和浩特市大学毕业生安居工程(试点)实施办法》的通知公开。其中提及,具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生(往届3年及以内),可半价买房。


《办法》规定,具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生(往届3年及以内),在试点范围内就业或自主创业的,可凭相关证明材料依程序申请享受安居住房政策。

大学毕业生住宅平均销售价格按照项目所在区域市场价格的50%确定,产权交易涉及相关税费按规定由建设单位和购房者分别承担,5年内不得上市交易。市场价格每年调整一次,由辖区政府提出,经市住房和城乡建设主管部门审核备案后执行。采取按揭或公积金贷款的,首付比例最低可按20%支付。

对于大学生公寓,呼和浩特市政府规定,公寓免租金周期为2年,超过2年仍需续租的,按照公租房标准缴纳租金,居住涉及的水、电、气、暖和物业费用由承租人承担。

符合条件的大学毕业生可申租大学生公寓,其中已婚大学毕业生且具有呼和浩特市户籍的,可申购大学生住宅。夫妻双方均符合申购条件的,最多可申购一套大学生住宅。

二、宁波:引进人才可获最高60万元购房补贴

4月21日,浙江省宁波市人民政府新闻办公室官方微信号“宁波发布”显示,宁波市发布了最新的人才政策解读,其中涉及高层次人才、基础人才、应届本科生和硕士研究生、青年精英人才、青年留学归国人才这五大类人才。对不同类别的人才给予不同的人才奖励。

具体而言,列入宁波市人才分类目录(2018)的各类高层次人才的补助内容为安家补助和购房补贴。其中安家补助的额度在15~800万不等。购房补贴则主要为自引进之日起3年内在宁波大市范围内首次购买家庭唯一住房,并且取得不动产权证,分别给予购房总额(以契税发票不含税的计税金额为准)20%,最高20~60万元的购房补贴。

三、各地“抢人”各出奇招

今年以来,多地再次出台或者升级吸引人才政策,制定了较全面的人才引进体系,政策也在逐步细化。各城市也不惜投入,拿出“真金白银”,在人才落户、购房补贴、生活补贴、配套保障等方面加大引才力度。

除为高校毕业生发放租房补贴和见习补贴外,南京人才安居福利再升级,将企业博士安居租赁补贴由原来的每月1000元提升为2000元。沈阳开始对高校毕业生提供租房补贴,标准为博士每月800元、硕士每月400元、学士每月200元。

此前,不少城市也开始用购房补贴等来吸引人才。

例如,镇江市此前已经提出,将推进“万名高校毕业生留镇行动”品牌建设,全年引进本科以上人才1.6万名。

此外,镇江还出台新规,对在当地就业的“双一流”高校和驻镇高校全日制硕士、博士毕业生再分3年给予每人15万元、20万元的购房补贴。

海口规定,50岁以下拨尖人才(急需紧缺人才可放宽至55岁) 住房租赁补贴每月5000元,购房补贴每年6万元。本科毕业生住房租赁补贴每月1500元,购房补贴每年1.8万元。

四、“抢人”大战恐刺激楼市?

其实早在2018年,南昌人才新政便首次提出“对紧缺急需人才给予20万-50万元奖励补贴”“高技能人才在昌首次购房给予6万元购房补贴”“青年人才落户南昌发放三年生活补贴”“符合条件的青年人才首次购房给予10万元或6万元购房补贴”“青年人才在昌创业给予贷款支持、创业奖励、科研资助”“中专以上学历零门槛落户,手续窗口三个工作日之内办完”等一些列扶持措施。

且在2019年落户条件进一步放松,只需中专学历便可落户南昌。

落户政策的放松、对人才的种种购房优惠在一定程度上会进一步释放楼市的住房需求,利好于楼市。

但是谈及一个城市吸引人才的能力,城市的产业基础支撑很关键,良好的产业基础才能形成更好的人才集聚效应。人才对城市的作用主要应该体现在推动产业发展和升级,而不是在刺激房地产上。

钟丽云 本文来源:网易房产南昌 责任编辑:钟丽云_nc08
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